Гід по будинку, Living Legends

Al Ghurair Residence 5 Living Legends, Dubai

Al Ghurair Residence 5 це 17 поверхова житлова вежа від Amer Al Ghurair Real Estate Development біля південного краю бульвару Living Legends у Dubailand. До завершення в серпні 2025 року вона називалася Marco Polo і налічує 198 помешкань від студій до чотирьох спалень.

Основні факти

Забудовник: Amer Al Ghurair Real Estate Development
Колишня назва: Marco Polo
Район: Living Legends, Wadi Al Safa 3
Поверхи: 17 плюс один підземний
Квартир: 198
Початок будівництва: Січень 2024
Завершено: Серпень 2025
Підрядник: Obras Contracting
Архітектор: Future Art Engineering Consultancy

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Ghurair Residence 5, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Договори (12 міс.)
Студія	~2	60 тис. AED	·
1 сп.	~7	75 тис. AED	·
2 сп.	~4	110 тис. AED	·
3 сп.	~1	150 тис. AED	·

Оренда на рік. Договори: Ejari за 12 місяців.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	60 тис. AED	·	729 кв. футів
1 сп.	~7	75 тис. AED	·	856 кв. футів
2 сп.	~4	110 тис. AED	·	1 470 кв. футів
3 сп.	~1	150 тис. AED	·	1 789 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Ghurair Residence 5

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 57 продажів в Al Ghurair Residence 5, з них 1 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 578 кв. футівсерп. 20261 134 260 AED719 AED / кв. футів
1 сп. · 1 007 кв. футівлип. 20261 120 000 AED1 113 AED / кв. футів
Студія · 463 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 297 AED / кв. футів
Студія · 440 кв. футівлип. 2026640 000 AED1 455 AED / кв. футів
1 сп. · 849 кв. футівчерв. 2026770 000 AED906 AED / кв. футів
1 сп. · 947 кв. футівчерв. 20261 120 000 AED1 183 AED / кв. футів
1 сп. · 790 кв. футівчерв. 2026890 000 AED1 127 AED / кв. футів
Студія · 487 кв. футівтрав. 2026700 000 AED1 438 AED / кв. футів
2 сп. · 1 568 кв. футівтрав. 2026 · будується1 048 082 AED669 AED / кв. футів
1 сп. · 939 кв. футівтрав. 20261 050 000 AED1 118 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футівквіт. 2026550 000 AED1 316 AED / кв. футів
1 сп. · 856 кв. футівбер. 2026925 000 AED1 081 AED / кв. футів
1 сп. · 855 кв. футівбер. 2026595 000 AED696 AED / кв. футів
1 сп. · 993 кв. футівбер. 2026660 000 AED665 AED / кв. футів
Студія · 495 кв. футівлют. 2026570 000 AED1 151 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	2 сп.	1 578 кв. футів	1 134 260 AED	719 AED
лип. 2026	1 сп.	1 007 кв. футів	1 120 000 AED	1 113 AED
лип. 2026	Студія	463 кв. футів	600 000 AED	1 297 AED
лип. 2026	Студія	440 кв. футів	640 000 AED	1 455 AED
черв. 2026	1 сп.	849 кв. футів	770 000 AED	906 AED
черв. 2026	1 сп.	947 кв. футів	1 120 000 AED	1 183 AED
черв. 2026	1 сп.	790 кв. футів	890 000 AED	1 127 AED
трав. 2026	Студія	487 кв. футів	700 000 AED	1 438 AED
трав. 2026будується	2 сп.	1 568 кв. футів	1 048 082 AED	669 AED
трав. 2026	1 сп.	939 кв. футів	1 050 000 AED	1 118 AED
квіт. 2026	Студія	418 кв. футів	550 000 AED	1 316 AED
бер. 2026	1 сп.	856 кв. футів	925 000 AED	1 081 AED
бер. 2026	1 сп.	855 кв. футів	595 000 AED	696 AED
бер. 2026	1 сп.	993 кв. футів	660 000 AED	665 AED
лют. 2026	Студія	495 кв. футів	570 000 AED	1 151 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 10
Типова площа
475 кв. футів
За кв. фут
1 172 AED
Діапазон площ
418 до 526 кв. футів
1 сп. · Продажі 32
Типова площа
856 кв. футів
За кв. фут
1 061 AED
Діапазон площ
790 до 1 005 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 430 кв. футів
За кв. фут
1 027 AED
Діапазон площ
1 205 до 1 579 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 828 кв. футів
За кв. фут
1 089 AED
Діапазон площ
1 820 до 1 830 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	10	475 кв. футів	418 до 526 кв. футів	1 172 AED
1 сп.	32	856 кв. футів	790 до 1 005 кв. футів	1 061 AED
2 сп.	10	1 430 кв. футів	1 205 до 1 579 кв. футів	1 027 AED
3 сп.	5	1 828 кв. футів	1 820 до 1 830 кв. футів	1 089 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 011 AED
4 кв. 20251 057 AED
1 кв. 20261 123 AED
2 кв. 20261 127 AED

Про Al Ghurair Residence 5

Marco Polo була однією з назв веж в оригінальному плані Living Legends. Під керівництвом Amer Al Ghurair будівництво почалося в січні 2024 року, генпідрядником стала Obras Contracting, архітектором Future Art Engineering Consultancy. Вежу завершили в серпні 2025 року й перейменували на Al Ghurair Residence 5.

Маючи 17 поверхів над підземним рівнем, вона вища за 12 поверхові вежі Tanmiyat, Hercules і Cleopatra, що стоять північніше. 198 квартир представлені студіями та плануваннями з однією, двома, трьома і чотирма спальнями, причому в останніх угодах найчастіше трапляються квартири з однією спальнею.

Оскільки будинок зовсім новий, він один із найактивніших готових будинків у Living Legends: Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 57 продажів за останні 12 місяців, майже всі як готове житло. Dunecrest American School приблизно за кілометр, а Global Village і IMG Worlds of Adventure менш ніж за два кілометри.

Площі квартир

Студії та квартири з 1 до 4 спальнями

Зручності

Підземний паркінг

Розташування

Вежа стоїть біля південного краю ряду житлових будинків Living Legends, поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і розвʼязкою Global Village.

Dunecrest American School1 км
Global Village1,7 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
Al BarariБлизько 5 хвилин автомобілем
Downtown DubaiБлизько 20 хвилин автомобілем

Al Ghurair Residence 5: часті запитання

Яка оренда в Al Ghurair Residence 5?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Ghurair Residence 5 здавалось близько 14 квартир за 50 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Ghurair Residence 5?+

За даними Dubai Land Department, у Al Ghurair Residence 5 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 57 угод. Типові ціни продажу: студія 585 тис. AED, 1 сп. 920 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, близько 1 086 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Ghurair Residence 5?+

Типова квартира з 1 спальнею в Al Ghurair Residence 5 продавалась приблизно за 920 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 856 кв. футів, близько 1 061 AED за кв. фут.

Al Ghurair Residence 5 і Marco Polo це той самий будинок?+

Так. Вежу планували і продавали як Marco Polo, а після завершення у 2025 році перейменували на Al Ghurair Residence 5.

Коли її завершили?+

У серпні 2025 року, після початку будівництва в січні 2024 року.

Скільки в ній поверхів і квартир?+

17 поверхів над одним підземним рівнем і 198 квартир від студій до чотирьох спалень.

Хто забудовник?+

Amer Al Ghurair Real Estate Development, яка також стоїть за іншими вежами в Living Legends, зокрема Sinbad і Ali Baba.

Наскільки активний вторинний ринок?+

Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 57 продажів за останні 12 місяців, і це один із найактивніших завершених будинків у Living Legends.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Al Ghurair Residence 5. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.