Guía del edificio, Dubai Water Canal
Eden House The Canal Dubai Water Canal, Dubai
Eden House The Canal es un edificio residencial bajo de siete plantas de H&H Development en la orilla norte del Dubai Water Canal, en Jumeirah 2. Terminado en enero de 2026, tiene unas 100 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios, dúplex con jardín y tres áticos, además de siete villas frente al canal, a pocos minutos a pie de Jumeirah Street y la playa.
Datos clave
- Promotora
- H&H Development
- Ubicación
- Orilla norte del Dubai Water Canal, Jumeirah 2
- Inicio de obras
- Diciembre de 2022
- Finalización
- Enero de 2026
- Plantas
- 7
- Viviendas
- Unos 100 apartamentos y 7 villas
- Tipologías
- Estudios, de 1 a 4 dormitorios, dúplex con jardín, 3 áticos, villas
- Diseño
- DXB Lab
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Eden House The Canal, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 4 M AED | · |
| 1 dorm. | ~12 | 6 M AED | 4,4 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 10 M AED | 9 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 17 M AED | 12 M AED |
| 4 dorm. | ~5 | 24 M AED | 16 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4677 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Eden House The Canal
El Dubai Land Department registró 25 ventas en Eden House The Canal del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 8 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 4 dorm. · 3531 pies²ago 202618.000.000 AED5098 AED / pies²
- 2 dorm. · 1996 pies²ago 20269.300.000 AED4659 AED / pies²
- 3 dorm. · 2887 pies²jul 202614.950.000 AED5178 AED / pies²
- 2 dorm. · 1544 pies²jul 20266.500.000 AED4210 AED / pies²
- 2 dorm. · 1815 pies²jun 20269.200.000 AED5069 AED / pies²
- 1 dorm. · 973 pies²jun 20265.700.000 AED5857 AED / pies²
- 2 dorm. · 1524 pies²may 20268.750.000 AED5743 AED / pies²
- 4 dorm. · 5761 pies²may 202649.000.000 AED8506 AED / pies²
- 3 dorm. · 2654 pies²mar 202617.000.000 AED6405 AED / pies²
- 2 dorm. · 2245 pies²mar 202610.500.000 AED4677 AED / pies²
- 1 dorm. · 1162 pies²feb 20264.448.000 AED3827 AED / pies²
- 3 dorm. · 2238 pies²feb 202611.500.000 AED5139 AED / pies²
- 1 dorm. · 1186 pies²feb 20264.450.000 AED3752 AED / pies²
- 3 dorm. · 4610 pies²ene 202634.000.000 AED7376 AED / pies²
- 4 dorm. · 3048 pies²ene 202613.733.251 AED4506 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1174 pies²
- Por pie²
- 3789 AED
- Rango
- 973 a 1587 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1796 pies²
- Por pie²
- 4668 AED
- Alquiler anual
- 450 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1542 a 2021 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 2887 pies²
- Por pie²
- 5139 AED
- Alquiler anual
- 850 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 2225 a 4083 pies²
4 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 3487 pies²
- Por pie²
- 4802 AED
- Rango
- 3048 a 5761 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20254505 AED
- T4 20254190 AED
- T1 20264908 AED
Sobre Eden House The Canal
H&H Development empezó a construir Eden House The Canal en diciembre de 2022 y comenzó a entregar las viviendas en enero de 2026. Se encuentra en el extremo del Dubai Water Canal más cercano al mar, junto al punto donde el canal se une al golfo Arábigo, por lo que es una de las pocas direcciones residenciales terminadas de Jumeirah 2 con vistas al agua desde el salón y la playa al alcance de la mano.
El edificio mantiene a propósito una silueta baja y horizontal en lugar de una torre, con diseño de DXB Lab. Los interiores combinan vidrio bronceado, piedra texturizada, mármol y metal cepillado, con ventanales de suelo a techo. Junto a los apartamentos hay siete villas de tres plantas frente al canal, cada una con terraza y piscina privada, jardín, zona de servicio y aparcamiento.
Las distribuciones van desde estudios hasta suites de cuatro dormitorios, con dúplex con jardín en el nivel inferior y tres áticos en lo alto. Por su escala se parece más a una residencia boutique que a un gran complejo, algo que atrae a propietarios que buscan una base tranquila en Jumeirah, y los registros de Ejari muestran que los primeros contratos de alquiler se firmaron poco después de la entrega.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Solárium con tumbonas
- Salón para residentes
- Terrazas con piscina privada y jardines en las villas
- Paseo del canal a la puerta de casa
Ubicación
Eden House The Canal se levanta en la orilla de Jumeirah 2 del Dubai Water Canal, cerca de su desembocadura y junto a Jumeirah Street. Box Park, Safa Park, Mercato y La Mer están a pocos minutos, y Downtown Dubai a un corto trayecto en coche hacia el interior.
- Safa Park1,3 km
- Box Park, Al Wasl Road1,4 km
- Mercato Shopping Mall2,7 km
- City Walk2,9 km
- La Mer3,9 km
- The Dubai Mall4,1 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 20 minutos en coche
Eden House The Canal: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Eden House The Canal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 apartamentos en venta en Eden House The Canal, de 4 M AED a 35 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Eden House The Canal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 39 apartamentos en alquiler en Eden House The Canal, de 225 k AED a 2,9 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Eden House The Canal?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 25 ventas en Eden House The Canal del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 4,4 M AED, 2 dorm. 9 M AED, 3 dorm. 12 M AED, 4 dorm. 16 M AED, unos 4677 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Eden House The Canal?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Eden House The Canal se vendió por unos 9 M AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1796 pies², unos 4668 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 450 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Eden House The Canal?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5 % (2 dorm.), 7,1 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Eden House The Canal?+
Lo desarrolló H&H Development, que inició las obras en diciembre de 2022 y comenzó las entregas en enero de 2026. El diseño es de DXB Lab.
¿Qué viviendas hay en Eden House The Canal?+
Unos 100 apartamentos, desde estudios hasta suites de cuatro dormitorios, incluidos dúplex con jardín y tres áticos, además de siete villas de tres plantas frente al canal con terrazas y piscina privada.
¿Está terminado Eden House The Canal?+
Sí. El edificio se terminó en enero de 2026 y las entregas continuaron durante los meses siguientes, así que el Dubai Land Department ya registra tanto reventas como alquileres.
¿Qué servicios tiene Eden House The Canal?+
Los residentes comparten piscina, gimnasio, salón y un solárium con tumbonas. Cada villa tiene su propia terraza con piscina y jardín, y el paseo del canal pasa junto al edificio.
¿Dónde está exactamente Eden House The Canal?+
En la orilla de Jumeirah 2 del Dubai Water Canal, cerca del mar y de Jumeirah Street. Safa Park y Box Park están a unos 1,3 y 1,4 km, y The Dubai Mall a unos 4 km hacia el interior.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Eden House The Canal, Sotheby's Realty: Eden House The Canal. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.