Гід по будинку, Jumeirah Garden City
Coral by Vision Jumeirah Garden City, Dubai
Coral by Vision це 11 поверховий житловий будинок від Vision Developments у Jumeirah Garden City, новому житловому районі між Al Satwa та Sheikh Zayed Road. Проєкт запустили в липні 2024 року і передали власникам на початку 2026 року. Тут близько 81 помешкання: студії, квартири з однією та двома спальнями, за кілька хвилин пішки від Museum of the Future і двох станцій метро.
Основні факти
- Забудовник
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Район
- Jumeirah Garden City, Al Satwa (головний забудовник Meraas)
- Старт продажів
- Липень 2024
- Завершення
- Початок 2026
- Поверхів
- 11
- Квартир
- Близько 81
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Coral by Vision, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 1,1 млн AED | 889 тис. AED |
| 1 сп. | ~8 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 264 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Coral by Vision
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 30 продажів в Coral by Vision, з них 19 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 693 кв. футіввер. 20261 530 736 AED2 209 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 955 кв. футіввер. 20262 347 048 AED1 201 AED / кв. футів
- 1 сп. · 648 кв. футівлип. 20261 315 000 AED2 028 AED / кв. футів
- Студія · 339 кв. футівчерв. 2026868 800 AED2 559 AED / кв. футів
- Студія · 339 кв. футівчерв. 2026888 000 AED2 616 AED / кв. футів
- Студія · 339 кв. футівчерв. 2026930 600 AED2 743 AED / кв. футів
- 1 сп. · 782 кв. футівтрав. 20261 789 848 AED2 288 AED / кв. футів
- 1 сп. · 782 кв. футівтрав. 20261 789 848 AED2 288 AED / кв. футів
- 1 сп. · 721 кв. футівквіт. 2026 · будується1 606 900 AED2 229 AED / кв. футів
- 1 сп. · 732 кв. футівквіт. 20261 635 875 AED2 236 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 199 кв. футівквіт. 20262 780 000 AED2 318 AED / кв. футів
- Студія · 382 кв. футівбер. 2026 · будується936 000 AED2 448 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 199 кв. футівлют. 20262 790 000 AED2 326 AED / кв. футів
- 1 сп. · 693 кв. футівлют. 2026 · будується1 558 078 AED2 249 AED / кв. футів
- Студія · 352 кв. футівлют. 2026 · будується816 000 AED2 319 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 9
- Типова площа
- 339 кв. футів
- За кв. фут
- 2 559 AED
- Оренда на рік
- 65 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,3%
- Діапазон площ
- 339 до 470 кв. футів
1 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 732 кв. футів
- За кв. фут
- 2 236 AED
- Оренда на рік
- 98 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 648 до 1 392 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 260 AED
- 4 кв. 20252 250 AED
- 1 кв. 20262 284 AED
- 2 кв. 20262 303 AED
Про Coral by Vision
Vision Developments через свою компанію Clear Vision Real Estate Development запустила Coral у липні 2024 року і того ж місяця почала будівництво. Будинок завершили на рубежі 2026 року; за даними Земельного департаменту Дубая, перші перепродажі готових квартир зареєстровано з лютого 2026 року, а перші договори Ejari з червня 2026 року, тож це один із перших заселених нових проєктів Jumeirah Garden City.
Будинок стоїть у центрі сітки кварталів, приблизно посередині між Al Satwa Road і висотками Sheikh Zayed Road. Більшість помешкань це студії та квартири з однією спальнею, є кілька квартир із двома спальнями і більші планування з терасами, що підходить фахівцям і парам, які працюють у DIFC, World Trade Centre або Downtown Dubai.
Оскільки Meraas повністю перебудовує Jumeirah Garden City як квартал середньої щільності з парками та малоповерховими будинками, покупці тут заходять на ранньому етапі в район, який розвиватиметься ще кілька років. Студії поки що найпопулярніший формат для оренди, а рівень ставок відображає центральне розташування.
Площі квартир
Студія
Приблизно від 339 до 949 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 693 до 1 273 кв. футів
2 спальні
Близько 1 210 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерна зала
- Дитячий ігровий майданчик
- Цілодобова охорона з відеоспостереженням
- Магазини на першому поверсі
- Паркінг для мешканців
Розташування
Coral by Vision розташований у центрі Jumeirah Garden City, за кілька хвилин пішки від Sheikh Zayed Road. Museum of the Future, станції метро World Trade Centre та Emirates Towers, DIFC і La Mer зовсім поруч.
- Museum of the Future0,6 км
- Станція метро World Trade Centre0,6 км
- Станція метро Emirates Towers0,7 км
- DIFC1,2 км
- La Mer2,3 км
- The Dubai MallБлизько 11 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Дубая9,4 км
Coral by Vision: часті запитання
Скільки коштує квартира в Coral by Vision?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Coral by Vision продавалось близько 13 квартир, від 1 000 тис. AED до 2 млн AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Coral by Vision?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Coral by Vision здавалось близько 23 квартир за 70 тис. AED до 180 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Coral by Vision?+
За даними Dubai Land Department, у Coral by Vision з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 30 угод. Типові ціни продажу: студія 889 тис. AED, 1 сп. 1,6 млн AED, близько 2 264 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Coral by Vision?+
Типова квартира з 1 спальнею в Coral by Vision продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 732 кв. футів, близько 2 236 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 98 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Coral by Vision?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (студія), 6% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Coral by Vision?+
Coral збудувала Vision Developments через Clear Vision Real Estate Development. Будівництво почалося в липні 2024 року, а передача будинку відбулася на початку 2026 року.
Які квартири є в Coral by Vision?+
Близько 81 помешкання: студії приблизно від 339 до 949 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 693 до 1 273 кв. футів і квартири з двома спальнями близько 1 210 кв. футів.
Чи можна вже заселитися в Coral by Vision?+
Так. Перепродажі готових квартир реєструються з лютого 2026 року, а орендарі підписують договори Ejari з червня 2026 року.
Які зручності є в будинку?+
Мешканцям доступні басейн, тренажерна зала, дитячий ігровий майданчик, цілодобова охорона з відеоспостереженням, паркінг і магазини на першому поверсі.
Як далеко Coral by Vision від метро?+
Станції метро World Trade Centre та Emirates Towers на Sheikh Zayed Road приблизно за 0,6 і 0,7 км, а Museum of the Future близько 0,6 км від будинку.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Coral by Vision, Property Finder: Coral by Vision project. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.