Guía de la comunidad, Jumeirah Park
District 4 Jumeirah Park, Dubai
4.8con 37 reseñas de GoogleDistrict 4 es un vecindario de villas de Nakheel en el centro de Jumeirah Park, Dubai. Reúne villas de tres y cuatro dormitorios en estilos Regional y Legacy, fáciles de reconocer por sus paredes amarillo canario, además de una sección central reservada para villas a medida, con Jumeirah Islands y el Pavilion muy cerca.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Jumeirah Park
- Nombre anterior
- Package 2A
- Tipo de vivienda
- Villas independientes y villas a medida
- Dormitorios
- 3 y 4 (villas originales)
- Estilos
- Regional y Legacy
- Aspecto
- Fachadas amarillo canario
- Calles
- De D1 a D17
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en District 4, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. villa | ~8 | 12 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~1 | 14 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~1 | 24 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1405 AED por pie².
Sobre District 4
District 4 se construyó como Package 2A de Jumeirah Park y más tarde se rebautizó dentro de la numeración simplificada de distritos de Nakheel. Se sitúa al norte de Al Worood Street, junto a Jumeirah Islands.
El distrito ofrece villas independientes de tres y cuatro dormitorios en estilos Regional y Legacy. Destacan por su color amarillo canario, que contrasta con los tonos más oscuros de otros distritos. Una sección central está reservada para villas a medida, así que en sus calles conviven las casas originales de Nakheel con diseños privados más recientes. Las calles van de D1 a D17.
Las familias valoran su posición central: Dubai British School Jumeirah Park está a cerca de un kilómetro, el Jumeirah Park Pavilion principal queda cerca para la compra y los cafés, e Ibn Battuta Mall y Dubai Marina están a pocos minutos en coche.
Servicios
- Jardín privado y terrazas
- Garaje doble
- Parques y zonas verdes de Jumeirah Park
- Senderos para correr, pasear y andar en bicicleta
- Canchas de tenis y baloncesto
- Zonas de juegos infantiles
- Tiendas y cafeterías de Jumeirah Park Pavilion
- Gimnasios al aire libre y campos de fútbol
Ubicación
District 4 está en el centro de Jumeirah Park, al norte de Al Worood Street y junto a Jumeirah Islands. Dubai British School Jumeirah Park y el Pavilion principal están a cerca de un kilómetro, y Dubai Marina a unos 11 minutos en coche.
- Dubai British School Jumeirah Park1,0 km
- Casa club de Jumeirah Islands1,1 km
- Jumeirah Park Pavilion1,2 km
- Ibn Battuta Mall3,4 km
- Dubai MarinaUnos 11 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 15 minutos en coche
- Downtown DubaiUnos 25 minutos en coche
District 4: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en District 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 villas en venta en District 4, de 11 M AED a 24 M AED (de 4 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en District 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 villas en alquiler en District 4, de 300 k AED a 950 k AED al año.
¿Dónde está District 4 en Jumeirah Park?+
District 4 está en el centro de Jumeirah Park, Dubai, al norte de Al Worood Street y junto a Jumeirah Islands.
Abrir en Google Maps¿Qué villas hay en District 4?+
Tiene villas independientes de tres y cuatro dormitorios en estilos Regional y Legacy, además de una sección central de villas a medida.
¿Por qué las villas de District 4 son amarillas?+
Nakheel terminó las villas de District 4 en amarillo canario, lo que las distingue de los tonos más oscuros de otros distritos.
¿Se puede construir una villa a medida en District 4?+
Sí. Una sección en el centro del distrito se destinó a villas a medida, y para 2025 cerca de la mitad ya estaba construida.
¿Quién desarrolló District 4?+
Nakheel, la promotora principal de Jumeirah Park.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Park
Fuentes: Propsearch: Jumeirah Park District 4, Propsearch: Jumeirah Park, Nakheel: Jumeirah Park. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.