Guide de l'immeuble, DIFC
Akala Residences DIFC, Dubai
Akala Residences est un projet sur plan d'Arada composé de deux tours de 220 m, à la limite sud du DIFC, entre le quartier financier et Downtown Dubai. C'est le premier projet de la marque wellness Akala d'Arada, avec 534 logements de marque allant de l'appartement d'une chambre au penthouse, une clinique et un spa dans le socle, et un achèvement prévu fin 2029.
Chiffres clés
- Promoteur
- Arada
- Emplacement
- Limite sud du DIFC, à côté des Central Park Towers
- Tours
- Deux, environ 220 m chacune
- Logements
- 534 résidences de marque
- Types de logements
- Résidences de 1 à 6 chambres et penthouses
- Statut
- Sur plan, lancé en mai 2025
- Achèvement prévu
- Fin 2029
- Certification
- Précertifié LEED Gold et WELL Silver
- Zone DLD
- Zaabeel Second
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Akala Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 3,8 M AED | 3,9 M AED |
| 2 ch. | ~4 | 6,2 M AED | 8,3 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 13 M AED | 13 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 18 M AED | 22 M AED |
| 6 ch. penthouse | ~1 | 88 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 181 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Akala Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 122 ventes à Akala Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 122 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 725 sq ftsept. 2026 · sur plan6 348 650 AED3 681 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 723 sq ftsept. 2026 · sur plan5 980 050 AED3 472 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 647 sq ftsept. 2026 · sur plan12 780 000 AED4 828 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 036 sq ftsept. 2026 · sur plan3 748 500 AED3 619 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 126 sq ftaoût 2026 · sur plan15 185 000 AED4 857 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 556 sq ftaoût 2026 · sur plan6 789 030 AED4 364 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftaoût 2026 · sur plan3 855 000 AED3 693 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 723 sq ftjuil. 2026 · sur plan6 350 000 AED3 686 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 723 sq ftjuil. 2026 · sur plan6 056 400 AED3 516 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 036 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 860 000 AED3 726 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 654 sq ftjuin 2026 · sur plan16 865 800 AED4 616 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftjuin 2026 · sur plan3 850 000 AED3 688 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftjuin 2026 · sur plan3 763 200 AED3 605 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 723 sq ftjuin 2026 · sur plan5 828 250 AED3 384 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftjuin 2026 · sur plan3 875 000 AED3 711 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 44
- Surface type
- 1 044 sq ft
- Le sq ft
- 3 716 AED
- Fourchette
- 1 036 à 1 405 sq ft
2 ch. · Ventes 59
- Surface type
- 1 951 sq ft
- Le sq ft
- 4 421 AED
- Fourchette
- 1 557 à 2 076 sq ft
3 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 2 647 sq ft
- Le sq ft
- 4 659 AED
- Fourchette
- 2 587 à 3 654 sq ft
4 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 4 698 sq ft
- Le sq ft
- 4 676 AED
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20254 387 AED
- T4 20254 396 AED
- T1 20263 731 AED
- T2 20263 750 AED
- T3 20263 689 AED
À propos de Akala Residences
Arada a lancé Akala en mai 2025 lors d'un événement de deux jours au Museum of the Future, en le présentant comme une destination wellness de précision où logement, hôtellerie et soins de santé partagent une même adresse. Le terrain se trouve côté Zabeel du DIFC, à côté des Central Park Towers et à quelques minutes à pied de l'Index Tower : les résidents auront vue sur la skyline du DIFC au nord et sur le Burj Khalifa au sud.
Le projet compte deux tours d'environ 220 m reliées par un socle commun qui accueille le spa, le fitness et les installations de wellness médical. Outre des suites hôtelières, les logements vont de l'appartement d'une chambre à de vastes résidences de quatre à six chambres et à des penthouses, couronnés par une résidence d'exception baptisée The Observatory. Le projet est précertifié LEED Gold et WELL Silver.
Les acheteurs sont actifs depuis le lancement. Sur les douze mois précédant septembre 2026, le Dubai Land Department a enregistré ici 122 ventes sur plan, surtout des logements d'une et deux chambres, ce qui fait d'Akala l'adresse résidentielle la plus échangée du DIFC dans les données officielles, les tours plus anciennes du DIFC étant enregistrées auprès du registre propre au DIFC.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 1 040 sq ft
2 chambres
Environ 1 950 sq ft
3 chambres
Environ 2 650 sq ft
4 chambres
Environ 4 700 sq ft
Penthouses
Jusqu'à environ 14 600 sq ft
Équipements
- Clinique médicale Everwell
- Akala Spa avec saunas et hammams
- Bassins de thalassothérapie
- Club de fitness avec espaces d'entraînement privés
- Piscine intérieure de nage
- Studios de cycling
- Studios wellness
- Piscine extérieure en forme de L
- Cinéma privé
- Conciergerie lifestyle
Emplacement
Akala se dresse côté Downtown du DIFC, à côté des Central Park Towers et à environ 150 m de l'Index Tower. La station de métro Financial Centre est à environ 500 m, Gate Village à moins d'un kilomètre, et le Dubai Mall et le Burj Khalifa à environ un kilomètre au sud.
- Central Park TowersJuste à côté
- Index Tower0,15 km
- Station de métro Financial Centre0,5 km
- Gate Village, DIFC0,9 km
- The Dubai Mall1 km
- Museum of the Future1,5 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
Akala Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Akala Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à vendre à Akala Residences, de 3,8 M AED à 18 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Akala Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 122 ventes à Akala Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3,9 M AED, 2 ch. 8,3 M AED, 3 ch. 13 M AED, 4 ch. 22 M AED, environ 4 181 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Akala Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à Akala Residences s'est vendu autour de 8,3 M AED en valeur médiane, sur 59 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 951 sq ft, soit environ 4 421 AED le sq ft.
Qui développe Akala Residences ?+
Arada, le promoteur d'Aljada et de Masaar à Sharjah, construit Akala comme premier projet de sa propre marque wellness Akala.
Quelle est la date de livraison prévue d'Akala Residences ?+
Arada annonce un achèvement prévu fin 2029. Le projet a été mis en vente le 31 mai 2025.
Quels logements propose Akala ?+
Les tours offrent 534 logements de marque, de l'appartement d'une chambre d'environ 1 040 sq ft aux logements de quatre chambres d'environ 4 700 sq ft, ainsi que des résidences plus grandes de cinq et six chambres et des penthouses.
En quoi Akala se distingue des autres tours du DIFC ?+
Son socle est entièrement consacré à la santé : une clinique Everwell avec diagnostics, un spa avec saunas, hammams et bassins de thalassothérapie, un club de fitness avec espaces d'entraînement privés et des studios wellness pour la pleine conscience et la récupération.
DIFC ou Downtown Dubai : où se situe Akala ?+
Entre les deux, à la limite sud du DIFC, à côté des Central Park Towers. Le Dubai Land Department l'enregistre à Zaabeel Second, au sein du projet directeur Dubai International Financial Center.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Construction Business News: Arada launches Akala, Dubai Chronicle: Arada unveils Akala near DIFC. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.