Guide de l'immeuble, Dubai Water Canal
Eden House The Canal Dubai Water Canal, Dubai
Eden House The Canal est un immeuble résidentiel bas de sept étages signé H&H Development, sur la rive nord du Dubai Water Canal à Jumeirah 2. Achevé en janvier 2026, il compte environ 100 logements, du studio à l'appartement de quatre chambres, avec des duplex avec jardin et trois penthouses, ainsi que sept villas en bord de canal, à quelques minutes à pied de Jumeirah Street et de la plage.
Chiffres clés
- Promoteur
- H&H Development
- Emplacement
- Rive nord du Dubai Water Canal, Jumeirah 2
- Début des travaux
- Décembre 2022
- Achèvement
- Janvier 2026
- Étages
- 7
- Logements
- Environ 100 appartements et 7 villas
- Types de logements
- Studios, 1 à 4 chambres, duplex avec jardin, 3 penthouses, villas
- Design
- DXB Lab
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Eden House The Canal, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 4 M AED | · |
| 1 ch. | ~12 | 6 M AED | 4,4 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 10 M AED | 9 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 17 M AED | 12 M AED |
| 4 ch. | ~5 | 24 M AED | 16 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 677 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Eden House The Canal
Le Dubai Land Department a enregistré 25 ventes à Eden House The Canal du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 8 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. · 3 531 sq ftaoût 202618 000 000 AED5 098 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 996 sq ftaoût 20269 300 000 AED4 659 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 887 sq ftjuil. 202614 950 000 AED5 178 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 544 sq ftjuil. 20266 500 000 AED4 210 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 815 sq ftjuin 20269 200 000 AED5 069 AED / sq ft
- 1 ch. · 973 sq ftjuin 20265 700 000 AED5 857 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 524 sq ftmai 20268 750 000 AED5 743 AED / sq ft
- 4 ch. · 5 761 sq ftmai 202649 000 000 AED8 506 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 654 sq ftmars 202617 000 000 AED6 405 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 245 sq ftmars 202610 500 000 AED4 677 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 162 sq ftfévr. 20264 448 000 AED3 827 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 238 sq ftfévr. 202611 500 000 AED5 139 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 186 sq ftfévr. 20264 450 000 AED3 752 AED / sq ft
- 3 ch. · 4 610 sq ftjanv. 202634 000 000 AED7 376 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 048 sq ftjanv. 202613 733 251 AED4 506 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 174 sq ft
- Le sq ft
- 3 789 AED
- Fourchette
- 973 à 1 587 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 796 sq ft
- Le sq ft
- 4 668 AED
- Loyer annuel
- 450 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 542 à 2 021 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 2 887 sq ft
- Le sq ft
- 5 139 AED
- Loyer annuel
- 850 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 2 225 à 4 083 sq ft
4 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 3 487 sq ft
- Le sq ft
- 4 802 AED
- Fourchette
- 3 048 à 5 761 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20254 505 AED
- T4 20254 190 AED
- T1 20264 908 AED
À propos de Eden House The Canal
H&H Development a lancé la construction d'Eden House The Canal en décembre 2022 et a commencé les remises de clés en janvier 2026. L'immeuble se trouve à l'extrémité du Dubai Water Canal côté mer, près de l'endroit où le canal rejoint le golfe Arabique : c'est l'une des rares adresses résidentielles achevées de Jumeirah 2 offrant une vue sur l'eau depuis le salon, avec la plage à portée de main.
Le bâtiment adopte volontairement une silhouette basse et horizontale plutôt que celle d'une tour, sur un design de DXB Lab. Les intérieurs associent verre bronzé, pierre texturée, marbre et métal brossé, avec des baies vitrées du sol au plafond. En plus des appartements, sept villas de trois niveaux font face au canal, chacune avec sa terrasse et sa piscine privée, son jardin, ses quartiers de service et son parking.
Les plans vont du studio à la suite de quatre chambres, avec des duplex avec jardin au niveau inférieur et trois penthouses au sommet. Son échelle le rapproche davantage d'une résidence de charme que d'un grand ensemble, ce qui séduit les propriétaires en quête d'une adresse calme à Jumeirah, et les données Ejari montrent que les premiers baux ont été signés peu après la livraison.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Terrasse solarium avec transats
- Salon des résidents
- Terrasses avec piscine privée et jardins pour les villas
- Promenade du canal au pied de l'immeuble
Emplacement
Eden House The Canal se dresse sur la rive Jumeirah 2 du Dubai Water Canal, près de son embouchure, juste à côté de Jumeirah Street. Box Park, Safa Park, Mercato et La Mer sont à quelques minutes, et Downtown Dubai à courte distance en voiture vers l'intérieur.
- Safa Park1,3 km
- Box Park, Al Wasl Road1,4 km
- Mercato Shopping Mall2,7 km
- City Walk2,9 km
- La Mer3,9 km
- The Dubai Mall4,1 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Eden House The Canal : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Eden House The Canal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à vendre à Eden House The Canal, de 4 M AED à 35 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Eden House The Canal ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 39 appartements étaient à louer à Eden House The Canal, de 225 k AED à 2,9 M AED par an.
À quel prix les appartements de Eden House The Canal se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 25 ventes à Eden House The Canal du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 4,4 M AED, 2 ch. 9 M AED, 3 ch. 12 M AED, 4 ch. 16 M AED, environ 4 677 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Eden House The Canal ?+
Un appartement de 2 chambres à Eden House The Canal s'est vendu autour de 9 M AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 796 sq ft, soit environ 4 668 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 450 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5 %.
Quel rendement locatif attendre à Eden House The Canal ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5 % (2 ch.), 7,1 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Eden House The Canal ?+
L'immeuble a été développé par H&H Development, qui a lancé les travaux en décembre 2022 et commencé les remises de clés en janvier 2026. Le design est signé DXB Lab.
Quels logements compte Eden House The Canal ?+
Environ 100 appartements, du studio à la suite de quatre chambres, dont des duplex avec jardin et trois penthouses, ainsi que sept villas de trois niveaux face au canal avec terrasse et piscine privée.
Quel est l'état d'avancement d'Eden House The Canal ?+
Il est livré. L'immeuble a été achevé en janvier 2026 et les remises de clés se sont poursuivies les mois suivants : reventes et locations sont désormais enregistrées par le Dubai Land Department.
Quels équipements propose Eden House The Canal ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport, un salon et une terrasse solarium avec transats. Chaque villa dispose de sa propre terrasse avec piscine et de son jardin, et la promenade du canal longe l'immeuble.
Où se trouve exactement Eden House The Canal ?+
Sur la rive Jumeirah 2 du Dubai Water Canal, près de la mer et de Jumeirah Street. Safa Park et Box Park sont à environ 1,3 et 1,4 km, et The Dubai Mall à environ 4 km vers l'intérieur.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Eden House The Canal, Sotheby's Realty: Eden House The Canal. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.