Гід по будинку, Living Legends

Hercules Tower Living Legends, Dubai

Hercules Tower це 12 поверховий житловий будинок від Tanmiyat Global у Living Legends, Dubailand, і один із перших завершених тут житлових будинків, зданий у січні 2016 року. У ньому 142 помешкання від студій до чотирьох спалень із балконами, відкритим басейном і тренажерним залом, а стоїть він на центральному бульварі поруч із Cleopatra і Rapunzel.

Основні факти

Забудовник: Tanmiyat Global
Район: Living Legends, Dubailand
Поверхи: 12 плюс один підземний
Квартир: 142
Завершено: Січень 2016
Ліфти: Три швидкісні ліфти
Типи житла: Студії, 1, 2, 3 та 4 спальні
Охолодження: Централізоване охолодження, оплачують мешканці

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Hercules Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	650 тис. AED	·
3 сп.	~2	1,9 млн AED	1,8 млн AED
4 сп.	~1	3,9 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	3,4 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 836 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	650 тис. AED	·	794 кв. футів	819 AED
3 сп.	~2	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 823 кв. футів	1 015 AED
4 сп.	~1	3,9 млн AED	·	4 004 кв. футів	974 AED
4 сп. пентхаус	~2	3,4 млн AED	·	3 946 кв. футів	850 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	44 тис. AED	·	500 кв. футів
1 сп.	~1	65 тис. AED	·	851 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Hercules Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 14 продажів в Hercules Tower.

2 сп. · 1 449 кв. футіввер. 20261 150 000 AED794 AED / кв. футів
4 сп. · 4 000 кв. футівлип. 20263 100 000 AED775 AED / кв. футів
Студія · 507 кв. футівлип. 2026400 000 AED789 AED / кв. футів
1 сп. · 1 254 кв. футівтрав. 2026835 000 AED666 AED / кв. футів
1 сп. · 434 кв. футівтрав. 2026202 500 AED467 AED / кв. футів
1 сп. · 867 кв. футівтрав. 2026750 000 AED865 AED / кв. футів
3 сп. · 1 823 кв. футівквіт. 20261 820 000 AED998 AED / кв. футів
1 сп. · 851 кв. футівбер. 2026700 000 AED822 AED / кв. футів
Студія · 500 кв. футівлют. 2026476 681 AED954 AED / кв. футів
2 сп. · 1 429 кв. футівсіч. 20261 250 000 AED875 AED / кв. футів
1 сп. · 851 кв. футівлист. 2025705 000 AED828 AED / кв. футів
3 сп. · 1 823 кв. футівлист. 20251 800 000 AED987 AED / кв. футів
2 сп. · 1 499 кв. футівлист. 20251 265 000 AED844 AED / кв. футів
3 сп. · 1 823 кв. футівжовт. 20251 710 000 AED938 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 449 кв. футів	1 150 000 AED	794 AED
лип. 2026	4 сп.	4 000 кв. футів	3 100 000 AED	775 AED
лип. 2026	Студія	507 кв. футів	400 000 AED	789 AED
трав. 2026	1 сп.	1 254 кв. футів	835 000 AED	666 AED
трав. 2026	1 сп.	434 кв. футів	202 500 AED	467 AED
трав. 2026	1 сп.	867 кв. футів	750 000 AED	865 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 823 кв. футів	1 820 000 AED	998 AED
бер. 2026	1 сп.	851 кв. футів	700 000 AED	822 AED
лют. 2026	Студія	500 кв. футів	476 681 AED	954 AED
січ. 2026	2 сп.	1 429 кв. футів	1 250 000 AED	875 AED
лист. 2025	1 сп.	851 кв. футів	705 000 AED	828 AED
лист. 2025	3 сп.	1 823 кв. футів	1 800 000 AED	987 AED
лист. 2025	2 сп.	1 499 кв. футів	1 265 000 AED	844 AED
жовт. 2025	3 сп.	1 823 кв. футів	1 710 000 AED	938 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
851 кв. футів
За кв. фут
822 AED
Діапазон площ
601 до 1 100 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 449 кв. футів
За кв. фут
844 AED
Діапазон площ
1 429 до 1 499 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 823 кв. футів
За кв. фут
987 AED

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	5	851 кв. футів	601 до 1 100 кв. футів	822 AED
2 сп.	3	1 449 кв. футів	1 429 до 1 499 кв. футів	844 AED
3 сп.	3	1 823 кв. футів	1 823 кв. футів	987 AED

Про Hercules Tower

Hercules завершили в січні 2016 року, у рік, коли Living Legends прийняв перших мешканців, а будівництво почалося в червні 2011 року. Поки довкола ще зводяться новіші вежі, зокрема Rapunzel, Queen Sheba і Aladdin, він залишається однією з найбільш обжитих адрес на бульварі.

За даними Bayut, студії мають площу близько 520 кв. футів, квартири з однією спальнею близько 850 кв. футів, з двома спальнями близько 1 500 кв. футів, а з трьома спальнями близько 1 823 кв. футів із кімнатою для персоналу. Квартири з чотирма спальнями також мають кімнату для персоналу, і кожна квартира має балкон і склопакети.

У будинку є підземний паркінг, три швидкісні ліфти, цілодобова охорона з відеоспостереженням і консьєрж. Мешканці користуються відкритим басейном і тренажерним залом, а в комʼюніті довкола є бігова доріжка, футбольні поля та баскетбольні майданчики. За даними DLD, за останні 12 місяців тут було 14 продажів на вторинному ринку.

Площі квартир

Студія
Близько 520 кв. футів
1 спальня
Близько 850 кв. футів
2 спальні
Близько 1 500 кв. футів
3 спальні
Близько 1 823 кв. футів
4 спальні
З кімнатою для персоналу

Зручності

Відкритий басейн
Тренажерний зал
Підземний паркінг
Три швидкісні ліфти
Цілодобова охорона та відеоспостереження
Цілодобовий консьєрж
Балкон у кожній квартирі

Розташування

Hercules стоїть посередині ряду веж Living Legends у Wadi Al Safa 3, заїзд із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road поруч із Global Village.

Dunecrest American School0,5 км
Majan Central Park1 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
Victory Heights Primary School2,6 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 24 хвилин автомобілем
Dubai MallБлизько 24 хвилин автомобілем

Hercules Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Hercules Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Hercules Tower продавалось близько 4 квартир, від 650 тис. AED до 3,9 млн AED (від студії до 4 сп.).

Яка оренда в Hercules Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Hercules Tower здавалось близько 2 квартир за 44 тис. AED до 65 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Hercules Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Hercules Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 14 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 705 тис. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, 3 сп. 1,8 млн AED, близько 836 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Hercules Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Hercules Tower продавалась приблизно за 705 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 851 кв. футів, близько 822 AED за кв. фут.

Якої площі квартири в Hercules Tower?+

Типові площі: близько 520 кв. футів для студії, 850 кв. футів для квартири з однією спальнею, 1 500 кв. футів з двома спальнями та 1 823 кв. футів з трьома спальнями і кімнатою для персоналу.

Коли завершили Hercules Tower?+

У січні 2016 року, після початку будівництва в червні 2011 року.

Чи є в будинку басейн і тренажерний зал?+

Так, відкритий басейн і повністю обладнаний тренажерний зал, а також підземний паркінг і консьєрж.

Хто платить за кондиціонування?+

Будинок підключено до централізованого охолодження, і мешканці сплачують річні платежі за охолодження згідно з договором.

Скільки помешкань у Hercules?+

142 квартири на 12 поверхах, від студій до квартир із чотирма спальнями.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Bayut: Hercules Tower building guide, Propsearch: Hercules. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.