Guía del edificio, Jumeirah Garden City
Coral by Vision Jumeirah Garden City, Dubai
Coral by Vision es un edificio de apartamentos de 11 plantas de Vision Developments en Jumeirah Garden City, el nuevo distrito residencial entre Al Satwa y Sheikh Zayed Road. Lanzado en julio de 2024 y entregado a principios de 2026, tiene unos 81 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, a pocos minutos a pie del Museum of the Future y de dos estaciones de metro.
Datos clave
- Promotora
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Comunidad
- Jumeirah Garden City, Al Satwa (promotor principal Meraas)
- Lanzamiento
- Julio de 2024
- Finalización
- Principios de 2026
- Plantas
- 11
- Apartamentos
- Unos 81
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Coral by Vision, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 1,1 M AED | 889 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2264 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Coral by Vision
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Coral by Vision del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 19 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 693 pies²sept 20261.530.736 AED2209 AED / pies²
- 1 dorm. · 1955 pies²sept 20262.347.048 AED1201 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²jul 20261.315.000 AED2028 AED / pies²
- Estudio · 339 pies²jun 2026868.800 AED2559 AED / pies²
- Estudio · 339 pies²jun 2026888.000 AED2616 AED / pies²
- Estudio · 339 pies²jun 2026930.600 AED2743 AED / pies²
- 1 dorm. · 782 pies²may 20261.789.848 AED2288 AED / pies²
- 1 dorm. · 782 pies²may 20261.789.848 AED2288 AED / pies²
- 1 dorm. · 721 pies²abr 2026 · sobre plano1.606.900 AED2229 AED / pies²
- 1 dorm. · 732 pies²abr 20261.635.875 AED2236 AED / pies²
- 2 dorm. · 1199 pies²abr 20262.780.000 AED2318 AED / pies²
- Estudio · 382 pies²mar 2026 · sobre plano936.000 AED2448 AED / pies²
- 2 dorm. · 1199 pies²feb 20262.790.000 AED2326 AED / pies²
- 1 dorm. · 693 pies²feb 2026 · sobre plano1.558.078 AED2249 AED / pies²
- Estudio · 352 pies²feb 2026 · sobre plano816.000 AED2319 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 9
- Superficie típica
- 339 pies²
- Por pie²
- 2559 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 339 a 470 pies²
1 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 732 pies²
- Por pie²
- 2236 AED
- Alquiler anual
- 98 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 648 a 1392 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252260 AED
- T4 20252250 AED
- T1 20262284 AED
- T2 20262303 AED
Sobre Coral by Vision
Vision Developments, a través de su empresa Clear Vision Real Estate Development, lanzó Coral en julio de 2024 e inició las obras ese mismo mes. El edificio se terminó en torno al cambio de año a 2026, y los registros del Dubai Land Department muestran las primeras reventas de viviendas terminadas desde febrero de 2026 y los primeros contratos Ejari desde junio de 2026, así que fue uno de los primeros proyectos nuevos de Jumeirah Garden City en estar habitado.
Se sitúa en el centro de la cuadrícula del distrito, más o menos a medio camino entre Al Satwa Road y las torres de Sheikh Zayed Road. La mayoría de las viviendas son estudios y apartamentos de un dormitorio, con algunas unidades de dos dormitorios y distribuciones más amplias con terraza, algo ideal para profesionales solteros y parejas que trabajan en DIFC, el World Trade Centre o Downtown Dubai.
Como Meraas está reconstruyendo todo Jumeirah Garden City como un barrio de densidad media con parques y bloques bajos, quienes compran aquí entran pronto en una zona que seguirá transformándose durante varios años. Los estudios son con diferencia la tipología más alquilada hasta ahora, con un nivel de rentas que refleja su ubicación céntrica.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 339 a 949 sq ft
1 dormitorio
De unos 693 a 1.273 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.210 sq ft
Servicios
- Piscina
- Centro de fitness
- Zona de juegos infantil
- Seguridad 24 horas con CCTV
- Locales comerciales en la planta baja
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Coral by Vision está en el centro de Jumeirah Garden City, a pocos minutos a pie de Sheikh Zayed Road. El Museum of the Future, las estaciones de metro World Trade Centre y Emirates Towers, DIFC y La Mer están muy cerca.
- Museum of the Future0,6 km
- Estación de metro World Trade Centre0,6 km
- Estación de metro Emirates Towers0,7 km
- DIFC1,2 km
- La Mer2,3 km
- The Dubai MallUnos 11 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de Dubai9,4 km
Coral by Vision: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Coral by Vision?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Coral by Vision, de 1000 k AED a 2 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Coral by Vision?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 23 apartamentos en alquiler en Coral by Vision, de 70 k AED a 180 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Coral by Vision?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Coral by Vision del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 889 k AED, 1 dorm. 1,6 M AED, unos 2264 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Coral by Vision?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Coral by Vision se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 732 pies², unos 2236 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 98 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Coral by Vision?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (estudio), 6 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Coral by Vision?+
Coral fue desarrollado por Vision Developments a través de Clear Vision Real Estate Development. Las obras comenzaron en julio de 2024 y el edificio se entregó a principios de 2026.
¿Qué apartamentos hay en Coral by Vision?+
Unas 81 viviendas: estudios de unos 339 a 949 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 693 a 1.273 sq ft y apartamentos de dos dormitorios de unos 1.210 sq ft.
¿Coral by Vision está listo para entrar a vivir?+
Sí. Desde febrero de 2026 se registran reventas de viviendas terminadas y desde junio de 2026 los inquilinos firman contratos Ejari.
¿Qué servicios tiene el edificio?+
Los residentes cuentan con piscina, centro de fitness, zona de juegos infantil, seguridad 24 horas con CCTV, aparcamiento y tiendas en la planta baja.
¿A qué distancia está Coral by Vision del metro?+
Las estaciones de metro World Trade Centre y Emirates Towers, en Sheikh Zayed Road, están a unos 0,6 y 0,7 km, y el Museum of the Future a unos 0,6 km del edificio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Coral by Vision, Property Finder: Coral by Vision project. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.