Guía del edificio, Sufouh Gardens
Hilliana Tower Sufouh Gardens, Dubai
3.8con 65 reseñas de GoogleHilliana Tower es una torre residencial de 31 plantas y unos 104 m en Acacia Avenues, dentro de Sufouh Gardens, en Al Sufouh 1, Dubai. Desarrollada por Abyaar Real Estate junto con Naif Saleh Alrajhi Investment Company, tiene unas 174 viviendas entre estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y áticos, a pocos minutos en coche de Dubai Internet City, Knowledge Village y la playa de Al Sufouh.
Datos clave
- Promotora
- Abyaar Real Estate y Naif Saleh Alrajhi Investment Company
- Comunidad
- Acacia Avenues, Sufouh Gardens, Al Sufouh 1
- Plantas
- 31
- Altura
- Unos 104 m
- Apartamentos
- Unos 174
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios, áticos
- Arquitecto
- BH NS Engineering Consultants
- Régimen de propiedad
- Freehold, abierto a todas las nacionalidades
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Hilliana Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 725 k AED | 775 k AED |
| 1 dorm. | ~4 | 1,7 M AED | · |
| 2 dorm. | ~2 | 2,4 M AED | 2,2 M AED |
| 5 dorm. | ~1 | 20 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 20 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1599 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Hilliana Tower
El Dubai Land Department registró 8 ventas en Hilliana Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 828 pies²ago 202610.035 AED12 AED / pies²
- Estudio · 242 pies²jul 2026300.000 AED1238 AED / pies²
- 2 dorm. · 1358 pies²jun 2026850.000 AED626 AED / pies²
- 1 dorm. · 764 pies²feb 20261.230.000 AED1610 AED / pies²
- Estudio · 485 pies²ene 2026775.000 AED1599 AED / pies²
- 2 dorm. · 1407 pies²nov 20252.250.000 AED1599 AED / pies²
- Estudio · 484 pies²oct 2025850.000 AED1754 AED / pies²
- 2 dorm. · 1358 pies²oct 20252.175.000 AED1602 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 484 pies²
- Por pie²
- 1599 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 242 a 485 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1358 pies²
- Por pie²
- 1599 AED
- Alquiler anual
- 117 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1358 a 1407 pies²
Sobre Hilliana Tower
Hilliana Tower es el edificio más alto del conjunto Acacia Avenues, un pequeño enclave cerrado de torres y villas blancas situado entre Sheikh Zayed Road y Al Sufouh Road. Abyaar Real Estate la desarrolló con Naif Saleh Alrajhi Investment Company, y el proyecto se rediseñó durante la obra: el plan inicial de 45 plantas dio paso a la torre de 31 plantas que existe hoy.
La torre es conocida como uno de los primeros proyectos del distrito de Jumeirah que abrió la plena propiedad (freehold) a compradores de fuera del CCG, lo que situó pronto a Acacia Avenues en el mapa de los inversores. Las plantas altas miran al golfo Arábigo, al Burj Al Arab y a Palm Jumeirah, mientras que las plantas bajas dan a las villas de poca altura y a los jardines de la comunidad.
Las viviendas son compactas y prácticas: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios y algunos áticos. Según los registros de Ejari, es una de las direcciones más alquiladas de Sufouh Gardens, muy buscada por profesionales de Dubai Internet City, Dubai Media City y Knowledge Village que quieren una calle más tranquila que los grandes distritos de torres sin alejarse de la playa ni del metro.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 242 a 485 sq ft
1 dormitorio
Unos 764 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.358 a 1.407 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Sauna
- Aparcamiento cubierto
- Ascensores de alta velocidad
- Seguridad con CCTV
- Supermercado en la planta baja
Ubicación
Hilliana Tower se encuentra en Acacia Avenues, en Sufouh Gardens, la zona residencial de Al Sufouh 1 entre Sheikh Zayed Road y Al Sufouh Road. Dubai Internet City, Knowledge Village, varios colegios, la playa de Al Sufouh y Mall of the Emirates están a pocos minutos.
- GEMS Wellington International School0,6 km
- Parque Al Sufouh0,7 km
- Dubai American Academy0,9 km
- Estación de metro Dubai Internet City1,1 km
- Playa de Al Sufouh1,3 km
- Knowledge Village1,8 km
- Mall of the Emirates2,4 km
Hilliana Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hilliana Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en venta en Hilliana Tower, de 725 k AED a 20 M AED (de estudio a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Hilliana Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 apartamentos en alquiler en Hilliana Tower, de 50 k AED a 140 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Hilliana Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 8 ventas en Hilliana Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 775 k AED, 2 dorm. 2,2 M AED, unos 1599 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Hilliana Tower?+
Un estudio en Hilliana Tower se vendió por unos 775 k AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 484 pies², unos 1599 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Hilliana Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (estudio), 5,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Hilliana Tower?+
Hilliana Tower fue desarrollada por Abyaar Real Estate junto con Naif Saleh Alrajhi Investment Company, con BH NS Engineering Consultants como arquitecto. Es la torre principal del proyecto Acacia Avenues en Sufouh Gardens.
¿Qué altura tiene Hilliana Tower?+
La torre tiene 31 plantas y mide unos 104 m. Inicialmente se proyectó con 45 plantas y se rediseñó a su altura actual durante la construcción.
¿Qué apartamentos hay en Hilliana Tower?+
Hay unas 174 viviendas: estudios de unos 242 a 485 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 764 sq ft, apartamentos de dos dormitorios de unos 1.358 a 1.407 sq ft y un pequeño número de áticos.
¿Pueden comprar los extranjeros en Hilliana Tower?+
Sí. Hilliana Tower es freehold y fue uno de los primeros proyectos del distrito de Jumeirah donde compradores de fuera del CCG podían adquirir una propiedad en plena titularidad.
¿Qué hay cerca de Hilliana Tower?+
GEMS Wellington International School y el parque Al Sufouh están a unos 0,7 km, la estación de metro Dubai Internet City a unos 1,1 km, y la playa de Al Sufouh y Mall of the Emirates a pocos minutos en coche.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Hilliana Tower, CTBUH Skyscraper Center: Hilliana Tower, Bayut: Hilliana Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.