Guide de l'immeuble, Jumeirah Garden City
Coral by Vision Jumeirah Garden City, Dubai
Coral by Vision est un immeuble d'appartements de 11 étages développé par Vision Developments à Jumeirah Garden City, le nouveau quartier résidentiel situé entre Al Satwa et Sheikh Zayed Road. Lancé en juillet 2024 et livré début 2026, il compte environ 81 studios et appartements d'une et deux chambres, à quelques minutes à pied du Museum of the Future et de deux stations de métro.
Chiffres clés
- Promoteur
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Quartier
- Jumeirah Garden City, Al Satwa (aménageur principal Meraas)
- Lancement
- Juillet 2024
- Achèvement
- Début 2026
- Étages
- 11
- Appartements
- Environ 81
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Coral by Vision, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~5 | 1,1 M AED | 889 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 264 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Coral by Vision
Le Dubai Land Department a enregistré 30 ventes à Coral by Vision du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 19 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 693 sq ftsept. 20261 530 736 AED2 209 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 955 sq ftsept. 20262 347 048 AED1 201 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftjuil. 20261 315 000 AED2 028 AED / sq ft
- Studio · 339 sq ftjuin 2026868 800 AED2 559 AED / sq ft
- Studio · 339 sq ftjuin 2026888 000 AED2 616 AED / sq ft
- Studio · 339 sq ftjuin 2026930 600 AED2 743 AED / sq ft
- 1 ch. · 782 sq ftmai 20261 789 848 AED2 288 AED / sq ft
- 1 ch. · 782 sq ftmai 20261 789 848 AED2 288 AED / sq ft
- 1 ch. · 721 sq ftavr. 2026 · sur plan1 606 900 AED2 229 AED / sq ft
- 1 ch. · 732 sq ftavr. 20261 635 875 AED2 236 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 199 sq ftavr. 20262 780 000 AED2 318 AED / sq ft
- Studio · 382 sq ftmars 2026 · sur plan936 000 AED2 448 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 199 sq ftfévr. 20262 790 000 AED2 326 AED / sq ft
- 1 ch. · 693 sq ftfévr. 2026 · sur plan1 558 078 AED2 249 AED / sq ft
- Studio · 352 sq ftfévr. 2026 · sur plan816 000 AED2 319 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 9
- Surface type
- 339 sq ft
- Le sq ft
- 2 559 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 339 à 470 sq ft
1 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 732 sq ft
- Le sq ft
- 2 236 AED
- Loyer annuel
- 98 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 648 à 1 392 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 260 AED
- T4 20252 250 AED
- T1 20262 284 AED
- T2 20262 303 AED
À propos de Coral by Vision
Vision Developments, par l'intermédiaire de sa société Clear Vision Real Estate Development, a lancé Coral en juillet 2024 et commencé la construction le même mois. L'immeuble a été achevé au tournant de 2026, et les registres du Dubai Land Department montrent les premières reventes de biens livrés dès février 2026 et les premiers baux Ejari dès juin 2026 : c'est donc l'un des premiers nouveaux projets de Jumeirah Garden City à être habités.
Il se trouve au cœur du quadrillage du quartier, à distance à peu près égale d'Al Satwa Road et des tours de Sheikh Zayed Road. La plupart des logements sont des studios et des appartements d'une chambre, avec quelques deux chambres et des plans plus grands avec terrasse, ce qui convient aux professionnels seuls et aux couples qui travaillent à DIFC, au World Trade Centre ou à Downtown Dubai.
Comme Meraas reconstruit l'ensemble de Jumeirah Garden City en quartier de densité moyenne avec parcs et immeubles bas, les acheteurs entrent ici tôt dans un secteur qui va continuer à évoluer pendant plusieurs années. Les studios sont de loin la typologie la plus louée à ce jour, à un niveau qui reflète l'adresse centrale.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 339 à 949 sq ft
1 chambre
Environ 693 à 1 273 sq ft
2 chambres
Environ 1 210 sq ft
Équipements
- Piscine
- Centre de fitness
- Aire de jeux pour enfants
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
- Commerces au niveau de la rue
- Parking résidents
Emplacement
Coral by Vision se trouve au centre de Jumeirah Garden City, à quelques minutes à pied de Sheikh Zayed Road. Le Museum of the Future, les stations de métro World Trade Centre et Emirates Towers, DIFC et La Mer sont tout proches.
- Museum of the Future0,6 km
- Station de métro World Trade Centre0,6 km
- Station de métro Emirates Towers0,7 km
- DIFC1,2 km
- La Mer2,3 km
- The Dubai MallEnviron 11 minutes en voiture
- Aéroport international de Dubai9,4 km
Coral by Vision : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Coral by Vision ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à Coral by Vision, de 1 000 k AED à 2 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Coral by Vision ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à louer à Coral by Vision, de 70 k AED à 180 k AED par an.
À quel prix les appartements de Coral by Vision se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 30 ventes à Coral by Vision du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 889 k AED, 1 ch. 1,6 M AED, environ 2 264 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Coral by Vision ?+
Un appartement de 1 chambre à Coral by Vision s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 732 sq ft, soit environ 2 236 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 98 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Coral by Vision ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,3 % (studio), 6 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Coral by Vision ?+
Coral a été développé par Vision Developments via Clear Vision Real Estate Development. La construction a commencé en juillet 2024 et l'immeuble a été livré début 2026.
Quels appartements compte Coral by Vision ?+
Environ 81 logements : des studios d'environ 339 à 949 sq ft, des appartements d'une chambre d'environ 693 à 1 273 sq ft et des appartements de deux chambres d'environ 1 210 sq ft.
Quel est l'état d'avancement de Coral by Vision ?+
L'immeuble est prêt à habiter. Des reventes de biens livrés sont enregistrées depuis février 2026 et des locataires signent des baux Ejari depuis juin 2026.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'un centre de fitness, d'une aire de jeux pour enfants, d'une sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance, d'un parking et de commerces au niveau de la rue.
À quelle distance du métro se trouve Coral by Vision ?+
Les stations de métro World Trade Centre et Emirates Towers, sur Sheikh Zayed Road, sont à environ 0,6 à 0,7 km, et le Museum of the Future à environ 0,6 km de l'immeuble.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Coral by Vision, Property Finder: Coral by Vision project. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.