Гид по зданию, Pearl Jumeirah
Nikki Beach Residences Pearl Jumeirah, Dubai
Nikki Beach Residences это коллекция из 63 брендированных резиденций от Meraas на Pearl Jumeirah, намывном острове у Jumeirah 1 в Дубае. Комплекс стоит рядом с Nikki Beach Resort and Spa и предлагает квартиры с 1 до 4 спальнями, шесть таунхаусов и пентхаус, с курортной инфраструктурой и частным пляжем на берегу Аравийского залива.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas совместно с Nikki Beach
- Сообщество
- Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Резиденций
- 63 брендированные резиденции
- Здания
- NB Residences 1 и NB Residences 2
- Типы жилья
- Квартиры, 6 таунхаусов и 1 пентхаус
- Спальни
- От 1 до 4
- Пляж
- Частный пляж длиной около 450 м
- Парковка
- Закреплённое место для каждой резиденции, всего 133 места
- Статус
- Сдан, девелопер распродал все резиденции
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Nikki Beach Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~1 | 5,2 млн AED | · |
| 2 сп. | ~1 | 11 млн AED | · |
| 3 сп. | ~1 | 15 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 19 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 281 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Nikki Beach Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4 продажи в Nikki Beach Residences.
- 1 сп. · 1 205 кв. футовиюль 20264 780 000 AED3 967 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 850 кв. футовфевр. 20268 500 000 AED4 594 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 858 кв. футовфевр. 20269 000 000 AED4 844 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 525 кв. футовокт. 20255 600 000 AED3 672 AED / кв. футов
О Nikki Beach Residences
Nikki Beach Residences создала Meraas вместе с Nikki Beach, лайфстайл брендом, известным своими пляжными клубами по всему миру. Резиденции расположены на северной стороне Pearl Jumeirah, рядом с Nikki Beach Resort and Spa Dubai, открывшимся в конце 2016 года, поэтому жители живут на территории действующего пляжного курорта, а не в отдельной башне.
По меркам Дубая проект небольшой: всего 63 резиденции. Meraas предлагает резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также шесть таунхаусов и один пентхаус. Земельный департамент Дубая регистрирует их в двух зданиях, NB Residences 1 и NB Residences 2, и у каждой резиденции есть собственное парковочное место.
Покупателей привлекает редкое сочетание островного адреса на первой линии и центрального расположения, в нескольких минутах от Jumeirah Beach Road, City Walk и Downtown Dubai. Резиденций так мало, что перепродажа и аренда появляются лишь время от времени, и адрес остаётся эксклюзивным и для владельцев, и для арендаторов.
Площади квартир
1 спальня
Примерно от 1 205 до 1 610 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 850 до 1 860 кв. футов
3 спальни
Примерно от 2 260 до 2 520 кв. футов
4 спальни
Около 4 400 кв. футов
Удобства
- Частный пляж на берегу Аравийского залива
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Открытый бассейн
- Nikki Spa
- Фитнес центр Tone
- Несколько ресторанов и лаунжей на курорте
- Детская игровая площадка
- Уборка и консьерж сервис
- Круглосуточная охрана
- Закреплённая парковка
Расположение
Nikki Beach Residences стоит на северном берегу Pearl Jumeirah, куда можно попасть с Jumeirah Beach Road по короткому мосту. Port de La Mer и La Mer совсем рядом, а до Downtown Dubai около 7 км и до Международного аэропорта Дубая около 14 км, по данным Meraas.
- Port de La Mer1,1 км
- Мечеть JumeirahОколо 1,7 км
- Dubai World Trade CentreОколо 10 минут на машине
- City WalkОколо 12 минут на машине
- Downtown Dubai и The Dubai MallОколо 7 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 14 км
Nikki Beach Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Nikki Beach Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Nikki Beach Residences продавалось около 4 квартир, от 5,2 млн AED до 19 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Nikki Beach Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Nikki Beach Residences сдавалось около 6 квартир за 230 тыс. AED до 950 тыс. AED в год.
Где находятся Nikki Beach Residences?+
Комплекс находится на Pearl Jumeirah, намывном острове у Jumeirah 1 в Дубае, рядом с Nikki Beach Resort and Spa и недалеко от Port de La Mer и La Mer.
Сколько резиденций в Nikki Beach Residences?+
Здесь 63 брендированные резиденции: квартиры с 1 до 4 спальнями, шесть таунхаусов и один пентхаус, зарегистрированные в двух зданиях, NB Residences 1 и 2.
Кто девелопер Nikki Beach Residences?+
Резиденции построила Meraas вместе с брендом Nikki Beach, который также управляет соседним курортом, пляжным клубом и спа.
Чем могут пользоваться жители?+
Жителям доступны частный пляж, Nikki Beach Club, бассейн, спортзал, спа, рестораны, детская площадка, консьерж и уборка, а также закреплённая парковка.
Можно ли купить напрямую у девелопера?+
Нет. Meraas указывает, что проект полностью распродан, поэтому резиденции покупают на вторичном рынке, где ежегодно меняют владельца лишь несколько из них.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Meraas: Nikki Beach Residences Dubai, Nikki Beach: Branded Residences, Nikki Beach Resort and Spa Dubai. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.