Гид по зданию, DIFC
Akala Residences DIFC, Dubai
Akala Residences это строящийся проект Arada: две башни высотой 220 м на южной границе DIFC, между финансовым районом и Downtown Dubai. Это первый проект велнес бренда Akala от Arada: 534 брендовые резиденции, от квартир с одной спальней до пентхаусов, медицинская клиника и спа в подиуме, а завершение запланировано на конец 2029 года.
Основные факты
- Девелопер
- Arada
- Расположение
- Южная граница DIFC, рядом с Central Park Towers
- Башни
- Две, около 220 м каждая
- Резиденций
- 534 брендовые резиденции
- Типы квартир
- Резиденции от 1 до 6 спален и пентхаусы
- Статус
- На этапе строительства, старт продаж в мае 2025
- Плановое завершение
- Конец 2029 года
- Сертификация
- Предварительные сертификаты LEED Gold и WELL Silver
- Район по DLD
- Zaabeel Second
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Akala Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 3,8 млн AED | 3,9 млн AED |
| 2 сп. | ~4 | 6,2 млн AED | 8,3 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 13 млн AED | 13 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 18 млн AED | 22 млн AED |
| 6 сп. пентхаус | ~1 | 88 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 181 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Akala Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 122 продажи в Akala Residences, из них 122 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 725 кв. футовсент. 2026 · строится6 348 650 AED3 681 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 723 кв. футовсент. 2026 · строится5 980 050 AED3 472 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 647 кв. футовсент. 2026 · строится12 780 000 AED4 828 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 036 кв. футовсент. 2026 · строится3 748 500 AED3 619 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 126 кв. футовавг. 2026 · строится15 185 000 AED4 857 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 556 кв. футовавг. 2026 · строится6 789 030 AED4 364 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 044 кв. футовавг. 2026 · строится3 855 000 AED3 693 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 723 кв. футовиюль 2026 · строится6 350 000 AED3 686 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 723 кв. футовиюль 2026 · строится6 056 400 AED3 516 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 036 кв. футовиюль 2026 · строится3 860 000 AED3 726 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 654 кв. футовиюнь 2026 · строится16 865 800 AED4 616 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 044 кв. футовиюнь 2026 · строится3 850 000 AED3 688 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 044 кв. футовиюнь 2026 · строится3 763 200 AED3 605 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 723 кв. футовиюнь 2026 · строится5 828 250 AED3 384 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 044 кв. футовиюнь 2026 · строится3 875 000 AED3 711 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 44
- Типичная площадь
- 1 044 кв. футов
- За кв. фут
- 3 716 AED
- Диапазон площадей
- 1 036 до 1 405 кв. футов
2 сп. · Продажи 59
- Типичная площадь
- 1 951 кв. футов
- За кв. фут
- 4 421 AED
- Диапазон площадей
- 1 557 до 2 076 кв. футов
3 сп. · Продажи 15
- Типичная площадь
- 2 647 кв. футов
- За кв. фут
- 4 659 AED
- Диапазон площадей
- 2 587 до 3 654 кв. футов
4 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 4 698 кв. футов
- За кв. фут
- 4 676 AED
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20254 387 AED
- 4 кв. 20254 396 AED
- 1 кв. 20263 731 AED
- 2 кв. 20263 750 AED
- 3 кв. 20263 689 AED
О Akala Residences
Arada представила Akala в мае 2025 года на двухдневном мероприятии в Museum of the Future как велнес пространство нового поколения, где жилье, гостеприимство и медицина собраны по одному адресу. Участок расположен на стороне Zabeel в DIFC, рядом с Central Park Towers и в нескольких минутах ходьбы от Index Tower, поэтому жители будут видеть панораму DIFC на севере и Burj Khalifa на юге.
Проект состоит из двух башен высотой около 220 м, объединенных общим подиумом со спа, фитнесом и клиническими велнес услугами. Помимо гостиничных номеров, здесь будут квартиры от одной спальни до просторных резиденций с четырьмя, пятью и шестью спальнями и пентхаусов, а венчает башню особая резиденция The Observatory. Проект имеет предварительные сертификаты LEED Gold и WELL Silver.
Покупатели активны с самого старта продаж. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 122 сделки на этапе строительства, в основном квартиры с одной и двумя спальнями. Это делает Akala самым активным жилым адресом DIFC в официальных данных, поскольку более старые башни DIFC регистрируются в отдельном реестре DIFC.
Площади квартир
1 спальня
Около 1 040 кв. футов
2 спальни
Около 1 950 кв. футов
3 спальни
Около 2 650 кв. футов
4 спальни
Около 4 700 кв. футов
Пентхаусы
До 14 600 кв. футов
Удобства
- Медицинская клиника Everwell
- Akala Spa с саунами и хаммамами
- Бассейны для талассотерапии
- Фитнес клуб с приватными зонами для тренировок
- Крытый бассейн для плавания
- Студии сайклинга
- Велнес студии
- Открытый бассейн в форме буквы L
- Частный кинозал
- Консьерж сервис
Расположение
Akala стоит на стороне Downtown в DIFC, рядом с Central Park Towers и примерно в 150 м от Index Tower. До станции метро Financial Centre около полукилометра, до Gate Village меньше километра, а The Dubai Mall и Burj Khalifa находятся примерно в километре к югу.
- Central Park TowersПо соседству
- Index Tower0,15 км
- Станция метро Financial Centre0,5 км
- Gate Village, DIFC0,9 км
- The Dubai Mall1 км
- Museum of the Future1,5 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
Akala Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Akala Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Akala Residences продавалось около 13 квартир, от 3,8 млн AED до 18 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
За сколько продавались квартиры в Akala Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Akala Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 122 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 3,9 млн AED, 2 сп. 8,3 млн AED, 3 сп. 13 млн AED, 4 сп. 22 млн AED, около 4 181 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Akala Residences?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Akala Residences продавалась примерно за 8,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 59). Типичная площадь 1 951 кв. футов, около 4 421 AED за кв. фут.
Кто девелопер Akala Residences?+
Arada, девелопер Aljada и Masaar в Шардже, строит Akala как первый объект собственного велнес бренда Akala.
Когда завершится строительство Akala Residences?+
Arada называет ожидаемым сроком завершения конец 2029 года. Продажи стартовали 31 мая 2025 года.
Какое жилье предлагает Akala?+
В башнях 534 брендовые резиденции: от квартир с одной спальней площадью около 1 040 кв. футов до квартир с четырьмя спальнями около 4 700 кв. футов, а также более крупные резиденции с пятью и шестью спальнями и пентхаусы.
Чем Akala отличается от других башен DIFC?+
Ее подиум полностью посвящен здоровью: клиника Everwell с диагностикой, спа с саунами, хаммамами и бассейнами для талассотерапии, фитнес клуб с приватными зонами для тренировок и велнес студии для практик осознанности и восстановления.
Akala находится в DIFC или в Downtown Dubai?+
Между ними, на южной границе DIFC рядом с Central Park Towers. Земельный департамент Дубая регистрирует проект в районе Zaabeel Second в составе мастер проекта Dubai International Financial Center.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Construction Business News: Arada launches Akala, Dubai Chronicle: Arada unveils Akala near DIFC. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.