Guide de l'immeuble, Living Legends
Al Ghurair Residence 5 Living Legends, Dubai
Al Ghurair Residence 5 est une tour résidentielle de 17 étages signée Amer Al Ghurair Real Estate Development, près de l'extrémité sud du boulevard de Living Legends, à Dubailand. Connue sous le nom de Marco Polo jusqu'à son achèvement en août 2025, elle compte 198 logements, du studio au quatre chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Amer Al Ghurair Real Estate Development
- Ancien nom
- Marco Polo
- Quartier
- Living Legends, Wadi Al Safa 3
- Étages
- 17 plus un niveau souterrain
- Appartements
- 198
- Début des travaux
- Janvier 2024
- Achèvement
- Août 2025
- Entreprise
- Obras Contracting
- Architecte
- Future Art Engineering Consultancy
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Ghurair Residence 5, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Signé (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 60 k AED | · |
| 1 ch. | ~7 | 75 k AED | · |
| 2 ch. | ~4 | 110 k AED | · |
| 3 ch. | ~1 | 150 k AED | · |
Loyers annuels. Signé : contrats Ejari sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Al Ghurair Residence 5
Le Dubai Land Department a enregistré 57 ventes à Al Ghurair Residence 5 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 1 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 578 sq ftaoût 20261 134 260 AED719 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 007 sq ftjuil. 20261 120 000 AED1 113 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 297 AED / sq ft
- Studio · 440 sq ftjuil. 2026640 000 AED1 455 AED / sq ft
- 1 ch. · 849 sq ftjuin 2026770 000 AED906 AED / sq ft
- 1 ch. · 947 sq ftjuin 20261 120 000 AED1 183 AED / sq ft
- 1 ch. · 790 sq ftjuin 2026890 000 AED1 127 AED / sq ft
- Studio · 487 sq ftmai 2026700 000 AED1 438 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 568 sq ftmai 2026 · sur plan1 048 082 AED669 AED / sq ft
- 1 ch. · 939 sq ftmai 20261 050 000 AED1 118 AED / sq ft
- Studio · 418 sq ftavr. 2026550 000 AED1 316 AED / sq ft
- 1 ch. · 856 sq ftmars 2026925 000 AED1 081 AED / sq ft
- 1 ch. · 855 sq ftmars 2026595 000 AED696 AED / sq ft
- 1 ch. · 993 sq ftmars 2026660 000 AED665 AED / sq ft
- Studio · 495 sq ftfévr. 2026570 000 AED1 151 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 10
- Surface type
- 475 sq ft
- Le sq ft
- 1 172 AED
- Fourchette
- 418 à 526 sq ft
1 ch. · Ventes 32
- Surface type
- 856 sq ft
- Le sq ft
- 1 061 AED
- Fourchette
- 790 à 1 005 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 430 sq ft
- Le sq ft
- 1 027 AED
- Fourchette
- 1 205 à 1 579 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 828 sq ft
- Le sq ft
- 1 089 AED
- Fourchette
- 1 820 à 1 830 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 011 AED
- T4 20251 057 AED
- T1 20261 123 AED
- T2 20261 127 AED
À propos de Al Ghurair Residence 5
Marco Polo faisait partie des noms de tours du plan d'origine de Living Legends. Sous l'égide d'Amer Al Ghurair, les travaux ont commencé en janvier 2024 avec Obras Contracting comme entreprise générale et Future Art Engineering Consultancy comme architecte, et la tour a été achevée en août 2025 puis rebaptisée Al Ghurair Residence 5.
Avec 17 étages sur un niveau souterrain, elle dépasse les tours Tanmiyat de 12 étages, Hercules et Cleopatra, situées plus au nord. Ses 198 appartements vont du studio aux plans d'une, deux, trois et quatre chambres, les appartements d'une chambre étant les plus fréquents dans les transactions récentes.
Toute neuve, la tour est l'un des immeubles achevés les plus actifs de Living Legends : le Dubai Land Department y a enregistré 57 ventes au cours des 12 derniers mois, presque toutes en tant que biens achevés. La Dunecrest American School est à environ un kilomètre, et Global Village comme IMG Worlds of Adventure sont à moins de deux kilomètres.
Surfaces des appartements
Studios et appartements de 1 à 4 chambres
Équipements
- Parking souterrain
Emplacement
La tour se dresse près de l'extrémité sud de la rangée d'immeubles de Living Legends, à proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de l'échangeur de Global Village.
- Dunecrest American School1 km
- Global Village1,7 km
- IMG Worlds of Adventure1,8 km
- Al BarariEnviron 5 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Al Ghurair Residence 5 : questions fréquentes
Quel est le loyer à Al Ghurair Residence 5 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 14 appartements étaient à louer à Al Ghurair Residence 5, de 50 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Ghurair Residence 5 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 57 ventes à Al Ghurair Residence 5 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 585 k AED, 1 ch. 920 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, 3 ch. 2 M AED, environ 1 086 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Ghurair Residence 5 ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Ghurair Residence 5 s'est vendu autour de 920 k AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 856 sq ft, soit environ 1 061 AED le sq ft.
Quel est le lien entre Al Ghurair Residence 5 et Marco Polo ?+
C'est le même immeuble. La tour a été conçue et commercialisée sous le nom de Marco Polo, puis rebaptisée Al Ghurair Residence 5 à son achèvement en 2025.
Quelle est l'année d'achèvement ?+
2025 : la tour a été achevée en août 2025, après un début des travaux en janvier 2024.
Combien d'étages et d'appartements compte la tour ?+
17 étages sur un niveau souterrain, avec 198 appartements du studio au quatre chambres.
Qui l'a développée ?+
Amer Al Ghurair Real Estate Development, également à l'origine d'autres tours de Living Legends comme Sinbad et Ali Baba.
Quelle est l'activité du marché de la revente ?+
Le Dubai Land Department y a enregistré 57 ventes au cours des 12 derniers mois, ce qui en fait l'un des immeubles achevés les plus actifs de Living Legends.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Al Ghurair Residence 5. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.