Гид по зданию, Sufouh Gardens
Hilliana Tower Sufouh Gardens, Dubai
3.8по 65 отзывам GoogleHilliana Tower это 31 этажная жилая башня высотой около 104 м в Acacia Avenues, части Sufouh Gardens в районе Al Sufouh 1, Дубай. Ее построили Abyaar Real Estate вместе с Naif Saleh Alrajhi Investment Company. В башне около 174 резиденций: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы, в нескольких минутах езды от Dubai Internet City, Knowledge Village и пляжа Al Sufouh.
Основные факты
- Девелопер
- Abyaar Real Estate и Naif Saleh Alrajhi Investment Company
- Комплекс
- Acacia Avenues, Sufouh Gardens, Al Sufouh 1
- Этажей
- 31
- Высота
- Около 104 м
- Квартир
- Около 174
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни, пентхаусы
- Архитектор
- BH NS Engineering Consultants
- Форма собственности
- Freehold, для покупателей всех национальностей
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Hilliana Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 725 тыс. AED | 775 тыс. AED |
| 1 сп. | ~4 | 1,7 млн AED | · |
| 2 сп. | ~2 | 2,4 млн AED | 2,2 млн AED |
| 5 сп. | ~1 | 20 млн AED | · |
| 5 сп. пентхаус | ~1 | 20 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 599 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Hilliana Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 8 продаж в Hilliana Tower.
- 1 сп. · 828 кв. футовавг. 202610 035 AED12 AED / кв. футов
- Студия · 242 кв. футовиюль 2026300 000 AED1 238 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 358 кв. футовиюнь 2026850 000 AED626 AED / кв. футов
- 1 сп. · 764 кв. футовфевр. 20261 230 000 AED1 610 AED / кв. футов
- Студия · 485 кв. футовянв. 2026775 000 AED1 599 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 407 кв. футовнояб. 20252 250 000 AED1 599 AED / кв. футов
- Студия · 484 кв. футовокт. 2025850 000 AED1 754 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 358 кв. футовокт. 20252 175 000 AED1 602 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 3
- Типичная площадь
- 484 кв. футов
- За кв. фут
- 1 599 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 242 до 485 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 358 кв. футов
- За кв. фут
- 1 599 AED
- Аренда в год
- 117 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 1 358 до 1 407 кв. футов
О Hilliana Tower
Hilliana Tower самое высокое здание кластера Acacia Avenues, небольшого закрытого квартала из башен и белых вилл между Sheikh Zayed Road и Al Sufouh Road. Проект разработали Abyaar Real Estate и Naif Saleh Alrajhi Investment Company, а в ходе строительства его пересмотрели: вместо первоначального плана на 45 этажей появилась нынешняя 31 этажная башня.
Башня известна как один из первых проектов в районе Jumeirah, где полную собственность (freehold) открыли для покупателей из стран за пределами GCC, поэтому Acacia Avenues рано попал в поле зрения инвесторов. С верхних этажей открывается вид на Арабский залив, Burj Al Arab и Пальму Джумейра, а нижние этажи выходят на малоэтажные виллы и сады окружающего квартала.
Квартиры компактные и практичные: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также несколько пентхаусов. По данным Ejari, это один из самых востребованных для аренды адресов в Sufouh Gardens. Его выбирают специалисты, работающие в Dubai Internet City, Dubai Media City и Knowledge Village, которые хотят жить на более тихой улице, чем в крупных высотных районах, но рядом с пляжем и метро.
Площади квартир
Студия
Примерно от 242 до 485 кв. футов
1 спальня
Около 764 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 358 до 1 407 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Сауна
- Крытый паркинг
- Скоростные лифты
- Видеонаблюдение
- Супермаркет на первом этаже
Расположение
Hilliana Tower находится в Acacia Avenues в Sufouh Gardens, жилом квартале Al Sufouh 1 между Sheikh Zayed Road и Al Sufouh Road. Dubai Internet City, Knowledge Village, школы, пляж Al Sufouh и Mall of the Emirates всего в нескольких минутах.
- GEMS Wellington International School0,6 км
- Парк Al Sufouh0,7 км
- Dubai American Academy0,9 км
- Станция метро Dubai Internet City1,1 км
- Пляж Al Sufouh1,3 км
- Knowledge Village1,8 км
- Mall of the Emirates2,4 км
Hilliana Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Hilliana Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hilliana Tower продавалось около 8 квартир, от 725 тыс. AED до 20 млн AED (от студии до 5 сп.).
Какая аренда в Hilliana Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Hilliana Tower сдавалось около 21 квартир за 50 тыс. AED до 140 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Hilliana Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Hilliana Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 8 сделок. Типичные цены сделок: студия 775 тыс. AED, 2 сп. 2,2 млн AED, около 1 599 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Hilliana Tower?+
Типичная студия в Hilliana Tower продавалась примерно за 775 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 3). Типичная площадь 484 кв. футов, около 1 599 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,1%.
Какую доходность от аренды даёт Hilliana Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,1% (студия), 5,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Hilliana Tower?+
Hilliana Tower построили Abyaar Real Estate совместно с Naif Saleh Alrajhi Investment Company, архитектором выступила BH NS Engineering Consultants. Это главная башня проекта Acacia Avenues в Sufouh Gardens.
Какая высота у Hilliana Tower?+
В башне 31 этаж, ее высота около 104 м. Изначально здание планировали на 45 этажей, но в ходе строительства проект изменили до нынешней высоты.
Какие квартиры есть в Hilliana Tower?+
Здесь около 174 резиденций: студии примерно от 242 до 485 кв. футов, квартиры с одной спальней около 764 кв. футов, квартиры с двумя спальнями примерно от 1 358 до 1 407 кв. футов и небольшое число пентхаусов.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Hilliana Tower?+
Да. Hilliana Tower имеет статус freehold и стала одним из первых проектов в районе Jumeirah, где покупатели из стран за пределами GCC могли получить недвижимость в полную собственность.
Что находится рядом с Hilliana Tower?+
GEMS Wellington International School и парк Al Sufouh примерно в 0,7 км, станция метро Dubai Internet City около 1,1 км, а пляж Al Sufouh и Mall of the Emirates в нескольких минутах езды.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Propsearch: Hilliana Tower, CTBUH Skyscraper Center: Hilliana Tower, Bayut: Hilliana Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.