Guía de la comunidad, Pearl Jumeirah
Pearl Jumeirah Villas Pearl Jumeirah, Dubai
Pearl Jumeirah Villas son las mansiones construidas a medida y las parcelas para villas en pleno dominio de Pearl Jumeirah, una isla de Meraas de unos 8,3 millones de sq ft frente a Jumeirah 1 en Dubai. Los propietarios compran una parcela urbanizada y diseñan su propia casa, así que cada villa es distinta, con vistas al golfo Arábigo y al skyline de Dubai.
Datos clave
- Desarrollador principal
- Meraas
- Ubicación
- Isla de Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Superficie de la isla
- Unos 8,3 millones de sq ft
- Parcelas para villas
- Más de 300 en el plan maestro
- Parcela típica
- Unos 10.000 sq ft de media
- Tipos de vivienda
- Villas a medida y parcelas urbanizadas
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio, todas las nacionalidades
- Dormitorios en el mercado
- Sobre todo de 4 a 7
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Pearl Jumeirah Villas, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. villa | ~4 | 40 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~9 | 44 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~9 | 53 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~10 | 42 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses.
Ventas registradas recientes en Pearl Jumeirah Villas
El Dubai Land Department registró 15 ventas en Pearl Jumeirah Villas del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- Parcelasept 202631.700.000 AED
- Parcelaago 202626.500.000 AED
- Parcelajun 202620.000.000 AED
- Parcelamay 202651.000.000 AED
- Parcelamay 202625.000.000 AED
- Parcelaabr 202650.000.000 AED
- Parcelaabr 202634.000.000 AED
- Parcelamar 202624.000.000 AED
- Parcelafeb 202635.500.000 AED
- Parcelaene 202618.710.000 AED
- Parceladic 20257.500.000 AED
- Parcelanov 202539.300.000 AED
- Parcelaoct 202543.000.000 AED
- Parcelaoct 202525.000.000 AED
- Parcelaoct 202531.000.000 AED
Sobre Pearl Jumeirah Villas
Pearl Jumeirah es una isla artificial junto a Jumeirah Beach Road, al lado de Dubai Maritime City y La Mer. Meraas es el desarrollador principal y la describe como un refugio isleño donde los residentes diseñan y construyen sus propias casas con estilos arquitectónicos a medida, en lugar de elegir entre un catálogo fijo de villas.
El plan maestro preveía más de 300 parcelas residenciales para villas en siete zonas residenciales, con una parcela media de unos 10.000 sq ft. Las parcelas son de pleno dominio y están abiertas a compradores de todas las nacionalidades. Muchas ya están construidas, y la isla combina mansiones terminadas, casas en obra y parcelas que aún esperan los planos de sus dueños.
El atractivo es la privacidad cerca de la ciudad. La isla es tranquila y de baja altura, y aun así Downtown Dubai, City Walk y los distritos de negocios están a pocos minutos en coche. La mayoría de las casas en venta tienen de 4 a 7 dormitorios, y el Nikki Beach Resort and Spa aporta restaurantes, spa y beach club a la isla.
Servicios
- Acceso a playa privada para residentes
- Vistas al golfo Arábigo y al skyline de Dubai
- Nikki Beach Resort and Spa en la isla
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Playa pública de Pearl Jumeirah
- Calles tranquilas de baja altura
- Arquitectura a medida en cada parcela
- Acceso directo desde Jumeirah Beach Road
Ubicación
Pearl Jumeirah está frente a la costa de Jumeirah 1, junto a Dubai Maritime City y Port de La Mer, con acceso desde Jumeirah Beach Road. Según Meraas, Downtown Dubai queda a unos 7 km, el Dubai World Trade Centre a unos 10 minutos en coche y el Aeropuerto internacional de Dubai a unos 14 km.
- Port de La Mer0,9 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,4 km
- Dubai World Trade CentreUnos 10 minutos en coche
- City WalkUnos 12 minutos en coche
- Downtown Dubai y The Dubai MallUnos 7 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 14 km
Pearl Jumeirah Villas: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Pearl Jumeirah Villas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 32 villas en venta en Pearl Jumeirah Villas, de 23 M AED a 130 M AED (de 4 dorm. a 7 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Pearl Jumeirah Villas?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 villas en alquiler en Pearl Jumeirah Villas, de 1,3 M AED a 2,9 M AED al año.
¿Dónde está Pearl Jumeirah?+
Pearl Jumeirah es una isla artificial frente a la costa de Jumeirah 1 en Dubai, junto a Dubai Maritime City y Port de La Mer, con acceso desde Jumeirah Beach Road.
Abrir en Google Maps¿Pueden comprar extranjeros en Pearl Jumeirah?+
Sí. Las parcelas para villas y las casas son de pleno dominio, y compradores de todas las nacionalidades pueden ser sus dueños absolutos.
¿Qué tipo de viviendas hay en Pearl Jumeirah?+
Villas y mansiones a medida en parcelas individuales, diseñadas por sus dueños, además de Nikki Beach Residences. La mayoría de las villas en venta tienen de 4 a 7 dormitorios.
¿Qué tamaño tienen las parcelas?+
El plan maestro incluye más de 300 parcelas para villas con una superficie media de unos 10.000 sq ft, y algunas parcelas son bastante mayores.
¿Quién es el promotor de Pearl Jumeirah?+
Meraas es el desarrollador principal. Cada villa la diseña y construye su propietario, con las aprobaciones que exige la isla.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Meraas: Pearl Jumeira, Pearl Jumeirah freehold plots brochure. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.