Гид по зданию, Living Legends

Cleopatra Tower Living Legends, Dubai

Cleopatra Tower это 12 этажный жилой дом от Tanmiyat Global у северного края ряда башен в Living Legends, Dubailand, между Hercules и Aladdin. Дом сдан в сентябре 2020 года: здесь 150 резиденций от студий до квартир с четырьмя спальнями над одним уровнем подземной парковки, а Dunecrest American School в нескольких сотнях метров.

Основные факты

Девелопер: Tanmiyat Global
Сообщество: Living Legends, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Этажи: 12 плюс один подземный
Квартир: 150
Начало строительства: Июнь 2011
Сдача: Сентябрь 2020
Архитектор: Alajmi Engineering Consultants
Генподрядчик: Beijing Emirates International Construction Company

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Cleopatra Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~8	642 тыс. AED	620 тыс. AED
1 сп.	~2	875 тыс. AED	734 тыс. AED
2 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED
3 сп.	~7	1,9 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 843 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~8	642 тыс. AED	620 тыс. AED	514 кв. футов	1 137 AED
1 сп.	~2	875 тыс. AED	734 тыс. AED	778 кв. футов	1 125 AED
2 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED	1 597 кв. футов	877 AED
3 сп.	~7	1,9 млн AED	1,5 млн AED	1 811 кв. футов	1 000 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~6	52 тыс. AED	·	721 кв. футов
1 сп.	~3	75 тыс. AED	·	850 кв. футов
2 сп.	~1	90 тыс. AED	·	1 597 кв. футов
3 сп.	~1	150 тыс. AED	·	1 850 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Cleopatra Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 24 продажи в Cleopatra Tower. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 477 кв. футовсент. 20261 350 000 AED914 AED / кв. футов
2 сп. · 1 390 кв. футовавг. 20261 225 000 AED881 AED / кв. футов
3 сп. · 1 811 кв. футовавг. 20261 760 000 AED972 AED / кв. футов
3 сп. · 1 811 кв. футовавг. 20261 520 000 AED839 AED / кв. футов
2 сп. · 1 555 кв. футовавг. 20261 460 000 AED939 AED / кв. футов
2 сп. · 1 492 кв. футовиюль 20261 225 000 AED821 AED / кв. футов
3 сп. · 1 850 кв. футовиюль 20261 800 000 AED973 AED / кв. футов
2 сп. · 1 122 кв. футовиюнь 20261 200 000 AED1 069 AED / кв. футов
1 сп. · 856 кв. футовмай 2026723 189 AED845 AED / кв. футов
2 сп. · 1 492 кв. футовфевр. 20261 000 000 AED670 AED / кв. футов
3 сп. · 1 811 кв. футовфевр. 20261 521 547 AED840 AED / кв. футов
2 сп. · 1 555 кв. футовфевр. 20261 306 641 AED840 AED / кв. футов
3 сп. · 1 811 кв. футовфевр. 20261 155 113 AED638 AED / кв. футов
1 сп. · 819 кв. футовянв. 2026675 000 AED824 AED / кв. футов
1 сп. · 778 кв. футовянв. 2026675 000 AED868 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 477 кв. футов	1 350 000 AED	914 AED
авг. 2026	2 сп.	1 390 кв. футов	1 225 000 AED	881 AED
авг. 2026	3 сп.	1 811 кв. футов	1 760 000 AED	972 AED
авг. 2026	3 сп.	1 811 кв. футов	1 520 000 AED	839 AED
авг. 2026	2 сп.	1 555 кв. футов	1 460 000 AED	939 AED
июль 2026	2 сп.	1 492 кв. футов	1 225 000 AED	821 AED
июль 2026	3 сп.	1 850 кв. футов	1 800 000 AED	973 AED
июнь 2026	2 сп.	1 122 кв. футов	1 200 000 AED	1 069 AED
май 2026	1 сп.	856 кв. футов	723 189 AED	845 AED
февр. 2026	2 сп.	1 492 кв. футов	1 000 000 AED	670 AED
февр. 2026	3 сп.	1 811 кв. футов	1 521 547 AED	840 AED
февр. 2026	2 сп.	1 555 кв. футов	1 306 641 AED	840 AED
февр. 2026	3 сп.	1 811 кв. футов	1 155 113 AED	638 AED
янв. 2026	1 сп.	819 кв. футов	675 000 AED	824 AED
янв. 2026	1 сп.	778 кв. футов	675 000 AED	868 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 4
Типичная площадь
793 кв. футов
За кв. фут
822 AED
Диапазон площадей
452 до 795 кв. футов
1 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
853 кв. футов
За кв. фут
856 AED
Диапазон площадей
798 до 938 кв. футов
2 сп. · Продажи 9
Типичная площадь
1 492 кв. футов
За кв. фут
881 AED
Диапазон площадей
1 336 до 1 613 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 811 кв. футов
За кв. фут
840 AED
Диапазон площадей
1 811 до 1 834 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	4	793 кв. футов	452 до 795 кв. футов	822 AED
1 сп.	6	853 кв. футов	798 до 938 кв. футов	856 AED
2 сп.	9	1 492 кв. футов	1 336 до 1 613 кв. футов	881 AED
3 сп.	5	1 811 кв. футов	1 811 до 1 834 кв. футов	840 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025832 AED
4 кв. 2025909 AED
1 кв. 2026822 AED
3 кв. 2026914 AED

О Cleopatra Tower

Строительство Cleopatra началось в июне 2011 года одновременно с соседним Hercules, но этот дом достраивали дольше, и его сдали в сентябре 2020 года. Генподрядчиком была Beijing Emirates International Construction Company, архитектором Alajmi Engineering Consultants.

Среди 150 квартир преобладают семейные форматы: 33 студии, 35 квартир с одной спальней, 42 с двумя, 36 с тремя и 4 с четырьмя спальнями, так что более половины дома составляют квартиры с двумя и более спальнями.

Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 24 продажи готового жилья за последние 12 месяцев, все на вторичном рынке. Благодаря расположению ближе к северу бульвара Odyssey Nursery и Dunecrest American School в нескольких минутах пешком, а вилловые кварталы Living Legends лежат сразу к западу.

Площади квартир

Студия
33 квартиры
1 спальня
35 квартир
2 спальни
42 квартиры
3 спальни
36 квартир
4 спальни
4 квартиры

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Сауна
Паровая комната
Джакузи под открытым небом
Подземная парковка

Расположение

Cleopatra стоит на главном бульваре Living Legends в Wadi Al Safa 3, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village, IMG Worlds of Adventure и Majan совсем близко.

Dunecrest American School0,4 км
Majan Central Park1 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
GEMS Winchester School2,9 км
Dubai Hills Golf Club5,3 км
Dubai MallОколо 24 минут на машине

Cleopatra Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Cleopatra Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Cleopatra Tower продавалось около 20 квартир, от 520 тыс. AED до 2,1 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Cleopatra Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Cleopatra Tower сдавалось около 11 квартир за 48 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Cleopatra Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Cleopatra Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 24 сделок. Типичные цены сделок: студия 620 тыс. AED, 1 сп. 734 тыс. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, 3 сп. 1,5 млн AED, около 843 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Cleopatra Tower?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Cleopatra Tower продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 9). Типичная площадь 1 492 кв. футов, около 881 AED за кв. фут.

Когда сдали Cleopatra Tower?+

Строительство началось в июне 2011 года, а дом сдали в сентябре 2020 года.

Сколько квартир в Cleopatra?+

150: 33 студии, 35 квартир с одной спальней, 42 с двумя, 36 с тремя и 4 с четырьмя спальнями.

Какая школа ближе всего?+

Dunecrest American School примерно в 400 метрах, на территории Living Legends.

Какие зоны отдыха есть в доме?+

В объявлениях упоминаются бассейн, тренажерный зал, сауна, паровые комнаты и джакузи под открытым небом, а парковка для жителей расположена под землей.

Стоит ли Cleopatra рядом с Hercules Tower?+

Да. Оба 12 этажных дома стоят рядом на бульваре Living Legends. Cleopatra новее, а Aladdin расположен сразу к северу от нее.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Cleopatra, Dubricks: Cleopatra, Living Legends. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.