Guía del edificio, Dubai Water Canal
Canal Front Residences Dubai Water Canal, Dubai
Canal Front Residences es un conjunto de edificios de apartamentos de altura media de Meydan en la orilla de Al Wasl del Dubai Water Canal, junto a Safa Park y cerca de Sheikh Zayed Road. Entregados por fases entre 2024 y principios de 2026, los edificios, llamados de CF1 a CF9, albergan apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y suites con jardín frente al paseo del canal.
Datos clave
- Promotora
- Meydan Group
- Ubicación
- Orilla de Al Wasl del Dubai Water Canal, junto a Safa Park
- Inicio de obras
- 4.º trimestre de 2017
- Finalización
- Por fases, de diciembre de 2024 a enero de 2026
- Edificios
- De CF1 a CF9, varios en bloques gemelos
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios, suites con jardín y dúplex
- Arquitecto
- AE7
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Canal Front Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~14 | 2,9 M AED | 2,7 M AED |
| 2 dorm. | ~69 | 5 M AED | 4,7 M AED |
| 3 dorm. | ~17 | 8,4 M AED | 6,6 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 20 M AED | · |
| 2 dorm. ático | ~1 | 6 M AED | 4,7 M AED |
| 3 dorm. ático | ~1 | 15 M AED | 6,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2919 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Canal Front Residences
El Dubai Land Department registró 88 ventas en Canal Front Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1825 pies²sept 20266.700.000 AED3671 AED / pies²
- 2 dorm. · 794 pies²sept 20262.150.000 AED2706 AED / pies²
- 1 dorm. · 957 pies²ago 20262.950.000 AED3081 AED / pies²
- 2 dorm. · 1339 pies²ago 20263.675.000 AED2745 AED / pies²
- 1 dorm. · 975 pies²ago 20262.750.000 AED2820 AED / pies²
- 2 dorm. · 1502 pies²jul 20263.600.000 AED2397 AED / pies²
- 2 dorm. · 1566 pies²jul 20264.900.000 AED3128 AED / pies²
- 1 dorm. · 1009 pies²jul 20263.800.000 AED3768 AED / pies²
- 2 dorm. · 1589 pies²jul 20264.850.000 AED3052 AED / pies²
- 2 dorm. · 1481 pies²jul 20263.650.000 AED2464 AED / pies²
- 3 dorm. · 2361 pies²jul 20264.875.000 AED2064 AED / pies²
- 2 dorm. · 1417 pies²jul 20264.150.000 AED2928 AED / pies²
- 2 dorm. · 1330 pies²jul 20264.050.000 AED3045 AED / pies²
- 2 dorm. · 1350 pies²jul 20263.550.000 AED2630 AED / pies²
- 2 dorm. · 1351 pies²jul 20263.500.000 AED2591 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 957 pies²
- Por pie²
- 2865 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 931 a 1005 pies²
2 dorm. · Ventas 61
- Superficie típica
- 1552 pies²
- Por pie²
- 2958 AED
- Alquiler anual
- 210 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,5 %
- Rango
- 1348 a 1739 pies²
3 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 2090 pies²
- Por pie²
- 2695 AED
- Alquiler anual
- 300 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,6 %
- Rango
- 1769 a 2751 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253092 AED
- T4 20252906 AED
- T1 20263068 AED
- T2 20262661 AED
- T3 20262768 AED
Sobre Canal Front Residences
Canal Front Residences se extiende por el tramo oriental del Dubai Water Canal, entre el puente de Safa Park y la zona del Tolerance Bridge. Las obras comenzaron a finales de 2017 con AE7 como consultor de arquitectura, y los edificios se terminaron por etapas: Canal Front Residence 7 en diciembre de 2024 y la última fase en enero de 2026, según propsearch.
El complejo se divide en edificios numerados de CF1 a CF9, algunos formados por parejas de bloques; Canal Front Residence 7, por ejemplo, son dos edificios de 11 plantas, 7A y 7B. Las viviendas son sobre todo apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de suites con jardín y dúplex en las plantas bajas, con grandes ventanales y terrazas con vistas al canal o a Safa Park. Los de dos dormitorios son con diferencia la tipología más vendida y alquilada en los registros del Dubai Land Department.
La vida diaria gira en torno al agua: el paseo y el carril bici del canal recorren la fachada de los edificios, Safa Park está al lado y las playas de Jumeirah quedan a pocos minutos en coche. Con Downtown Dubai y Business Bay a unos minutos por Sheikh Zayed Road, es una de las direcciones más alquiladas del canal, apreciada tanto por familias como por profesionales.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 913 a 1.266 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.326 a 1.994 sq ft
3 dormitorios
De unos 1.762 a 1.853 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infinita
- Centro de fitness
- Spa compartido
- Zona de juegos infantil
- Paseo y carril bici junto al canal
- Cafeterías y restaurantes frente al agua
- Paradas de transporte acuático en el canal
Ubicación
Canal Front Residences se sitúa en la orilla de Al Wasl del Dubai Water Canal, entre Safa Park y Al Wasl Road. Sheikh Zayed Road, City Walk, Downtown Dubai y DIFC están a pocos minutos en coche.
- Safa Park0,3 km
- Box Park, Al Wasl Road1,6 km
- City Walk2,7 km
- Mercato Shopping Mall3,2 km
- The Dubai MallUnos 10 minutos en coche
- DIFCUnos 15 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 20 minutos en coche
Canal Front Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Canal Front Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 101 apartamentos en venta en Canal Front Residences, de 2,7 M AED a 21 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Canal Front Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 135 apartamentos en alquiler en Canal Front Residences, de 135 k AED a 1,3 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Canal Front Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 91 ventas en Canal Front Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,7 M AED, 2 dorm. 4,7 M AED, 3 dorm. 6,6 M AED, unos 2919 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Canal Front Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Canal Front Residences se vendió por unos 4,7 M AED de mediana, según 61 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1552 pies², unos 2958 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 210 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Canal Front Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,7 % (1 dorm.), 4,5 % (2 dorm.), 4,6 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Canal Front Residences?+
Canal Front Residences fue desarrollado por Meydan Group, con AE7 como consultor de arquitectura. Las obras comenzaron a finales de 2017 y los edificios se entregaron por fases hasta enero de 2026.
¿Cuántos edificios tiene Canal Front Residences?+
El proyecto se organiza como Canal Front Residence 1 a 9 (de CF1 a CF9). Algunos, como CF7 y CF9, están formados por dos bloques, así que el frente del canal reúne más de nueve edificios independientes.
¿Qué apartamentos hay disponibles?+
Apartamentos de un dormitorio de unos 913 a 1.266 sq ft, de dos dormitorios de unos 1.326 a 1.994 sq ft y de tres dormitorios de unos 1.762 a 1.853 sq ft, además de suites con jardín y dúplex en las plantas bajas.
¿Qué hay cerca de Canal Front Residences?+
Safa Park está a unos 300 m, el paseo y el carril bici del canal pasan frente a los edificios, y Box Park, City Walk y Mercato están a menos de unos 3 km.
¿Es Canal Front Residences buena opción para alquilar?+
Es una de las direcciones con más actividad de alquiler del canal, con más de 300 contratos Ejari registrados en el último año, la mayoría para apartamentos de dos dormitorios. Los precios de venta, alquileres y rentabilidades actuales se muestran más arriba.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Canal Front Residences, Propsearch: Canal Front Residence 7, Property Finder: Canal Front Residences by Meydan. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.