Guía de la comunidad, Arabian Ranches 3
Joy Arabian Ranches 3, Dubai
Joy es un conjunto cerrado de townhouses de Emaar Properties en el sur de Arabian Ranches 3, Dubai, cerca de Emirates Road (E611). Lanzado en marzo de 2019 y terminado en 2022, ofrece townhouses de tres y cuatro dormitorios en tres diseños, rodeados de céspedes, zonas de juegos de agua y un área infantil con temática de aventura.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Arabian Ranches 3, Wadi Al Safa 5
- Lanzamiento
- Marzo de 2019
- Inicio de obras
- Agosto de 2019
- Terminado
- 2022
- Tipo de vivienda
- Townhouses en tres diseños
- Dormitorios
- 3 y 4
- Acceso
- Cerrado, cerca de Emirates Road (E611)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Joy, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~20 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~11 | 4,4 M AED | 3,9 M AED |
| 3 dorm. villa | ~8 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
| 4 dorm. villa | ~5 | 4,2 M AED | 3,9 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2052 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Joy
El Dubai Land Department registró 31 ventas en Joy del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20262.645.000 AED
- 3 dorm.sept 20262.690.000 AED
- 3 dorm.sept 20263.000.000 AED
- 3 dorm.ago 20262.858.800 AED
- 3 dorm.jul 20262.800.000 AED
- 3 dorm.jul 20262.300.000 AED
- 4 dorm.jul 20263.450.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.850.000 AED
- 3 dorm.jun 20262.850.000 AED
- 4 dorm.may 20264.500.000 AED
- 3 dorm.may 20262.820.000 AED
- 3 dorm.may 20262.700.000 AED
- 3 dorm.may 20262.600.000 AED
- 3 dorm.abr 20262.490.000 AED
- 3 dorm.abr 20262.800.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 24
- Alquiler anual
- 145 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
4 dorm. · Ventas 7
- Alquiler anual
- 195 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
Sobre Joy
Emaar lanzó Joy en marzo de 2019, apenas unas semanas después de que Sun, el primer vecindario de Arabian Ranches 3, tuviera una gran acogida entre los compradores. La construcción comenzó en agosto de 2019 y las viviendas se terminaron en 2022, lo que convierte a Joy en una de las primeras partes de la nueva comunidad donde las familias realmente se instalaron.
Las viviendas son townhouses modernos de tres y cuatro dormitorios en tres diseños. Emaar los describe como luminosos y orientados hacia céspedes y parques, y los datos de transacciones de Propsearch muestran casas de tres dormitorios de unos 1.384 a 1.521 sq ft y de cuatro dormitorios de unos 2.407 a 2.411 sq ft. Su tamaño más compacto sitúa a Joy entre las formas más accesibles de entrar en una comunidad de villas de Emaar.
Joy es uno de los conjuntos con más alquileres de Arabian Ranches 3: los datos del Dubai Land Department muestran más de 300 contratos de alquiler Ejari registrados aquí en los últimos 12 meses, sobre todo de casas de tres dormitorios. Los residentes tienen el parque central de la comunidad, el Arabian Ranches 3 Souk y Global Village a pocos minutos en coche, y Emirates Road ofrece acceso rápido al resto de Dubai.
Superficies de las villas
Townhouse de tres dormitorios
De unos 1.384 a 1.521 sq ft
Townhouse de cuatro dormitorios
De unos 2.407 a 2.411 sq ft
Servicios
- Zonas de juegos de agua
- Hamacas en las zonas verdes
- Área infantil con temática de aventura
- Céspedes y parques entre las viviendas
- Carriles bici en la comunidad
- Parque central de Arabian Ranches 3 con skatepark y circuito de parkour
- Campo de críquet, canchas de baloncesto y pistas de squash en Arabian Ranches 3
- Comercios y Arabian Ranches 3 Souk cerca
Ubicación
Joy se encuentra en la parte sur de Arabian Ranches 3, la comunidad de villas más reciente de Emaar en Dubailand, cerca de Emirates Road (E611) y Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street. Global Village, el Hamdan Sports Complex y Cityland Mall están a unos 1 o 2 km, mientras que Downtown Dubai y el Aeropuerto Internacional de Dubai quedan a unos 20 a 30 minutos en coche.
- Arabian Ranches 3 Souk0,9 km
- Hamdan Sports Complex1,2 km
- Global Village1,6 km
- Cityland Mall2,0 km
- IMG Worlds of Adventure2,3 km
- Arabian Ranches Golf Club5,3 km
- The Dubai MallUnos 20 minutos en coche
Joy: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Joy?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 villas en venta en Joy, de 2,8 M AED a 4,5 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Joy?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 villas en alquiler en Joy, de 130 k AED a 260 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Joy?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 31 ventas en Joy del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 2,9 M AED, 4 dorm. 3,9 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 3 dormitorios en Joy?+
Una villa de 3 dormitorios en Joy se vendió por unos 2,9 M AED de mediana, según 24 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 145 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Joy?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (3 dorm.), 5 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Joy en Arabian Ranches 3?+
Joy está en la parte sur de Arabian Ranches 3, en Dubailand, cerca de Emirates Road (E611). Global Village está a unos 1,6 km y el Arabian Ranches 3 Souk a menos de un kilómetro del conjunto.
Abrir en Google Maps¿Qué viviendas hay en Joy?+
Joy tiene townhouses de tres y cuatro dormitorios en tres diseños. Las transacciones registradas muestran casas de tres dormitorios de unos 1.384 a 1.521 sq ft y de cuatro dormitorios de unos 2.407 sq ft.
¿Cuándo se terminó Joy?+
Emaar lanzó Joy en marzo de 2019, las obras comenzaron en agosto de 2019 y los townhouses se terminaron en 2022. Hoy el conjunto está totalmente habitado.
¿Quién desarrolló Joy?+
Joy fue desarrollado por Emaar Properties como el segundo vecindario de Arabian Ranches 3, después de Sun.
¿Es Joy una buena opción para alquilar?+
La demanda de alquiler es fuerte. Los datos del Dubai Land Department muestran más de 300 contratos de alquiler Ejari registrados en Joy en los últimos 12 meses, la cifra más alta de todos los conjuntos de nuestro mapa de Arabian Ranches 3, y las rentabilidades de esta página se basan en esos alquileres y ventas registrados.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Emaar: Joy townhouse community launch, Propsearch: Joy at Arabian Ranches 3, Propsearch: Arabian Ranches 3. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.