Guide de l'immeuble, Pearl Jumeirah
Nikki Beach Residences Pearl Jumeirah, Dubai
Nikki Beach Residences est un ensemble de 63 résidences de marque signé Meraas sur Pearl Jumeirah, l'île artificielle au large de Jumeirah 1 à Dubai. Situé à côté du Nikki Beach Resort and Spa, il propose des appartements de 1 à 4 chambres, six maisons de ville et un penthouse, avec les services d'un resort et une plage privée sur le golfe Arabique.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas, avec Nikki Beach
- Quartier
- Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Logements
- 63 résidences de marque
- Bâtiments
- NB Residences 1 et NB Residences 2
- Types de logements
- Appartements, 6 maisons de ville et 1 penthouse
- Chambres
- De 1 à 4
- Plage
- Plage privée d'environ 450 m
- Parking
- Place attribuée à chaque logement, 133 places au total
- Statut
- Achevé et entièrement vendu par le promoteur
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Nikki Beach Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 5,2 M AED | · |
| 2 ch. | ~1 | 11 M AED | · |
| 3 ch. | ~1 | 15 M AED | · |
| 4 ch. | ~1 | 19 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 281 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Nikki Beach Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 4 ventes à Nikki Beach Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 1 205 sq ftjuil. 20264 780 000 AED3 967 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 850 sq ftfévr. 20268 500 000 AED4 594 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 858 sq ftfévr. 20269 000 000 AED4 844 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 525 sq ftoct. 20255 600 000 AED3 672 AED / sq ft
À propos de Nikki Beach Residences
Nikki Beach Residences a été créé par Meraas avec Nikki Beach, la marque lifestyle connue pour ses beach clubs à travers le monde. Les logements se trouvent sur le côté nord de Pearl Jumeirah, à côté du Nikki Beach Resort and Spa Dubai, ouvert fin 2016 : les résidents vivent ainsi au sein d'un resort balnéaire en activité plutôt que dans une tour isolée.
Le projet est modeste à l'échelle de Dubai, avec seulement 63 logements. Meraas propose des résidences de 1, 2, 3 et 4 chambres, ainsi que six maisons de ville et un unique penthouse. Le Dubai Land Department enregistre les logements dans deux bâtiments, NB Residences 1 et NB Residences 2, et chacun dispose de sa propre place de parking.
Les acheteurs sont attirés par une combinaison rare : une île en front de mer et une adresse centrale, à quelques minutes de Jumeirah Beach Road, City Walk et Downtown Dubai. Les logements étant si peu nombreux, reventes et locations n'apparaissent qu'occasionnellement, ce qui préserve l'exclusivité de l'adresse pour les propriétaires comme pour les locataires.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 1 205 à 1 610 sq ft
2 chambres
Environ 1 850 à 1 860 sq ft
3 chambres
Environ 2 260 à 2 520 sq ft
4 chambres
Environ 4 400 sq ft
Équipements
- Plage privée sur le golfe Arabique
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Piscine extérieure
- Nikki Spa
- Centre de fitness Tone
- Plusieurs restaurants et lounges au sein du resort
- Aire de jeux pour enfants
- Services de ménage et de conciergerie
- Sécurité 24 heures sur 24
- Parking attribué
Emplacement
Nikki Beach Residences se trouve sur la rive nord de Pearl Jumeirah, accessible depuis Jumeirah Beach Road par un court pont. Port de La Mer et La Mer sont voisins, tandis que Downtown Dubai est à environ 7 km et l'aéroport international de Dubai à environ 14 km, selon Meraas.
- Port de La Mer1,1 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,7 km
- Dubai World Trade CentreEnviron 10 minutes en voiture
- City WalkEnviron 12 minutes en voiture
- Downtown Dubai et The Dubai MallEnviron 7 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 14 km
Nikki Beach Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Nikki Beach Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Nikki Beach Residences, de 5,2 M AED à 19 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Nikki Beach Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 6 appartements étaient à louer à Nikki Beach Residences, de 230 k AED à 950 k AED par an.
Où se trouvent les Nikki Beach Residences ?+
Elles se trouvent sur Pearl Jumeirah, une île artificielle au large de Jumeirah 1 à Dubai, à côté du Nikki Beach Resort and Spa et près de Port de La Mer et de La Mer.
Combien de logements compte Nikki Beach Residences ?+
On compte 63 résidences de marque : des appartements de 1 à 4 chambres, six maisons de ville et un penthouse, enregistrés dans deux bâtiments, NB Residences 1 et 2.
Qui a développé Nikki Beach Residences ?+
Meraas a développé les résidences avec la marque Nikki Beach, qui exploite aussi le resort, le beach club et le spa voisins.
De quels services profitent les résidents ?+
Les résidents profitent d'une plage privée, du Nikki Beach Club, d'une piscine, d'une salle de sport, d'un spa, de restaurants, d'une aire de jeux, de services de conciergerie et de ménage, et d'un parking attribué.
Où acheter un logement à Nikki Beach Residences ?+
Sur le marché de la revente. Meraas indique que le projet est entièrement vendu, et seule une poignée de logements change de mains chaque année.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Meraas: Nikki Beach Residences Dubai, Nikki Beach: Branded Residences, Nikki Beach Resort and Spa Dubai. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.