Гід по будинку, DIFC
Akala Residences DIFC, Dubai
Akala Residences це проєкт на етапі будівництва від Arada: дві вежі заввишки 220 м на південному краю DIFC, між фінансовим районом і Downtown Dubai. Це перший проєкт велнес бренду Akala від Arada: 534 брендовані помешкання, від квартир з однією спальнею до пентхаусів, медична клініка та спа в подіумі, а завершення заплановано на кінець 2029 року.
Основні факти
- Забудовник
- Arada
- Розташування
- Південний край DIFC, поруч із Central Park Towers
- Вежі
- Дві, близько 220 м кожна
- Помешкань
- 534 брендовані резиденції
- Типи житла
- Резиденції від 1 до 6 спалень і пентхауси
- Статус
- На етапі будівництва, старт продажів у травні 2025
- Планове завершення
- Кінець 2029 року
- Сертифікація
- Попередні сертифікати LEED Gold і WELL Silver
- Район за DLD
- Zaabeel Second
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Akala Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 3,8 млн AED | 3,9 млн AED |
| 2 сп. | ~4 | 6,2 млн AED | 8,3 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 13 млн AED | 13 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 18 млн AED | 22 млн AED |
| 6 сп. пентхаус | ~1 | 88 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 181 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Akala Residences
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 122 продажі в Akala Residences, з них 122 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 725 кв. футіввер. 2026 · будується6 348 650 AED3 681 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 723 кв. футіввер. 2026 · будується5 980 050 AED3 472 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 647 кв. футіввер. 2026 · будується12 780 000 AED4 828 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 036 кв. футіввер. 2026 · будується3 748 500 AED3 619 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 126 кв. футівсерп. 2026 · будується15 185 000 AED4 857 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 556 кв. футівсерп. 2026 · будується6 789 030 AED4 364 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 044 кв. футівсерп. 2026 · будується3 855 000 AED3 693 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 723 кв. футівлип. 2026 · будується6 350 000 AED3 686 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 723 кв. футівлип. 2026 · будується6 056 400 AED3 516 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 036 кв. футівлип. 2026 · будується3 860 000 AED3 726 AED / кв. футів
- 3 сп. · 3 654 кв. футівчерв. 2026 · будується16 865 800 AED4 616 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 044 кв. футівчерв. 2026 · будується3 850 000 AED3 688 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 044 кв. футівчерв. 2026 · будується3 763 200 AED3 605 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 723 кв. футівчерв. 2026 · будується5 828 250 AED3 384 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 044 кв. футівчерв. 2026 · будується3 875 000 AED3 711 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 44
- Типова площа
- 1 044 кв. футів
- За кв. фут
- 3 716 AED
- Діапазон площ
- 1 036 до 1 405 кв. футів
2 сп. · Продажі 59
- Типова площа
- 1 951 кв. футів
- За кв. фут
- 4 421 AED
- Діапазон площ
- 1 557 до 2 076 кв. футів
3 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 2 647 кв. футів
- За кв. фут
- 4 659 AED
- Діапазон площ
- 2 587 до 3 654 кв. футів
4 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 4 698 кв. футів
- За кв. фут
- 4 676 AED
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20254 387 AED
- 4 кв. 20254 396 AED
- 1 кв. 20263 731 AED
- 2 кв. 20263 750 AED
- 3 кв. 20263 689 AED
Про Akala Residences
Arada представила Akala у травні 2025 року на дводенному заході в Museum of the Future як велнес простір нового покоління, де житло, гостинність і медицина зібрані за однією адресою. Ділянка розташована на боці Zabeel у DIFC, поруч із Central Park Towers і за кілька хвилин пішки від Index Tower, тож мешканці бачитимуть панораму DIFC на півночі та Burj Khalifa на півдні.
Проєкт складається з двох веж заввишки близько 220 м, об'єднаних спільним подіумом зі спа, фітнесом і клінічними велнес послугами. Окрім готельних номерів, тут будуть квартири від однієї спальні до просторих резиденцій із чотирма, п'ятьма та шістьма спальнями і пентхаусів, а вінчає вежу особлива резиденція The Observatory. Проєкт має попередні сертифікати LEED Gold і WELL Silver.
Покупці активні від самого старту продажів. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 122 угоди на етапі будівництва, переважно квартири з однією та двома спальнями. Це робить Akala найактивнішою житловою адресою DIFC в офіційних даних, адже старіші вежі DIFC реєструються в окремому реєстрі DIFC.
Площі квартир
1 спальня
Близько 1 040 кв. футів
2 спальні
Близько 1 950 кв. футів
3 спальні
Близько 2 650 кв. футів
4 спальні
Близько 4 700 кв. футів
Пентхауси
До близько 14 600 кв. футів
Зручності
- Медична клініка Everwell
- Akala Spa із саунами та хамамами
- Басейни для таласотерапії
- Фітнес клуб із приватними зонами для тренувань
- Критий басейн для плавання
- Студії сайклу
- Велнес студії
- Відкритий басейн у формі літери L
- Приватний кінозал
- Консьєрж сервіс
Розташування
Akala стоїть на боці Downtown у DIFC, поруч із Central Park Towers і приблизно за 150 м від Index Tower. До станції метро Financial Centre близько пів кілометра, до Gate Village менше кілометра, а The Dubai Mall і Burj Khalifa розташовані приблизно за кілометр на південь.
- Central Park TowersПоруч
- Index Tower0,15 км
- Станція метро Financial Centre0,5 км
- Gate Village, DIFC0,9 км
- The Dubai Mall1 км
- Museum of the Future1,5 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 15 хвилин автомобілем
Akala Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в Akala Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Akala Residences продавалось близько 13 квартир, від 3,8 млн AED до 18 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
За скільки продавались квартири в Akala Residences?+
За даними Dubai Land Department, у Akala Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 122 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3,9 млн AED, 2 сп. 8,3 млн AED, 3 сп. 13 млн AED, 4 сп. 22 млн AED, близько 4 181 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Akala Residences?+
Типова квартира з 2 спальнями в Akala Residences продавалась приблизно за 8,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 59). Типова площа 1 951 кв. футів, близько 4 421 AED за кв. фут.
Хто забудовник Akala Residences?+
Arada, забудовник Aljada та Masaar у Шарджі, будує Akala як перший об'єкт власного велнес бренду Akala.
Коли завершать Akala Residences?+
Arada називає очікуваним терміном завершення кінець 2029 року. Продажі стартували 31 травня 2025 року.
Яке житло пропонує Akala?+
У вежах 534 брендовані помешкання: від квартир з однією спальнею площею близько 1 040 кв. футів до квартир із чотирма спальнями близько 4 700 кв. футів, а також більші резиденції з п'ятьма та шістьма спальнями і пентхауси.
Чим Akala відрізняється від інших веж DIFC?+
Її подіум повністю присвячений здоров'ю: клініка Everwell із діагностикою, спа із саунами, хамамами та басейнами для таласотерапії, фітнес клуб із приватними зонами для тренувань і велнес студії для практик усвідомленості та відновлення.
Akala розташована в DIFC чи в Downtown Dubai?+
Між ними, на південному краю DIFC поруч із Central Park Towers. Земельний департамент Дубая реєструє проєкт у районі Zaabeel Second у складі мастер проєкту Dubai International Financial Center.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Construction Business News: Arada launches Akala, Dubai Chronicle: Arada unveils Akala near DIFC. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.