Guía del edificio, DIFC
Akala Residences DIFC, Dubai
Akala Residences es un proyecto sobre plano de Arada formado por dos torres de 220 m en el borde sur del DIFC, entre el distrito financiero y Downtown Dubai. Es el primer proyecto de la marca de bienestar Akala de Arada, con 534 viviendas de marca desde apartamentos de un dormitorio hasta áticos, una clínica médica y un spa en el podio, y su finalización está prevista para finales de 2029.
Datos clave
- Promotora
- Arada
- Ubicación
- Borde sur del DIFC, junto a Central Park Towers
- Torres
- Dos, de unos 220 m cada una
- Viviendas
- 534 residencias de marca
- Tipologías
- Residencias de 1 a 6 dormitorios y áticos
- Estado
- Sobre plano, lanzado en mayo de 2025
- Finalización prevista
- Finales de 2029
- Certificación
- Precertificación LEED Gold y WELL Silver
- Zona DLD
- Zaabeel Second
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Akala Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~3 | 3,8 M AED | 3,9 M AED |
| 2 dorm. | ~4 | 6,2 M AED | 8,3 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 13 M AED | 13 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 18 M AED | 22 M AED |
| 6 dorm. ático | ~1 | 88 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4181 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Akala Residences
El Dubai Land Department registró 122 ventas en Akala Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 122 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1725 pies²sept 2026 · sobre plano6.348.650 AED3681 AED / pies²
- 2 dorm. · 1723 pies²sept 2026 · sobre plano5.980.050 AED3472 AED / pies²
- 3 dorm. · 2647 pies²sept 2026 · sobre plano12.780.000 AED4828 AED / pies²
- 1 dorm. · 1036 pies²sept 2026 · sobre plano3.748.500 AED3619 AED / pies²
- 3 dorm. · 3126 pies²ago 2026 · sobre plano15.185.000 AED4857 AED / pies²
- 2 dorm. · 1556 pies²ago 2026 · sobre plano6.789.030 AED4364 AED / pies²
- 1 dorm. · 1044 pies²ago 2026 · sobre plano3.855.000 AED3693 AED / pies²
- 2 dorm. · 1723 pies²jul 2026 · sobre plano6.350.000 AED3686 AED / pies²
- 2 dorm. · 1723 pies²jul 2026 · sobre plano6.056.400 AED3516 AED / pies²
- 1 dorm. · 1036 pies²jul 2026 · sobre plano3.860.000 AED3726 AED / pies²
- 3 dorm. · 3654 pies²jun 2026 · sobre plano16.865.800 AED4616 AED / pies²
- 1 dorm. · 1044 pies²jun 2026 · sobre plano3.850.000 AED3688 AED / pies²
- 1 dorm. · 1044 pies²jun 2026 · sobre plano3.763.200 AED3605 AED / pies²
- 2 dorm. · 1723 pies²jun 2026 · sobre plano5.828.250 AED3384 AED / pies²
- 1 dorm. · 1044 pies²jun 2026 · sobre plano3.875.000 AED3711 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 44
- Superficie típica
- 1044 pies²
- Por pie²
- 3716 AED
- Rango
- 1036 a 1405 pies²
2 dorm. · Ventas 59
- Superficie típica
- 1951 pies²
- Por pie²
- 4421 AED
- Rango
- 1557 a 2076 pies²
3 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 2647 pies²
- Por pie²
- 4659 AED
- Rango
- 2587 a 3654 pies²
4 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 4698 pies²
- Por pie²
- 4676 AED
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20254387 AED
- T4 20254396 AED
- T1 20263731 AED
- T2 20263750 AED
- T3 20263689 AED
Sobre Akala Residences
Arada lanzó Akala en mayo de 2025 con un evento de dos días en el Museum of the Future y lo presentó como un destino de bienestar de precisión donde vivienda, hostelería y salud comparten una misma dirección. El solar está en el lado Zabeel del DIFC, junto a Central Park Towers y a pocos minutos a pie de Index Tower, de modo que los residentes verán el skyline del DIFC al norte y el Burj Khalifa al sur.
El proyecto tiene dos torres de unos 220 m unidas por un podio común que alberga el spa, el gimnasio y las instalaciones de bienestar clínico. Además de suites de hotel, las viviendas van desde apartamentos de un dormitorio hasta amplias residencias de cuatro a seis dormitorios y áticos, coronados por una residencia singular llamada The Observatory. El proyecto cuenta con precertificación LEED Gold y WELL Silver.
Los compradores se han mostrado activos desde el lanzamiento. En los doce meses hasta septiembre de 2026, el Dubai Land Department registró aquí 122 ventas sobre plano, la mayoría de uno y dos dormitorios, lo que convierte a Akala en la dirección residencial con más operaciones del DIFC en los datos oficiales, ya que las torres más antiguas del DIFC se inscriben en el registro propio del DIFC.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 1.040 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.950 sq ft
3 dormitorios
Unos 2.650 sq ft
4 dormitorios
Unos 4.700 sq ft
Áticos
Hasta unos 14.600 sq ft
Servicios
- Clínica médica Everwell
- Akala Spa con saunas y hammams
- Piscinas de talasoterapia
- Club de fitness con espacios privados de entrenamiento
- Piscina cubierta para nadar
- Estudios de ciclismo indoor
- Estudios de bienestar
- Piscina exterior en forma de L
- Cine privado
- Servicio de conserjería
Ubicación
Akala se alza en el lado Downtown del DIFC, junto a Central Park Towers y a unos 150 m de Index Tower. La estación de metro Financial Centre está a medio kilómetro, Gate Village a menos de un kilómetro, y The Dubai Mall y el Burj Khalifa a cerca de un kilómetro hacia el sur.
- Central Park TowersAl lado
- Index Tower0,15 km
- Estación de metro Financial Centre0,5 km
- Gate Village, DIFC0,9 km
- The Dubai Mall1 km
- Museum of the Future1,5 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Akala Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Akala Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Akala Residences, de 3,8 M AED a 18 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Akala Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 122 ventas en Akala Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 3,9 M AED, 2 dorm. 8,3 M AED, 3 dorm. 13 M AED, 4 dorm. 22 M AED, unos 4181 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Akala Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Akala Residences se vendió por unos 8,3 M AED de mediana, según 59 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1951 pies², unos 4421 AED por pie².
¿Quién desarrolla Akala Residences?+
Arada, la promotora de Aljada y Masaar en Sharjah, construye Akala como el primer proyecto de su propia marca de bienestar Akala.
¿Cuándo estará terminado Akala Residences?+
Arada prevé la finalización para finales de 2029. El proyecto salió a la venta el 31 de mayo de 2025.
¿Qué viviendas ofrece Akala?+
Las torres ofrecen 534 viviendas de marca, desde apartamentos de un dormitorio de unos 1.040 sq ft hasta unidades de cuatro dormitorios de unos 4.700 sq ft, además de residencias más grandes de cinco y seis dormitorios y áticos.
¿Qué diferencia a Akala de otras torres del DIFC?+
Su podio gira en torno a la salud: una clínica Everwell con diagnóstico, un spa con saunas, hammams y piscinas de talasoterapia, un club de fitness con espacios privados de entrenamiento y estudios de bienestar para mindfulness y recuperación.
¿Akala está en el DIFC o en Downtown Dubai?+
Entre ambos, en el borde sur del DIFC junto a Central Park Towers. El Dubai Land Department lo registra en Zaabeel Second, dentro del proyecto maestro Dubai International Financial Center.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Construction Business News: Arada launches Akala, Dubai Chronicle: Arada unveils Akala near DIFC. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.