Guía del edificio, Living Legends
Al Ghurair Residence 5 Living Legends, Dubai
Al Ghurair Residence 5 es una torre de apartamentos de 17 plantas de Amer Al Ghurair Real Estate Development cerca del extremo sur del bulevar de Living Legends, en Dubailand. Conocida como Marco Polo hasta su finalización en agosto de 2025, tiene 198 viviendas, desde estudios hasta cuatro dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Amer Al Ghurair Real Estate Development
- Nombre anterior
- Marco Polo
- Comunidad
- Living Legends, Wadi Al Safa 3
- Plantas
- 17 más un sótano
- Apartamentos
- 198
- Inicio de obras
- Enero de 2024
- Terminado
- Agosto de 2025
- Contratista
- Obras Contracting
- Arquitecto
- Future Art Engineering Consultancy
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Ghurair Residence 5, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Firmado (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 60 k AED | · |
| 1 dorm. | ~7 | 75 k AED | · |
| 2 dorm. | ~4 | 110 k AED | · |
| 3 dorm. | ~1 | 150 k AED | · |
Alquileres anuales. Firmado: contratos Ejari en 12 meses.
Ventas registradas recientes en Al Ghurair Residence 5
El Dubai Land Department registró 57 ventas en Al Ghurair Residence 5 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 1 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1578 pies²ago 20261.134.260 AED719 AED / pies²
- 1 dorm. · 1007 pies²jul 20261.120.000 AED1113 AED / pies²
- Estudio · 463 pies²jul 2026600.000 AED1297 AED / pies²
- Estudio · 440 pies²jul 2026640.000 AED1455 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²jun 2026770.000 AED906 AED / pies²
- 1 dorm. · 947 pies²jun 20261.120.000 AED1183 AED / pies²
- 1 dorm. · 790 pies²jun 2026890.000 AED1127 AED / pies²
- Estudio · 487 pies²may 2026700.000 AED1438 AED / pies²
- 2 dorm. · 1568 pies²may 2026 · sobre plano1.048.082 AED669 AED / pies²
- 1 dorm. · 939 pies²may 20261.050.000 AED1118 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²abr 2026550.000 AED1316 AED / pies²
- 1 dorm. · 856 pies²mar 2026925.000 AED1081 AED / pies²
- 1 dorm. · 855 pies²mar 2026595.000 AED696 AED / pies²
- 1 dorm. · 993 pies²mar 2026660.000 AED665 AED / pies²
- Estudio · 495 pies²feb 2026570.000 AED1151 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 475 pies²
- Por pie²
- 1172 AED
- Rango
- 418 a 526 pies²
1 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 856 pies²
- Por pie²
- 1061 AED
- Rango
- 790 a 1005 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1430 pies²
- Por pie²
- 1027 AED
- Rango
- 1205 a 1579 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1828 pies²
- Por pie²
- 1089 AED
- Rango
- 1820 a 1830 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251011 AED
- T4 20251057 AED
- T1 20261123 AED
- T2 20261127 AED
Sobre Al Ghurair Residence 5
Marco Polo era uno de los nombres de torre del plan original de Living Legends. Con Amer Al Ghurair, las obras empezaron en enero de 2024 con Obras Contracting como contratista y Future Art Engineering Consultancy como arquitecto, y la torre se terminó en agosto de 2025 y pasó a llamarse Al Ghurair Residence 5.
Con 17 plantas sobre un sótano, es más alta que las torres de 12 plantas de Tanmiyat, Hercules y Cleopatra, situadas más al norte. Sus 198 apartamentos van desde estudios hasta distribuciones de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, y los de un dormitorio son los más habituales en las operaciones recientes.
Al ser completamente nueva, la torre es uno de los edificios terminados con más actividad de Living Legends: el Dubai Land Department registró aquí 57 ventas en los últimos 12 meses, casi todas como viviendas terminadas. La Dunecrest American School está a aproximadamente un kilómetro, y Global Village e IMG Worlds of Adventure a menos de dos kilómetros.
Superficies de los apartamentos
Estudios y apartamentos de 1 a 4 dormitorios
Servicios
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
La torre se levanta cerca del extremo sur de la hilera de edificios de apartamentos de Living Legends, junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y el cruce de Global Village.
- Dunecrest American School1 km
- Global Village1,7 km
- IMG Worlds of Adventure1,8 km
- Al BarariUnos 5 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche
Al Ghurair Residence 5: preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler en Al Ghurair Residence 5?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en alquiler en Al Ghurair Residence 5, de 50 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Ghurair Residence 5?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 57 ventas en Al Ghurair Residence 5 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 585 k AED, 1 dorm. 920 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, 3 dorm. 2 M AED, unos 1086 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Ghurair Residence 5?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Ghurair Residence 5 se vendió por unos 920 k AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 856 pies², unos 1061 AED por pie².
¿Al Ghurair Residence 5 es el mismo edificio que Marco Polo?+
Sí. La torre se planificó y comercializó como Marco Polo y pasó a llamarse Al Ghurair Residence 5 al terminarse en 2025.
¿Cuándo se terminó?+
En agosto de 2025, tras empezar las obras en enero de 2024.
¿Cuántas plantas y apartamentos tiene?+
17 plantas sobre un sótano, con 198 apartamentos desde estudios hasta cuatro dormitorios.
¿Quién la desarrolló?+
Amer Al Ghurair Real Estate Development, que también está detrás de otras torres de Living Legends como Sinbad y Ali Baba.
¿Qué actividad tiene el mercado de reventa?+
El Dubai Land Department registró aquí 57 ventas en los últimos 12 meses, lo que la convierte en uno de los edificios terminados con más actividad de Living Legends.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Al Ghurair Residence 5. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.