Guía del edificio, Rukan
Rukan Residences Rukan, Dubai
4.0con 32 reseñas de GoogleRukan Residences es un edificio de apartamentos de cinco plantas de Reportage Properties en el extremo sur de Rukan, un barrio de Dubailand en Wadi Al Safa 7 cerca de Arabian Ranches. Terminado a finales de 2024, ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio, dúplex de dos dormitorios y algunos dúplex con jardín de tres dormitorios, junto al complejo más grande de Rukan Tower.
Datos clave
- Promotora
- Reportage Properties
- Plantas
- 5
- Terminado
- Finales de 2024
- Comunidad
- Rukan, Wadi Al Safa 7, Dubailand
- Tipologías
- Estudios, un dormitorio, dúplex de dos dormitorios, dúplex con jardín de tres dormitorios
- Acabado
- Sin amueblar, cocina equipada
- Aparcamiento
- Una plaza con las unidades de uno y dos dormitorios
- Vecino
- Rukan Tower, a unos 100 m al norte
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Rukan Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~6 | 765 k AED | 735 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,2 M AED | · |
| 3 dorm. | ~1 | 1,8 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1331 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Rukan Residences
El Dubai Land Department registró 15 ventas en Rukan Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 1406 pies²sept 20261.500.000 AED1067 AED / pies²
- 1 dorm. · 519 pies²sept 2026610.000 AED1175 AED / pies²
- 1 dorm. · 503 pies²ago 2026820.000 AED1631 AED / pies²
- 2 dorm. · 784 pies²ago 2026735.000 AED937 AED / pies²
- 1 dorm. · 503 pies²mar 2026755.000 AED1501 AED / pies²
- 1 dorm. · 515 pies²mar 2026780.000 AED1514 AED / pies²
- 3 dorm. · 1406 pies²mar 20261.650.000 AED1174 AED / pies²
- 1 dorm. · 512 pies²feb 2026735.000 AED1435 AED / pies²
- 3 dorm. · 1407 pies²feb 20261.625.000 AED1155 AED / pies²
- 1 dorm. · 515 pies²dic 2025735.000 AED1427 AED / pies²
- 1 dorm. · 504 pies²nov 2025670.000 AED1331 AED / pies²
- 3 dorm. · 1481 pies²nov 20251.600.000 AED1080 AED / pies²
- 1 dorm. · 503 pies²nov 2025710.000 AED1413 AED / pies²
- 3 dorm. · 1404 pies²oct 20251.725.000 AED1228 AED / pies²
- 1 dorm. · 503 pies²sept 2025695.000 AED1382 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 504 pies²
- Por pie²
- 1427 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 503 a 516 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1406 pies²
- Por pie²
- 1155 AED
- Rango
- 1405 a 1452 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251183 AED
- T4 20251331 AED
- T1 20261435 AED
Sobre Rukan Residences
Rukan es un barrio de Reportage Properties con más de 1.200 casas adosadas y unos 600 apartamentos, planificado con cerca del 70% de su suelo dedicado a espacios abiertos y zonas verdes. Rukan Residences es uno de sus edificios de apartamentos más pequeños, con cinco plantas en el borde sur de la comunidad, a unos 100 m de los tres bloques conectados de Rukan Tower.
El edificio combina distribuciones compactas y familiares: estudios, apartamentos de un dormitorio, dúplex de dos dormitorios y un número limitado de dúplex con jardín de tres dormitorios con espacio exterior privado. Las viviendas se entregaron sin amueblar y con cocina equipada, y las de uno y dos dormitorios incluyen una plaza de aparcamiento.
Aquí predomina el alquiler. Ejari registró 85 contratos en los últimos 12 meses, 66 de ellos de un dormitorio, frente a 15 reventas registradas, nueve de un dormitorio y cinco dúplex con jardín de tres dormitorios de unos 1.400 sq ft. Los apartamentos de un dormitorio son además la única tipología con suficientes ventas y alquileres para mostrar una rentabilidad en el mapa.
Servicios
- Piscina exterior
- Gimnasio
- Pistas de tenis
- Pistas para correr
- Parque infantil
- Galería comercial
Ubicación
Rukan Residences se encuentra en el extremo sur de Rukan, entre Rukan Tower y la comunidad Serena. Arabian Ranches 2 y The Sustainable City quedan al suroeste, y Al Qudra Road y Sheikh Mohammed bin Zayed Road están a pocos minutos en coche.
- Rukan Tower0,1 km
- The Sustainable City1,7 km
- Fairgreen International School1,8 km
- Ranches Primary School1,9 km
- Arabian Ranches Golf Club2,2 km
- Global Village4,1 km
- Dubai MallUnos 26 minutos en coche
Rukan Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rukan Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en Rukan Residences, de 600 k AED a 1,8 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Rukan Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en alquiler en Rukan Residences, de 50 k AED a 119 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Rukan Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 15 ventas en Rukan Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 735 k AED, 3 dorm. 1,6 M AED, unos 1331 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Rukan Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Rukan Residences se vendió por unos 735 k AED de mediana, según 9 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 504 pies², unos 1427 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 52 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Rukan Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Rukan Residences?+
Reportage Properties, la promotora de todo el barrio de Rukan.
¿Está listo para entrar a vivir?+
Sí. El edificio se terminó a finales de 2024 y desde entonces Ejari muestra un flujo constante de nuevos contratos de alquiler.
¿Qué tipos de apartamentos hay?+
Estudios, apartamentos de un dormitorio, dúplex de dos dormitorios y un pequeño número de dúplex con jardín de tres dormitorios.
¿En qué se diferencia de Rukan Tower?+
Rukan Tower es un complejo de 608 apartamentos y nueve plantas formado por tres bloques conectados; Rukan Residences es un edificio cercano de cinco plantas con dúplex y distribuciones con jardín.
¿Qué viviendas se alquilan más?+
Los apartamentos de un dormitorio, que sumaron 66 de los 85 contratos Ejari de los últimos 12 meses.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Rukan, GYH Dubai: Rukan Residences, Invest Gate: Reportage completes handover of Rukan Tower. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.