Guía del edificio, Pearl Jumeirah
Nikki Beach Residences Pearl Jumeirah, Dubai
Nikki Beach Residences es una colección de 63 viviendas de marca de Meraas en Pearl Jumeirah, la isla artificial frente a Jumeirah 1 en Dubai. Situada junto al Nikki Beach Resort and Spa, ofrece apartamentos de 1 a 4 dormitorios, seis casas adosadas y un ático, con servicios de resort y una playa privada en el golfo Arábigo.
Datos clave
- Promotora
- Meraas, con Nikki Beach
- Comunidad
- Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Viviendas
- 63 residencias de marca
- Edificios
- NB Residences 1 y NB Residences 2
- Tipos de vivienda
- Apartamentos, 6 casas adosadas y 1 ático
- Dormitorios
- De 1 a 4
- Playa
- Playa privada de unos 450 m
- Aparcamiento
- Plaza asignada para cada vivienda, 133 plazas en total
- Estado
- Terminado y vendido por completo por la promotora
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Nikki Beach Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~1 | 5,2 M AED | · |
| 2 dorm. | ~1 | 11 M AED | · |
| 3 dorm. | ~1 | 15 M AED | · |
| 4 dorm. | ~1 | 19 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4281 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Nikki Beach Residences
El Dubai Land Department registró 4 ventas en Nikki Beach Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 1205 pies²jul 20264.780.000 AED3967 AED / pies²
- 2 dorm. · 1850 pies²feb 20268.500.000 AED4594 AED / pies²
- 2 dorm. · 1858 pies²feb 20269.000.000 AED4844 AED / pies²
- 1 dorm. · 1525 pies²oct 20255.600.000 AED3672 AED / pies²
Sobre Nikki Beach Residences
Nikki Beach Residences fue creada por Meraas junto con Nikki Beach, la marca de estilo de vida conocida por sus beach clubs en todo el mundo. Las viviendas están en el lado norte de Pearl Jumeirah, junto al Nikki Beach Resort and Spa Dubai, inaugurado a finales de 2016, así que los residentes viven dentro de un resort de playa en funcionamiento y no en una torre aislada.
El proyecto es pequeño para lo habitual en Dubai, con solo 63 viviendas. Meraas ofrece residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, además de seis casas adosadas y un único ático. El Dubai Land Department registra las viviendas en dos edificios, NB Residences 1 y NB Residences 2, y cada unidad tiene su propia plaza de aparcamiento.
A los compradores les atrae la rara combinación de una isla en primera línea de playa y una ubicación céntrica, a pocos minutos de Jumeirah Beach Road, City Walk y Downtown Dubai. Con tan pocas viviendas, las reventas y los alquileres aparecen solo de vez en cuando, lo que mantiene la exclusividad de la dirección para propietarios e inquilinos.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 1.205 a 1.610 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.850 a 1.860 sq ft
3 dormitorios
De unos 2.260 a 2.520 sq ft
4 dormitorios
Unos 4.400 sq ft
Servicios
- Playa privada en el golfo Arábigo
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Piscina exterior
- Nikki Spa
- Gimnasio Tone
- Varios restaurantes y lounges en el resort
- Zona de juegos infantil
- Servicios de limpieza y conserjería
- Seguridad las 24 horas
- Aparcamiento asignado
Ubicación
Nikki Beach Residences está en la orilla norte de Pearl Jumeirah, con acceso desde Jumeirah Beach Road por un puente corto. Port de La Mer y La Mer están al lado, mientras que Downtown Dubai queda a unos 7 km y el Aeropuerto internacional de Dubai a unos 14 km, según Meraas.
- Port de La Mer1,1 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,7 km
- Dubai World Trade CentreUnos 10 minutos en coche
- City WalkUnos 12 minutos en coche
- Downtown Dubai y The Dubai MallUnos 7 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 14 km
Nikki Beach Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nikki Beach Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 apartamentos en venta en Nikki Beach Residences, de 5,2 M AED a 19 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Nikki Beach Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 6 apartamentos en alquiler en Nikki Beach Residences, de 230 k AED a 950 k AED al año.
¿Dónde está Nikki Beach Residences?+
Está en Pearl Jumeirah, una isla artificial frente a Jumeirah 1 en Dubai, junto al Nikki Beach Resort and Spa y cerca de Port de La Mer y La Mer.
¿Cuántas viviendas tiene Nikki Beach Residences?+
Hay 63 viviendas de marca: apartamentos de 1 a 4 dormitorios, seis casas adosadas y un ático, registrados en dos edificios, NB Residences 1 y 2.
¿Quién desarrolló Nikki Beach Residences?+
Meraas desarrolló las residencias con la marca Nikki Beach, que también gestiona el resort, el beach club y el spa vecinos.
¿Qué pueden usar los residentes?+
Los residentes disfrutan de playa privada, el Nikki Beach Club, piscina, gimnasio, spa, restaurantes, zona de juegos infantil, servicios de conserjería y limpieza, y aparcamiento asignado.
¿Se puede comprar directamente a la promotora?+
No. Meraas indica que el proyecto está vendido por completo, así que las viviendas se compran en el mercado de reventa, donde solo unas pocas cambian de manos cada año.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Meraas: Nikki Beach Residences Dubai, Nikki Beach: Branded Residences, Nikki Beach Resort and Spa Dubai. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.