Guide du quartier, Jumeirah Park
District 4 Jumeirah Park, Dubai
4.8sur 37 avis GoogleDistrict 4 est un quartier de villas signé Nakheel au centre de Jumeirah Park, Dubai. Il réunit des villas de trois et quatre chambres dans les styles Regional et Legacy, reconnaissables à leurs murs jaune canari, ainsi qu'une section centrale réservée aux villas sur mesure, avec Jumeirah Islands et le Pavilion tout proches.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Communauté
- Jumeirah Park
- Ancien nom
- Package 2A
- Type de logement
- Villas individuelles et villas sur mesure
- Chambres
- 3 et 4 (villas d'origine)
- Styles
- Regional et Legacy
- Aspect
- Façades jaune canari
- Rues
- De D1 à D17
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à District 4, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~8 | 12 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~1 | 14 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 24 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 405 AED le sq ft.
À propos de District 4
Le District 4 a été construit comme Package 2A de Jumeirah Park, puis rebaptisé dans le cadre de la numérotation simplifiée des districts de Nakheel. Il se situe au nord d'Al Worood Street, à côté de Jumeirah Islands.
Le district propose des villas individuelles de trois et quatre chambres dans les styles Regional et Legacy. Elles se distinguent par leur couleur jaune canari, qui contraste avec les teintes plus sombres des autres districts. Une section centrale est réservée aux villas sur mesure, si bien que les maisons Nakheel d'origine y côtoient des réalisations privées plus récentes. Les rues vont de D1 à D17.
Les familles apprécient sa position centrale : la Dubai British School Jumeirah Park est à environ un kilomètre, le Jumeirah Park Pavilion principal est tout proche pour les courses et les cafés, et Ibn Battuta Mall comme Dubai Marina sont à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Jardin privé et terrasses
- Garage double
- Parcs et espaces verts de Jumeirah Park
- Parcours de jogging, de promenade et pistes cyclables
- Courts de tennis et terrains de basket
- Aires de jeux pour enfants
- Commerces et cafés du Jumeirah Park Pavilion
- Fitness en plein air et terrains de football
Emplacement
Le District 4 se trouve au centre de Jumeirah Park, au nord d'Al Worood Street et à côté de Jumeirah Islands. La Dubai British School Jumeirah Park et le Pavilion principal sont à environ un kilomètre, et Dubai Marina à environ 11 minutes en voiture.
- Dubai British School Jumeirah Park1,0 km
- Club house de Jumeirah Islands1,1 km
- Jumeirah Park Pavilion1,2 km
- Ibn Battuta Mall3,4 km
- Dubai MarinaEnviron 11 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 15 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 25 minutes en voiture
District 4 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à District 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 villas étaient à vendre à District 4, de 11 M AED à 24 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à District 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 villas étaient à louer à District 4, de 300 k AED à 950 k AED par an.
Où se trouve le District 4 à Jumeirah Park ?+
Le District 4 se trouve au centre de Jumeirah Park, Dubai, au nord d'Al Worood Street et à côté de Jumeirah Islands.
Ouvrir dans Google MapsQuelles villas compte le District 4 ?+
Des villas individuelles de trois et quatre chambres dans les styles Regional et Legacy, ainsi qu'une section centrale de villas sur mesure.
D'où vient la couleur jaune des villas du District 4 ?+
Nakheel a peint les villas du District 4 en jaune canari, ce qui les distingue des teintes plus sombres utilisées dans les autres districts.
Quelles possibilités de villa sur mesure offre le District 4 ?+
Une section au centre du district a été réservée aux villas sur mesure, et en 2025 environ la moitié était déjà construite.
Qui a développé le District 4 ?+
Nakheel, le promoteur principal de Jumeirah Park.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: Jumeirah Park District 4, Propsearch: Jumeirah Park, Nakheel: Jumeirah Park. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.