Guide du quartier, Pearl Jumeirah
Pearl Jumeirah Villas Pearl Jumeirah, Dubai
Pearl Jumeirah Villas désigne les demeures construites sur mesure et les terrains à villas en pleine propriété de Pearl Jumeirah, une île Meraas d'environ 8,3 millions de sq ft au large de Jumeirah 1 à Dubai. Les propriétaires achètent un terrain viabilisé et conçoivent leur propre maison : chaque villa est unique, avec vue sur le golfe Arabique et la skyline de Dubai.
Chiffres clés
- Développeur principal
- Meraas
- Emplacement
- Île de Pearl Jumeirah, Jumeirah 1
- Superficie de l'île
- Environ 8,3 millions de sq ft
- Terrains à villas
- Plus de 300 dans le plan directeur
- Terrain type
- Environ 10 000 sq ft en moyenne
- Types de logements
- Villas sur mesure et terrains viabilisés
- Régime de propriété
- Pleine propriété, toutes nationalités
- Chambres sur le marché
- Surtout de 4 à 7
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Pearl Jumeirah Villas, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~4 | 40 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~9 | 44 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~9 | 53 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~10 | 42 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois.
Ventes enregistrées récentes à Pearl Jumeirah Villas
Le Dubai Land Department a enregistré 15 ventes à Pearl Jumeirah Villas du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- Terrainsept. 202631 700 000 AED
- Terrainaoût 202626 500 000 AED
- Terrainjuin 202620 000 000 AED
- Terrainmai 202651 000 000 AED
- Terrainmai 202625 000 000 AED
- Terrainavr. 202650 000 000 AED
- Terrainavr. 202634 000 000 AED
- Terrainmars 202624 000 000 AED
- Terrainfévr. 202635 500 000 AED
- Terrainjanv. 202618 710 000 AED
- Terraindéc. 20257 500 000 AED
- Terrainnov. 202539 300 000 AED
- Terrainoct. 202543 000 000 AED
- Terrainoct. 202525 000 000 AED
- Terrainoct. 202531 000 000 AED
À propos de Pearl Jumeirah Villas
Pearl Jumeirah est une île artificielle tout près de Jumeirah Beach Road, à côté de Dubai Maritime City et de La Mer. Meraas en est le développeur principal et la décrit comme une île refuge où les résidents conçoivent et construisent leur maison dans un style architectural personnalisé, au lieu de choisir parmi un catalogue fixe de villas.
Le plan directeur prévoyait plus de 300 terrains résidentiels pour villas, répartis en sept zones, avec une surface moyenne d'environ 10 000 sq ft. Les terrains sont en pleine propriété et ouverts aux acheteurs de toutes nationalités. Beaucoup sont désormais bâtis, et l'île mêle demeures achevées, maisons en construction et terrains attendant encore les plans de leurs propriétaires.
Son atout : l'intimité tout près de la ville. L'île est calme et de faible hauteur, alors que Downtown Dubai, City Walk et les quartiers d'affaires sont à quelques minutes en voiture. La plupart des maisons sur le marché comptent de 4 à 7 chambres, et le Nikki Beach Resort and Spa apporte restaurants, spa et beach club sur l'île.
Équipements
- Accès à une plage privée pour les résidents
- Vue sur le golfe Arabique et la skyline de Dubai
- Nikki Beach Resort and Spa sur l'île
- Nikki Beach Restaurant and Beach Club
- Plage publique de Pearl Jumeirah
- Rues calmes et bâtiments bas
- Architecture sur mesure sur chaque terrain
- Accès direct depuis Jumeirah Beach Road
Emplacement
Pearl Jumeirah se trouve au large de la côte de Jumeirah 1, à côté de Dubai Maritime City et de Port de La Mer, et se rejoint depuis Jumeirah Beach Road. Selon Meraas, Downtown Dubai est à environ 7 km, le Dubai World Trade Centre à environ 10 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 14 km.
- Port de La Mer0,9 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,4 km
- Dubai World Trade CentreEnviron 10 minutes en voiture
- City WalkEnviron 12 minutes en voiture
- Downtown Dubai et The Dubai MallEnviron 7 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 14 km
Pearl Jumeirah Villas : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Pearl Jumeirah Villas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 villas étaient à vendre à Pearl Jumeirah Villas, de 23 M AED à 130 M AED (de 4 ch. à 7 ch.).
Quel est le loyer à Pearl Jumeirah Villas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à louer à Pearl Jumeirah Villas, de 1,3 M AED à 2,9 M AED par an.
Où se trouve Pearl Jumeirah ?+
Pearl Jumeirah est une île artificielle au large de la côte de Jumeirah 1 à Dubai, à côté de Dubai Maritime City et de Port de La Mer, accessible depuis Jumeirah Beach Road.
Ouvrir dans Google MapsQui peut acheter sur Pearl Jumeirah ?+
Tous les acheteurs, quelle que soit leur nationalité. Les terrains à villas et les maisons sont en pleine propriété, et les étrangers peuvent en être pleinement propriétaires.
Quels types de logements existent sur Pearl Jumeirah ?+
Des villas et demeures sur mesure sur des terrains individuels, conçues par leurs propriétaires, ainsi que les Nikki Beach Residences. La plupart des villas sur le marché comptent de 4 à 7 chambres.
Quelle est la taille des terrains ?+
Le plan directeur compte plus de 300 terrains à villas d'une surface moyenne d'environ 10 000 sq ft, et certains terrains sont bien plus grands.
Qui est le promoteur de Pearl Jumeirah ?+
Meraas est le développeur principal. Chaque villa est conçue et construite par son propriétaire, dans le respect des autorisations requises sur l'île.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Meraas: Pearl Jumeira, Pearl Jumeirah freehold plots brochure. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.