Guide de l'immeuble, Wasl Gate
The Nook Wasl Gate, Dubai
4.1sur 72 avis GoogleThe Nook réunit deux immeubles d'appartements de 14 étages, The Nook 1 et The Nook 2, signés wasl à Wasl Gate, Jebel Ali, du côté ouest de la communauté, à côté de Wasl Gate Park. Achevé en janvier 2022, il propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres à quelques pas de la station de métro Energy et de Festival Plaza.
Chiffres clés
- Promoteur
- wasl Asset Management Group (JAG Development)
- Communauté
- Wasl Gate, Jebel Ali First
- Immeubles
- Deux, The Nook 1 et The Nook 2
- Étages
- 14 chacun
- Début des travaux
- Mai 2018
- Achèvement
- Janvier 2022
- Appartements
- Du studio au trois chambres
- Métro
- Station Energy, ligne rouge
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Nook, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 675 k AED | 599 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 840 k AED | 810 k AED |
| 2 ch. | ~21 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 434 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Nook
Le Dubai Land Department a enregistré 57 ventes à The Nook du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 782 sq ftsept. 2026879 000 AED1 124 AED / sq ft
- 2 ch. · 777 sq ftjuil. 20261 025 000 AED1 319 AED / sq ft
- 1 ch. · 523 sq ftjuil. 2026815 000 AED1 558 AED / sq ft
- 2 ch. · 780 sq ftjuil. 20261 125 000 AED1 443 AED / sq ft
- 2 ch. · 780 sq ftjuil. 2026985 000 AED1 264 AED / sq ft
- 2 ch. · 758 sq ftjuil. 2026985 000 AED1 299 AED / sq ft
- 2 ch. · 758 sq ftjuil. 2026980 000 AED1 292 AED / sq ft
- 2 ch. · 756 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 256 AED / sq ft
- 2 ch. · 756 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 256 AED / sq ft
- 1 ch. · 262 sq ftjuin 2026150 000 AED573 AED / sq ft
- 2 ch. · 746 sq ftjuin 20261 150 000 AED1 541 AED / sq ft
- Studio · 429 sq ftjuin 2026685 000 AED1 597 AED / sq ft
- 2 ch. · 780 sq ftjuin 20261 090 000 AED1 398 AED / sq ft
- 2 ch. · 780 sq ftjuin 20261 000 000 AED1 282 AED / sq ft
- Studio · 316 sq ftjuin 2026598 777 AED1 893 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 340 sq ft
- Le sq ft
- 1 705 AED
- Loyer annuel
- 51 k AED
- Rendement brut
- 8,5 %
- Fourchette
- 316 à 429 sq ft
1 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 523 sq ft
- Le sq ft
- 1 532 AED
- Loyer annuel
- 62 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 523 à 540 sq ft
2 ch. · Ventes 34
- Surface type
- 765 sq ft
- Le sq ft
- 1 386 AED
- Loyer annuel
- 76 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 745 à 781 sq ft
3 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 001 sq ft
- Le sq ft
- 1 548 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 1 001 à 1 027 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 356 AED
- T4 20251 415 AED
- T1 20261 506 AED
- T2 20261 466 AED
- T3 20261 292 AED
À propos de The Nook
The Nook a été le premier projet d'appartements achevé à Wasl Gate. wasl l'a construit par l'intermédiaire de sa filiale JAG Development, avec un début des travaux en mai 2018 et l'achèvement des deux immeubles en janvier 2022. Chaque immeuble compte 14 étages, et ensemble ils forment aujourd'hui l'adresse la plus louée de Wasl Gate, avec plus de 400 baux Ejari enregistrés au cours des 12 derniers mois.
Les typologies vont du studio au trois chambres, les appartements de deux chambres étant les plus fréquents à la vente comme à la location. Au niveau de la rue, des commerces, dont un supermarché, des cliniques médicales, un salon de beauté et un fleuriste, couvrent les besoins du quotidien sans quitter l'immeuble, et une place de parking est incluse avec les logements.
L'emplacement est le principal atout. La station de métro Energy sur la ligne rouge est à environ 300 m, Wasl Gate Park borde directement les immeubles, et Festival Plaza avec IKEA est à environ 500 m. Ibn Battuta Mall, Dubai Marina et Expo City Dubai sont facilement accessibles par Sheikh Zayed Road.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 320 à 340 sq ft
Appartement d'une chambre
Environ 520 sq ft
Appartement de deux chambres
Environ 760 sq ft
Appartement de trois chambres
Environ 1 000 sq ft
Équipements
- Supermarché au niveau de la rue
- Cliniques médicales dans l'immeuble
- Salon de beauté
- Fleuriste
- Parking inclus avec les logements
- Wasl Gate Park juste à côté
Emplacement
The Nook se dresse à la limite ouest de Wasl Gate, à côté de Wasl Gate Park et de Sheikh Zayed Road. La station de métro Energy est à environ 300 m et Festival Plaza à environ 500 m, tandis qu'Ibn Battuta Mall est à moins de 3 km et Dubai Marina à environ 10 minutes en voiture.
- Wasl Gate Park0,1 km
- Station de métro Energy (ligne rouge)0,3 km
- Festival Plaza et IKEA Jebel Ali0,5 km
- Ibn Battuta Mall2,7 km
- Dubai Marina Mall6,8 km
- Expo City Dubai8,6 km
The Nook : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Nook ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 38 appartements étaient à vendre à The Nook, de 675 k AED à 1,8 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Nook ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 83 appartements étaient à louer à The Nook, de 45 k AED à 120 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Nook se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 57 ventes à The Nook du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 599 k AED, 1 ch. 810 k AED, 2 ch. 1,1 M AED, 3 ch. 1,6 M AED, environ 1 434 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à The Nook ?+
Un appartement de 2 chambres à The Nook s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 34 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 765 sq ft, soit environ 1 386 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 76 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,1 %.
Quel rendement locatif attendre à The Nook ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,5 % (studio), 7,7 % (1 ch.), 7,1 % (2 ch.), 6,5 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouve The Nook à Wasl Gate ?+
The Nook est situé du côté ouest de Wasl Gate, à Jebel Ali, à côté de Wasl Gate Park et à environ 300 m de la station de métro Energy sur la ligne rouge.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'immeubles compte The Nook ?+
Il y a deux immeubles, The Nook 1 et The Nook 2, de 14 étages chacun.
Quelle est la date d'achèvement de The Nook ?+
Les travaux ont commencé en mai 2018 et les deux immeubles ont été achevés en janvier 2022.
Quelles tailles d'appartements sont disponibles ?+
The Nook propose des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres. Les appartements de deux chambres sont les plus vendus et les plus loués.
Quelle est la popularité de The Nook auprès des locataires ?+
Oui. Selon les données du Dubai Land Department, plus de 400 baux Ejari ont été enregistrés à The Nook au cours des 12 derniers mois, grâce au métro, au parc et aux commerces situés au niveau de la rue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: The Nook, Property Finder: The Nook 1 area guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.