Гід по будинку, Dubai Water Canal
Eden House The Canal Dubai Water Canal, Dubai
Eden House The Canal це невисокий семиповерховий житловий будинок від H&H Development на північному березі Dubai Water Canal у Jumeirah 2. Його завершили в січні 2026 року, тут близько 100 помешкань, від студій до квартир із чотирма спальнями, садові дуплекси та три пентхауси, а також сім вілл на першій лінії каналу, за кілька хвилин пішки від Jumeirah Street і пляжу.
Основні факти
- Забудовник
- H&H Development
- Розташування
- Північний берег Dubai Water Canal, Jumeirah 2
- Початок будівництва
- Грудень 2022
- Завершення
- Січень 2026
- Поверхів
- 7
- Помешкань
- Близько 100 квартир і 7 вілл
- Типи житла
- Студії, від 1 до 4 спалень, садові дуплекси, 3 пентхауси, вілли
- Дизайн
- DXB Lab
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Eden House The Canal, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 4 млн AED | · |
| 1 сп. | ~12 | 6 млн AED | 4,4 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 10 млн AED | 9 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 17 млн AED | 12 млн AED |
| 4 сп. | ~5 | 24 млн AED | 16 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 677 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Eden House The Canal
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 25 продажів в Eden House The Canal, з них 8 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 4 сп. · 3 531 кв. футівсерп. 202618 000 000 AED5 098 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 996 кв. футівсерп. 20269 300 000 AED4 659 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 887 кв. футівлип. 202614 950 000 AED5 178 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 544 кв. футівлип. 20266 500 000 AED4 210 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 815 кв. футівчерв. 20269 200 000 AED5 069 AED / кв. футів
- 1 сп. · 973 кв. футівчерв. 20265 700 000 AED5 857 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 524 кв. футівтрав. 20268 750 000 AED5 743 AED / кв. футів
- 4 сп. · 5 761 кв. футівтрав. 202649 000 000 AED8 506 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 654 кв. футівбер. 202617 000 000 AED6 405 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 245 кв. футівбер. 202610 500 000 AED4 677 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 162 кв. футівлют. 20264 448 000 AED3 827 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 238 кв. футівлют. 202611 500 000 AED5 139 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 186 кв. футівлют. 20264 450 000 AED3 752 AED / кв. футів
- 3 сп. · 4 610 кв. футівсіч. 202634 000 000 AED7 376 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 048 кв. футівсіч. 202613 733 251 AED4 506 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 174 кв. футів
- За кв. фут
- 3 789 AED
- Діапазон площ
- 973 до 1 587 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 796 кв. футів
- За кв. фут
- 4 668 AED
- Оренда на рік
- 450 тис. AED
- Валова дохідність
- 5%
- Діапазон площ
- 1 542 до 2 021 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 2 887 кв. футів
- За кв. фут
- 5 139 AED
- Оренда на рік
- 850 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 2 225 до 4 083 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 3 487 кв. футів
- За кв. фут
- 4 802 AED
- Діапазон площ
- 3 048 до 5 761 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20254 505 AED
- 4 кв. 20254 190 AED
- 1 кв. 20264 908 AED
Про Eden House The Canal
H&H Development почала будувати Eden House The Canal у грудні 2022 року, а передачу помешкань власникам розпочала в січні 2026 року. Будинок стоїть біля морського кінця Dubai Water Canal, неподалік місця, де канал зливається з Арабською затокою, тож це одна з небагатьох готових житлових адрес у Jumeirah 2 з видом на воду з вітальні та пляжем поруч.
Будинок навмисно має низький горизонтальний силует замість вежі, а дизайн розробила DXB Lab. В інтер'єрах використано бронзоване скло, фактурний камінь, мармур і браширований метал, вікна від підлоги до стелі. Окрім квартир, тут є сім триповерхових вілл з видом на канал, кожна з власною терасою з басейном, садом, приміщеннями для персоналу та паркінгом.
Планування варіюються від студій до резиденцій із чотирма спальнями, на нижньому рівні розташовані садові дуплекси, а нагорі три пентхауси. Завдяки масштабу будинок більше нагадує бутикову резиденцію, ніж великий комплекс, що приваблює власників, які шукають тиху базу в Jumeirah. За даними Ejari, перші договори оренди підписали невдовзі після передачі ключів.
Зручності
- Басейн
- Тренажерна зала
- Тераса для засмаги з шезлонгами
- Лаунж для мешканців
- Власні тераси з басейнами та сади у віллах
- Набережна каналу біля самого порога
Розташування
Eden House The Canal стоїть на березі Dubai Water Canal з боку Jumeirah 2, біля гирла каналу, неподалік Jumeirah Street. Box Park, Safa Park, Mercato і La Mer за кілька хвилин, а Downtown Dubai недалеко автомобілем углиб міста.
- Safa Park1,3 км
- Box Park, Al Wasl Road1,4 км
- Mercato Shopping Mall2,7 км
- City Walk2,9 км
- La Mer3,9 км
- The Dubai Mall4,1 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 20 хвилин автомобілем
Eden House The Canal: часті запитання
Скільки коштує квартира в Eden House The Canal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Eden House The Canal продавалось близько 32 квартир, від 4 млн AED до 35 млн AED (від студії до 4 сп.).
Яка оренда в Eden House The Canal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Eden House The Canal здавалось близько 39 квартир за 225 тис. AED до 2,9 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в Eden House The Canal?+
За даними Dubai Land Department, у Eden House The Canal з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 25 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 4,4 млн AED, 2 сп. 9 млн AED, 3 сп. 12 млн AED, 4 сп. 16 млн AED, близько 4 677 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Eden House The Canal?+
Типова квартира з 2 спальнями в Eden House The Canal продавалась приблизно за 9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 1 796 кв. футів, близько 4 668 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 450 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5%.
Яку дохідність від оренди дає Eden House The Canal?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5% (2 сп.), 7,1% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Eden House The Canal?+
Будинок звела H&H Development: будівництво почалося у грудні 2022 року, а передача помешкань у січні 2026 року. Дизайн розробила DXB Lab.
Які помешкання є в Eden House The Canal?+
Близько 100 квартир, від студій до резиденцій із чотирма спальнями, включно із садовими дуплексами та трьома пентхаусами, а також сім триповерхових вілл з видом на канал і власними терасами з басейном.
Чи готовий Eden House The Canal?+
Так. Будинок завершили в січні 2026 року, передача ключів тривала в наступні місяці, тож і перепродажі, і оренда вже реєструються Земельним департаментом Дубая.
Які зручності є в Eden House The Canal?+
Мешканці користуються спільним басейном, тренажерною залою, лаунжем і терасою для засмаги з шезлонгами. Кожна вілла має власну терасу з басейном і сад, а повз будинок проходить набережна каналу.
Де саме розташований Eden House The Canal?+
На березі Dubai Water Canal з боку Jumeirah 2, поруч із морем і Jumeirah Street. Safa Park і Box Park приблизно за 1,3 і 1,4 км, а The Dubai Mall близько 4 км углиб міста.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Eden House The Canal, Sotheby's Realty: Eden House The Canal. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.