Гід по будинку, Dubai Water Canal
Canal Front Residences Dubai Water Canal, Dubai
Canal Front Residences це група середньоповерхових житлових будинків від Meydan на березі Dubai Water Canal з боку Al Wasl, поруч із Safa Park і недалеко від Sheikh Zayed Road. Будинки здавали чергами з 2024 до початку 2026 року; вони мають назви від CF1 до CF9 і включають квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також садові резиденції з видом на набережну каналу.
Основні факти
- Забудовник
- Meydan Group
- Розташування
- Берег Dubai Water Canal з боку Al Wasl, поруч із Safa Park
- Початок будівництва
- IV квартал 2017
- Завершення
- Поетапно, з грудня 2024 до січня 2026
- Будинки
- Від CF1 до CF9, деякі з двох корпусів
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні, садові резиденції та дуплекси
- Архітектор
- AE7
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Canal Front Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~14 | 2,9 млн AED | 2,7 млн AED |
| 2 сп. | ~69 | 5 млн AED | 4,7 млн AED |
| 3 сп. | ~17 | 8,4 млн AED | 6,6 млн AED |
| 4 сп. | ~1 | 20 млн AED | · |
| 2 сп. пентхаус | ~1 | 6 млн AED | 4,7 млн AED |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 15 млн AED | 6,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 919 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Canal Front Residences
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 88 продажів в Canal Front Residences. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 825 кв. футіввер. 20266 700 000 AED3 671 AED / кв. футів
- 2 сп. · 794 кв. футіввер. 20262 150 000 AED2 706 AED / кв. футів
- 1 сп. · 957 кв. футівсерп. 20262 950 000 AED3 081 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 339 кв. футівсерп. 20263 675 000 AED2 745 AED / кв. футів
- 1 сп. · 975 кв. футівсерп. 20262 750 000 AED2 820 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 502 кв. футівлип. 20263 600 000 AED2 397 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 566 кв. футівлип. 20264 900 000 AED3 128 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 009 кв. футівлип. 20263 800 000 AED3 768 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 589 кв. футівлип. 20264 850 000 AED3 052 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 481 кв. футівлип. 20263 650 000 AED2 464 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 361 кв. футівлип. 20264 875 000 AED2 064 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 417 кв. футівлип. 20264 150 000 AED2 928 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 330 кв. футівлип. 20264 050 000 AED3 045 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 350 кв. футівлип. 20263 550 000 AED2 630 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 351 кв. футівлип. 20263 500 000 AED2 591 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 957 кв. футів
- За кв. фут
- 2 865 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 931 до 1 005 кв. футів
2 сп. · Продажі 61
- Типова площа
- 1 552 кв. футів
- За кв. фут
- 2 958 AED
- Оренда на рік
- 210 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,5%
- Діапазон площ
- 1 348 до 1 739 кв. футів
3 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 2 090 кв. футів
- За кв. фут
- 2 695 AED
- Оренда на рік
- 300 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,6%
- Діапазон площ
- 1 769 до 2 751 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20253 092 AED
- 4 кв. 20252 906 AED
- 1 кв. 20263 068 AED
- 2 кв. 20262 661 AED
- 3 кв. 20262 768 AED
Про Canal Front Residences
Canal Front Residences тягнеться вздовж східної ділянки Dubai Water Canal між мостом біля Safa Park і районом Tolerance Bridge. Будівництво почалося наприкінці 2017 року, архітектурним консультантом виступила AE7, а будинки завершували поетапно: за даними propsearch, Canal Front Residence 7 у грудні 2024 року, а останню чергу в січні 2026 року.
Комплекс поділено на пронумеровані будинки від CF1 до CF9, деякі з них складаються з двох корпусів; наприклад, Canal Front Residence 7 це два 11 поверхові будинки, 7A та 7B. Переважно тут квартири з однією, двома і трьома спальнями, а також садові резиденції та дуплекси на нижніх поверхах, з великими вікнами й терасами з видом на канал або Safa Park. За даними Земельного департаменту Дубая, квартири з двома спальнями найчастіше продають і здають в оренду.
Повсякденне життя тут зосереджене біля води: набережна та велодоріжка проходять уздовж фасадів, Safa Park по сусідству, а пляжі Jumeirah недалеко автомобілем. Downtown Dubai та Business Bay за кілька хвилин по Sheikh Zayed Road, тож це одна з найпопулярніших для оренди адрес на каналі, яку обирають і сім'ї, і фахівці.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 913 до 1 266 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 326 до 1 994 кв. футів
3 спальні
Приблизно від 1 762 до 1 853 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Басейн з ефектом нескінченності
- Тренажерна зала
- Спільний спа
- Дитячий ігровий майданчик
- Набережна каналу та велодоріжка
- Кафе й ресторани на набережній
- Зупинки водного транспорту на каналі
Розташування
Canal Front Residences розташований на березі Dubai Water Canal з боку Al Wasl, між Safa Park і Al Wasl Road. Sheikh Zayed Road, City Walk, Downtown Dubai та DIFC за кілька хвилин автомобілем.
- Safa Park0,3 км
- Box Park, Al Wasl Road1,6 км
- City Walk2,7 км
- Mercato Shopping Mall3,2 км
- The Dubai MallБлизько 10 хвилин автомобілем
- DIFCБлизько 15 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 20 хвилин автомобілем
Canal Front Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в Canal Front Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Canal Front Residences продавалось близько 101 квартир, від 2,7 млн AED до 21 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Canal Front Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Canal Front Residences здавалось близько 135 квартир за 135 тис. AED до 1,3 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в Canal Front Residences?+
За даними Dubai Land Department, у Canal Front Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 91 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,7 млн AED, 2 сп. 4,7 млн AED, 3 сп. 6,6 млн AED, близько 2 919 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Canal Front Residences?+
Типова квартира з 2 спальнями в Canal Front Residences продавалась приблизно за 4,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 61). Типова площа 1 552 кв. футів, близько 2 958 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 210 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,5%.
Яку дохідність від оренди дає Canal Front Residences?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,7% (1 сп.), 4,5% (2 сп.), 4,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Canal Front Residences?+
Canal Front Residences збудувала Meydan Group, архітектурним консультантом була AE7. Будівництво почалося наприкінці 2017 року, а будинки передавали чергами до січня 2026 року.
Скільки будинків у Canal Front Residences?+
Проєкт складається з Canal Front Residence від 1 до 9 (від CF1 до CF9). Деякі з них, як CF7 і CF9, мають по два корпуси, тож на набережній понад дев'ять окремих будівель.
Які квартири тут доступні?+
Квартири з однією спальнею приблизно від 913 до 1 266 кв. футів, з двома спальнями приблизно від 1 326 до 1 994 кв. футів і з трьома спальнями приблизно від 1 762 до 1 853 кв. футів, а також садові резиденції та дуплекси на нижніх поверхах.
Що розташовано поруч із Canal Front Residences?+
Safa Park приблизно за 300 м, набережна каналу та велодоріжка проходять повз будинки, а Box Park, City Walk і Mercato в межах близько 3 км.
Чи вигідно здавати квартиру в Canal Front Residences?+
Це одна з найактивніших орендних адрес на каналі: за останній рік тут зареєстровано понад 300 договорів Ejari, більшість для квартир із двома спальнями. Актуальні ціни угод, оренди та дохідність наведено вище.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Canal Front Residences, Propsearch: Canal Front Residence 7, Property Finder: Canal Front Residences by Meydan. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.