Гид по зданию, Living Legends

Al Ghurair Residence 5 Living Legends, Dubai

Al Ghurair Residence 5 это 17 этажная жилая башня от Amer Al Ghurair Real Estate Development у южного края бульвара Living Legends в Dubailand. До сдачи в августе 2025 года она называлась Marco Polo, в ней 198 резиденций от студий до четырех спален.

Основные факты

Девелопер: Amer Al Ghurair Real Estate Development
Прежнее название: Marco Polo
Сообщество: Living Legends, Wadi Al Safa 3
Этажи: 17 плюс один подземный
Квартир: 198
Начало строительства: Январь 2024
Сдача: Август 2025
Подрядчик: Obras Contracting
Архитектор: Future Art Engineering Consultancy

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Ghurair Residence 5, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Договоры (12 мес.)
Студия	~2	60 тыс. AED	·
1 сп.	~7	75 тыс. AED	·
2 сп.	~4	110 тыс. AED	·
3 сп.	~1	150 тыс. AED	·

Аренда в год. Договоры: Ejari за 12 месяцев.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~2	60 тыс. AED	·	729 кв. футов
1 сп.	~7	75 тыс. AED	·	856 кв. футов
2 сп.	~4	110 тыс. AED	·	1 470 кв. футов
3 сп.	~1	150 тыс. AED	·	1 789 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Al Ghurair Residence 5

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 57 продаж в Al Ghurair Residence 5, из них 1 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 578 кв. футовавг. 20261 134 260 AED719 AED / кв. футов
1 сп. · 1 007 кв. футовиюль 20261 120 000 AED1 113 AED / кв. футов
Студия · 463 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 297 AED / кв. футов
Студия · 440 кв. футовиюль 2026640 000 AED1 455 AED / кв. футов
1 сп. · 849 кв. футовиюнь 2026770 000 AED906 AED / кв. футов
1 сп. · 947 кв. футовиюнь 20261 120 000 AED1 183 AED / кв. футов
1 сп. · 790 кв. футовиюнь 2026890 000 AED1 127 AED / кв. футов
Студия · 487 кв. футовмай 2026700 000 AED1 438 AED / кв. футов
2 сп. · 1 568 кв. футовмай 2026 · строится1 048 082 AED669 AED / кв. футов
1 сп. · 939 кв. футовмай 20261 050 000 AED1 118 AED / кв. футов
Студия · 418 кв. футовапр. 2026550 000 AED1 316 AED / кв. футов
1 сп. · 856 кв. футовмарт 2026925 000 AED1 081 AED / кв. футов
1 сп. · 855 кв. футовмарт 2026595 000 AED696 AED / кв. футов
1 сп. · 993 кв. футовмарт 2026660 000 AED665 AED / кв. футов
Студия · 495 кв. футовфевр. 2026570 000 AED1 151 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	2 сп.	1 578 кв. футов	1 134 260 AED	719 AED
июль 2026	1 сп.	1 007 кв. футов	1 120 000 AED	1 113 AED
июль 2026	Студия	463 кв. футов	600 000 AED	1 297 AED
июль 2026	Студия	440 кв. футов	640 000 AED	1 455 AED
июнь 2026	1 сп.	849 кв. футов	770 000 AED	906 AED
июнь 2026	1 сп.	947 кв. футов	1 120 000 AED	1 183 AED
июнь 2026	1 сп.	790 кв. футов	890 000 AED	1 127 AED
май 2026	Студия	487 кв. футов	700 000 AED	1 438 AED
май 2026строится	2 сп.	1 568 кв. футов	1 048 082 AED	669 AED
май 2026	1 сп.	939 кв. футов	1 050 000 AED	1 118 AED
апр. 2026	Студия	418 кв. футов	550 000 AED	1 316 AED
март 2026	1 сп.	856 кв. футов	925 000 AED	1 081 AED
март 2026	1 сп.	855 кв. футов	595 000 AED	696 AED
март 2026	1 сп.	993 кв. футов	660 000 AED	665 AED
февр. 2026	Студия	495 кв. футов	570 000 AED	1 151 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 10
Типичная площадь
475 кв. футов
За кв. фут
1 172 AED
Диапазон площадей
418 до 526 кв. футов
1 сп. · Продажи 32
Типичная площадь
856 кв. футов
За кв. фут
1 061 AED
Диапазон площадей
790 до 1 005 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 430 кв. футов
За кв. фут
1 027 AED
Диапазон площадей
1 205 до 1 579 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 828 кв. футов
За кв. фут
1 089 AED
Диапазон площадей
1 820 до 1 830 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	10	475 кв. футов	418 до 526 кв. футов	1 172 AED
1 сп.	32	856 кв. футов	790 до 1 005 кв. футов	1 061 AED
2 сп.	10	1 430 кв. футов	1 205 до 1 579 кв. футов	1 027 AED
3 сп.	5	1 828 кв. футов	1 820 до 1 830 кв. футов	1 089 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 011 AED
4 кв. 20251 057 AED
1 кв. 20261 123 AED
2 кв. 20261 127 AED

О Al Ghurair Residence 5

Marco Polo была одним из названий башен в изначальном плане Living Legends. При Amer Al Ghurair строительство началось в январе 2024 года, генподрядчиком стала Obras Contracting, архитектором Future Art Engineering Consultancy. Башню сдали в августе 2025 года и переименовали в Al Ghurair Residence 5.

С 17 этажами над подземным уровнем она выше 12 этажных башен Tanmiyat, Hercules и Cleopatra, которые стоят севернее. 198 квартир представлены студиями и планировками с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, причем в последних сделках чаще всего встречаются квартиры с одной спальней.

Поскольку дом совсем новый, он один из самых активных готовых домов в Living Legends: Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 57 продаж за последние 12 месяцев, почти все как готовое жилье. Dunecrest American School примерно в километре, а Global Village и IMG Worlds of Adventure менее чем в двух километрах.

Площади квартир

Студии и квартиры с 1 до 4 спальнями

Удобства

Подземная парковка

Расположение

Башня стоит у южного края ряда жилых домов Living Legends, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и развязкой Global Village.

Dunecrest American School1 км
Global Village1,7 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
Al BarariОколо 5 минут на машине
Downtown DubaiОколо 20 минут на машине

Al Ghurair Residence 5: частые вопросы

Какая аренда в Al Ghurair Residence 5?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Ghurair Residence 5 сдавалось около 14 квартир за 50 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Al Ghurair Residence 5?+

По данным Dubai Land Department, в Al Ghurair Residence 5 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 57 сделок. Типичные цены сделок: студия 585 тыс. AED, 1 сп. 920 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, около 1 086 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Ghurair Residence 5?+

Типичная квартира с 1 спальней в Al Ghurair Residence 5 продавалась примерно за 920 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 32). Типичная площадь 856 кв. футов, около 1 061 AED за кв. фут.

Al Ghurair Residence 5 и Marco Polo это одно и то же здание?+

Да. Башню планировали и продавали как Marco Polo, а после сдачи в 2025 году переименовали в Al Ghurair Residence 5.

Когда ее сдали?+

В августе 2025 года, после начала строительства в январе 2024 года.

Сколько в ней этажей и квартир?+

17 этажей над одним подземным уровнем и 198 квартир от студий до четырех спален.

Кто девелопер?+

Amer Al Ghurair Real Estate Development, которая также стоит за другими башнями в Living Legends, например Sinbad и Ali Baba.

Насколько активен вторичный рынок?+

Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 57 продаж за последние 12 месяцев, и это один из самых активных сданных домов в Living Legends.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Al Ghurair Residence 5. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.