Гид по зданию, Living Legends

Hercules Tower Living Legends, Dubai

Hercules Tower это 12 этажный жилой дом от Tanmiyat Global в Living Legends, Dubailand, и один из первых сданных здесь жилых домов, в январе 2016 года. В нем 142 резиденции от студий до четырех спален с балконами, открытым бассейном и тренажерным залом, а стоит он на центральном бульваре рядом с Cleopatra и Rapunzel.

Основные факты

Девелопер: Tanmiyat Global
Сообщество: Living Legends, Dubailand
Этажи: 12 плюс один подземный
Квартир: 142
Сдача: Январь 2016
Лифты: Три скоростных лифта
Типы квартир: Студии, 1, 2, 3 и 4 спальни
Охлаждение: Централизованное охлаждение, оплачивают жители

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Hercules Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~1	650 тыс. AED	·
3 сп.	~2	1,9 млн AED	1,8 млн AED
4 сп.	~1	3,9 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~2	3,4 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 836 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~1	650 тыс. AED	·	794 кв. футов	819 AED
3 сп.	~2	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 823 кв. футов	1 015 AED
4 сп.	~1	3,9 млн AED	·	4 004 кв. футов	974 AED
4 сп. пентхаус	~2	3,4 млн AED	·	3 946 кв. футов	850 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	44 тыс. AED	·	500 кв. футов
1 сп.	~1	65 тыс. AED	·	851 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Hercules Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Hercules Tower.

2 сп. · 1 449 кв. футовсент. 20261 150 000 AED794 AED / кв. футов
4 сп. · 4 000 кв. футовиюль 20263 100 000 AED775 AED / кв. футов
Студия · 507 кв. футовиюль 2026400 000 AED789 AED / кв. футов
1 сп. · 1 254 кв. футовмай 2026835 000 AED666 AED / кв. футов
1 сп. · 434 кв. футовмай 2026202 500 AED467 AED / кв. футов
1 сп. · 867 кв. футовмай 2026750 000 AED865 AED / кв. футов
3 сп. · 1 823 кв. футовапр. 20261 820 000 AED998 AED / кв. футов
1 сп. · 851 кв. футовмарт 2026700 000 AED822 AED / кв. футов
Студия · 500 кв. футовфевр. 2026476 681 AED954 AED / кв. футов
2 сп. · 1 429 кв. футовянв. 20261 250 000 AED875 AED / кв. футов
1 сп. · 851 кв. футовнояб. 2025705 000 AED828 AED / кв. футов
3 сп. · 1 823 кв. футовнояб. 20251 800 000 AED987 AED / кв. футов
2 сп. · 1 499 кв. футовнояб. 20251 265 000 AED844 AED / кв. футов
3 сп. · 1 823 кв. футовокт. 20251 710 000 AED938 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 449 кв. футов	1 150 000 AED	794 AED
июль 2026	4 сп.	4 000 кв. футов	3 100 000 AED	775 AED
июль 2026	Студия	507 кв. футов	400 000 AED	789 AED
май 2026	1 сп.	1 254 кв. футов	835 000 AED	666 AED
май 2026	1 сп.	434 кв. футов	202 500 AED	467 AED
май 2026	1 сп.	867 кв. футов	750 000 AED	865 AED
апр. 2026	3 сп.	1 823 кв. футов	1 820 000 AED	998 AED
март 2026	1 сп.	851 кв. футов	700 000 AED	822 AED
февр. 2026	Студия	500 кв. футов	476 681 AED	954 AED
янв. 2026	2 сп.	1 429 кв. футов	1 250 000 AED	875 AED
нояб. 2025	1 сп.	851 кв. футов	705 000 AED	828 AED
нояб. 2025	3 сп.	1 823 кв. футов	1 800 000 AED	987 AED
нояб. 2025	2 сп.	1 499 кв. футов	1 265 000 AED	844 AED
окт. 2025	3 сп.	1 823 кв. футов	1 710 000 AED	938 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
851 кв. футов
За кв. фут
822 AED
Диапазон площадей
601 до 1 100 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 449 кв. футов
За кв. фут
844 AED
Диапазон площадей
1 429 до 1 499 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 823 кв. футов
За кв. фут
987 AED

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	5	851 кв. футов	601 до 1 100 кв. футов	822 AED
2 сп.	3	1 449 кв. футов	1 429 до 1 499 кв. футов	844 AED
3 сп.	3	1 823 кв. футов	1 823 кв. футов	987 AED

О Hercules Tower

Hercules сдали в январе 2016 года, в год, когда Living Legends принял первых жителей, а строительство началось в июне 2011 года. Пока вокруг еще строятся более новые башни, такие как Rapunzel, Queen Sheba и Aladdin, он остается одним из самых обжитых адресов на бульваре.

По данным Bayut, студии имеют площадь около 520 кв. футов, квартиры с одной спальней около 850 кв. футов, с двумя спальнями около 1 500 кв. футов, а с тремя спальнями около 1 823 кв. футов с комнатой для персонала. Квартиры с четырьмя спальнями тоже имеют комнату для персонала, и в каждой квартире есть балкон и стеклопакеты.

В доме есть подземная парковка, три скоростных лифта, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и консьерж. Жители пользуются открытым бассейном и тренажерным залом, а в комьюнити вокруг есть беговая дорожка, футбольные поля и баскетбольные площадки. По данным DLD, за последние 12 месяцев здесь было 14 продаж на вторичном рынке.

Площади квартир

Студия
Около 520 кв. футов
1 спальня
Около 850 кв. футов
2 спальни
Около 1 500 кв. футов
3 спальни
Около 1 823 кв. футов
4 спальни
С комнатой для персонала

Удобства

Открытый бассейн
Тренажерный зал
Подземная парковка
Три скоростных лифта
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Круглосуточный консьерж
Балкон в каждой квартире

Расположение

Hercules стоит посередине ряда башен Living Legends в Wadi Al Safa 3, въезд с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road рядом с Global Village.

Dunecrest American School0,5 км
Majan Central Park1 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
Victory Heights Primary School2,6 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 24 минут на машине
Dubai MallОколо 24 минут на машине

Hercules Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Hercules Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Hercules Tower продавалось около 4 квартир, от 650 тыс. AED до 3,9 млн AED (от студии до 4 сп.).

Какая аренда в Hercules Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Hercules Tower сдавалось около 2 квартир за 44 тыс. AED до 65 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Hercules Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Hercules Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 14 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 705 тыс. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, 3 сп. 1,8 млн AED, около 836 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Hercules Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Hercules Tower продавалась примерно за 705 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 851 кв. футов, около 822 AED за кв. фут.

Какой площади квартиры в Hercules Tower?+

Типичные площади: около 520 кв. футов для студии, 850 кв. футов для квартиры с одной спальней, 1 500 кв. футов с двумя спальнями и 1 823 кв. футов с тремя спальнями и комнатой для персонала.

Когда сдали Hercules Tower?+

В январе 2016 года, после начала строительства в июне 2011 года.

Есть ли в доме бассейн и тренажерный зал?+

Да, открытый бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал, а также подземная парковка и консьерж.

Кто платит за кондиционирование?+

Дом подключен к централизованному охлаждению, и жители оплачивают годовые платежи за охлаждение согласно договору.

Сколько резиденций в Hercules?+

142 квартиры на 12 этажах, от студий до квартир с четырьмя спальнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Bayut: Hercules Tower building guide, Propsearch: Hercules. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.