Гид по комьюнити, Pearl Jumeirah
Pearl Jumeirah Villas Pearl Jumeirah, Dubai
Pearl Jumeirah Villas это индивидуальные особняки и участки под виллы во фригольд на Pearl Jumeirah, острове Meraas площадью около 8,3 млн кв. футов у Jumeirah 1 в Дубае. Владельцы покупают участок с подведёнными коммуникациями и сами проектируют дом, поэтому каждая вилла уникальна, с видом на Аравийский залив и панораму Дубая.
Основные факты
- Мастер девелопер
- Meraas
- Расположение
- Остров Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Площадь острова
- Около 8,3 млн кв. футов
- Участки под виллы
- Более 300 по генплану
- Типичный участок
- В среднем около 10 000 кв. футов
- Типы жилья
- Индивидуальные виллы и участки с коммуникациями
- Форма собственности
- Фригольд, для всех национальностей
- Спальни в предложениях
- В основном от 4 до 7
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Pearl Jumeirah Villas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вилла | ~4 | 40 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~9 | 44 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~9 | 53 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~10 | 42 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев.
Недавние зарегистрированные продажи в Pearl Jumeirah Villas
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 15 продаж в Pearl Jumeirah Villas.
- Участоксент. 202631 700 000 AED
- Участокавг. 202626 500 000 AED
- Участокиюнь 202620 000 000 AED
- Участокмай 202651 000 000 AED
- Участокмай 202625 000 000 AED
- Участокапр. 202650 000 000 AED
- Участокапр. 202634 000 000 AED
- Участокмарт 202624 000 000 AED
- Участокфевр. 202635 500 000 AED
- Участокянв. 202618 710 000 AED
- Участокдек. 20257 500 000 AED
- Участокнояб. 202539 300 000 AED
- Участококт. 202543 000 000 AED
- Участококт. 202525 000 000 AED
- Участококт. 202531 000 000 AED
О Pearl Jumeirah Villas
Pearl Jumeirah это намывной остров рядом с Jumeirah Beach Road, возле Dubai Maritime City и La Mer. Meraas выступает мастер девелопером и описывает его как островное убежище, где жители сами проектируют и строят дома в индивидуальном архитектурном стиле, а не выбирают из готового набора проектов вилл.
Генплан предусматривал более 300 жилых участков под виллы в семи жилых зонах со средней площадью участка около 10 000 кв. футов. Участки во фригольд и доступны покупателям всех национальностей. Многие из них уже застроены, и на острове соседствуют готовые особняки, дома в процессе строительства и участки, ожидающие проектов владельцев.
Главное преимущество это приватность рядом с городом. Остров тихий и малоэтажный, а Downtown Dubai, City Walk и деловые районы совсем недалеко на машине. Большинство домов на рынке имеют от 4 до 7 спален, а Nikki Beach Resort and Spa добавляет на остров рестораны, спа и пляжный клуб.
Удобства
- Выход к частному пляжу для жителей
- Вид на Аравийский залив и панораму Дубая
- Nikki Beach Resort and Spa на острове
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Общественный пляж Pearl Jumeirah
- Тихие малоэтажные улицы
- Индивидуальная архитектура на каждом участке
- Прямой выезд на Jumeirah Beach Road
Расположение
Pearl Jumeirah лежит у побережья Jumeirah 1, рядом с Dubai Maritime City и Port de La Mer, а въезд на остров с Jumeirah Beach Road. По данным Meraas, до Downtown Dubai около 7 км, до Dubai World Trade Centre около 10 минут на машине, а до Международного аэропорта Дубая около 14 км.
- Port de La Mer0,9 км
- Мечеть JumeirahОколо 1,4 км
- Dubai World Trade CentreОколо 10 минут на машине
- City WalkОколо 12 минут на машине
- Downtown Dubai и The Dubai MallОколо 7 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 14 км
Pearl Jumeirah Villas: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Pearl Jumeirah Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearl Jumeirah Villas продавалось около 32 вилл, от 23 млн AED до 130 млн AED (от 4 сп. до 7 сп.).
Какая аренда в Pearl Jumeirah Villas?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearl Jumeirah Villas сдавалось около 5 вилл за 1,3 млн AED до 2,9 млн AED в год.
Где находится Pearl Jumeirah?+
Pearl Jumeirah это намывной остров у побережья Jumeirah 1 в Дубае, рядом с Dubai Maritime City и Port de La Mer, с въездом с Jumeirah Beach Road.
Открыть в Google MapsМогут ли иностранцы покупать на Pearl Jumeirah?+
Да. Участки под виллы и дома здесь во фригольд, и покупатели всех национальностей могут владеть ими в полной собственности.
Какое жильё есть на Pearl Jumeirah?+
Индивидуальные виллы и особняки на отдельных участках, спроектированные владельцами, а также Nikki Beach Residences. Большинство вилл на рынке имеют от 4 до 7 спален.
Какой площади участки?+
Генплан предусматривает более 300 участков под виллы со средней площадью около 10 000 кв. футов, а некоторые участки значительно больше.
Кто девелопер Pearl Jumeirah?+
Meraas является мастер девелопером острова. Отдельные виллы проектируют и строят их владельцы со всеми необходимыми для острова согласованиями.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Meraas: Pearl Jumeira, Pearl Jumeirah freehold plots brochure. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.