Гід по комʼюніті, Pearl Jumeirah
Pearl Jumeirah Villas Pearl Jumeirah, Dubai
Pearl Jumeirah Villas це індивідуальні особняки й ділянки під вілли у фрігольд на Pearl Jumeirah, острові Meraas площею близько 8,3 млн кв. футів біля Jumeirah 1 у Дубаї. Власники купують ділянку з підведеними комунікаціями й самі проєктують будинок, тож кожна вілла унікальна, з видом на Арабську затоку та панораму Дубая.
Основні факти
- Майстер девелопер
- Meraas
- Розташування
- Острів Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Площа острова
- Близько 8,3 млн кв. футів
- Ділянки під вілли
- Понад 300 за генпланом
- Типова ділянка
- У середньому близько 10 000 кв. футів
- Типи житла
- Індивідуальні вілли та ділянки з комунікаціями
- Форма власності
- Фрігольд, для всіх національностей
- Спальні в пропозиціях
- Переважно від 4 до 7
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Pearl Jumeirah Villas, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вілла | ~4 | 40 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~9 | 44 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~9 | 53 млн AED | · |
| 7 сп. вілла | ~10 | 42 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців.
Нещодавні зареєстровані продажі в Pearl Jumeirah Villas
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 15 продажів в Pearl Jumeirah Villas.
- Ділянкавер. 202631 700 000 AED
- Ділянкасерп. 202626 500 000 AED
- Ділянкачерв. 202620 000 000 AED
- Ділянкатрав. 202651 000 000 AED
- Ділянкатрав. 202625 000 000 AED
- Ділянкаквіт. 202650 000 000 AED
- Ділянкаквіт. 202634 000 000 AED
- Ділянкабер. 202624 000 000 AED
- Ділянкалют. 202635 500 000 AED
- Ділянкасіч. 202618 710 000 AED
- Ділянкагруд. 20257 500 000 AED
- Ділянкалист. 202539 300 000 AED
- Ділянкажовт. 202543 000 000 AED
- Ділянкажовт. 202525 000 000 AED
- Ділянкажовт. 202531 000 000 AED
Про Pearl Jumeirah Villas
Pearl Jumeirah це намивний острів поруч із Jumeirah Beach Road, біля Dubai Maritime City і La Mer. Meraas є майстер девелопером і описує його як острівний прихисток, де мешканці самі проєктують і будують свої будинки в індивідуальному архітектурному стилі, а не обирають із готового набору проєктів вілл.
Генплан передбачав понад 300 житлових ділянок під вілли в семи житлових зонах із середньою площею ділянки близько 10 000 кв. футів. Ділянки у фрігольд і доступні покупцям усіх національностей. Багато з них уже забудовані, і на острові поєднуються готові особняки, будинки на етапі будівництва та ділянки, що чекають на проєкти власників.
Головна перевага це приватність поруч із містом. Острів тихий і малоповерховий, а Downtown Dubai, City Walk і ділові райони зовсім недалеко автомобілем. Більшість будинків на ринку мають від 4 до 7 спалень, а Nikki Beach Resort and Spa додає на острів ресторани, спа та пляжний клуб.
Зручності
- Вихід до приватного пляжу для мешканців
- Вид на Арабську затоку та панораму Дубая
- Nikki Beach Resort and Spa на острові
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Громадський пляж Pearl Jumeirah
- Тихі малоповерхові вулиці
- Індивідуальна архітектура на кожній ділянці
- Прямий виїзд на Jumeirah Beach Road
Розташування
Pearl Jumeirah лежить біля узбережжя Jumeirah 1, поруч із Dubai Maritime City і Port de La Mer, а заїзд на острів з Jumeirah Beach Road. За даними Meraas, до Downtown Dubai приблизно 7 км, до Dubai World Trade Centre приблизно 10 хвилин автомобілем, а до Міжнародного аеропорту Дубая приблизно 14 км.
- Port de La Mer0,9 км
- Мечеть JumeirahПриблизно 1,4 км
- Dubai World Trade CentreПриблизно 10 хвилин автомобілем
- City WalkПриблизно 12 хвилин автомобілем
- Downtown Dubai і The Dubai MallПриблизно 7 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 14 км
Pearl Jumeirah Villas: часті запитання
Скільки коштує вілла в Pearl Jumeirah Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearl Jumeirah Villas продавалось близько 32 вілл, від 23 млн AED до 130 млн AED (від 4 сп. до 7 сп.).
Яка оренда в Pearl Jumeirah Villas?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearl Jumeirah Villas здавалось близько 5 вілл за 1,3 млн AED до 2,9 млн AED на рік.
Де розташований Pearl Jumeirah?+
Pearl Jumeirah це намивний острів біля узбережжя Jumeirah 1 у Дубаї, поруч із Dubai Maritime City і Port de La Mer, із заїздом з Jumeirah Beach Road.
Відкрити в Google MapsЧи можуть іноземці купувати на Pearl Jumeirah?+
Так. Ділянки під вілли та будинки тут у фрігольд, і покупці всіх національностей можуть володіти ними повністю.
Яке житло є на Pearl Jumeirah?+
Індивідуальні вілли та особняки на окремих ділянках, спроєктовані власниками, а також Nikki Beach Residences. Більшість вілл на ринку мають від 4 до 7 спалень.
Якої площі ділянки?+
Генплан передбачає понад 300 ділянок під вілли із середньою площею близько 10 000 кв. футів, а деякі ділянки значно більші.
Хто забудовник Pearl Jumeirah?+
Meraas є майстер девелопером острова. Окремі вілли проєктують і будують їхні власники з усіма необхідними для острова погодженнями.
Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Meraas: Pearl Jumeira, Pearl Jumeirah freehold plots brochure. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.