Гід по будинку, Wasl Gate
The Nook Wasl Gate, Dubai
4.1за 72 відгуками GoogleThe Nook складається з двох житлових будинків на 14 поверхів, The Nook 1 і The Nook 2, від wasl у Wasl Gate, Jebel Ali, у західній частині громади поруч із Wasl Gate Park. Комплекс завершили в січні 2022 року; тут пропонуються студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями за кілька хвилин пішки від станції метро Energy та Festival Plaza.
Основні факти
- Забудовник
- wasl Asset Management Group (JAG Development)
- Громада
- Wasl Gate, Jebel Ali First
- Будинки
- Два, The Nook 1 і The Nook 2
- Поверхів
- По 14 у кожному
- Початок будівництва
- Травень 2018
- Завершено
- Січень 2022
- Квартири
- Від студій до трьох спалень
- Метро
- Станція Energy, Червона лінія
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Nook, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 675 тис. AED | 599 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 840 тис. AED | 810 тис. AED |
| 2 сп. | ~21 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 1,6 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 434 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Nook
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 57 продажів в The Nook. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 782 кв. футіввер. 2026879 000 AED1 124 AED / кв. футів
- 2 сп. · 777 кв. футівлип. 20261 025 000 AED1 319 AED / кв. футів
- 1 сп. · 523 кв. футівлип. 2026815 000 AED1 558 AED / кв. футів
- 2 сп. · 780 кв. футівлип. 20261 125 000 AED1 443 AED / кв. футів
- 2 сп. · 780 кв. футівлип. 2026985 000 AED1 264 AED / кв. футів
- 2 сп. · 758 кв. футівлип. 2026985 000 AED1 299 AED / кв. футів
- 2 сп. · 758 кв. футівлип. 2026980 000 AED1 292 AED / кв. футів
- 2 сп. · 756 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 256 AED / кв. футів
- 2 сп. · 756 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 256 AED / кв. футів
- 1 сп. · 262 кв. футівчерв. 2026150 000 AED573 AED / кв. футів
- 2 сп. · 746 кв. футівчерв. 20261 150 000 AED1 541 AED / кв. футів
- Студія · 429 кв. футівчерв. 2026685 000 AED1 597 AED / кв. футів
- 2 сп. · 780 кв. футівчерв. 20261 090 000 AED1 398 AED / кв. футів
- 2 сп. · 780 кв. футівчерв. 20261 000 000 AED1 282 AED / кв. футів
- Студія · 316 кв. футівчерв. 2026598 777 AED1 893 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 3
- Типова площа
- 340 кв. футів
- За кв. фут
- 1 705 AED
- Оренда на рік
- 51 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,5%
- Діапазон площ
- 316 до 429 кв. футів
1 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 523 кв. футів
- За кв. фут
- 1 532 AED
- Оренда на рік
- 62 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 523 до 540 кв. футів
2 сп. · Продажі 34
- Типова площа
- 765 кв. футів
- За кв. фут
- 1 386 AED
- Оренда на рік
- 76 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 745 до 781 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 1 001 кв. футів
- За кв. фут
- 1 548 AED
- Оренда на рік
- 100 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 1 001 до 1 027 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 356 AED
- 4 кв. 20251 415 AED
- 1 кв. 20261 506 AED
- 2 кв. 20261 466 AED
- 3 кв. 20261 292 AED
Про The Nook
The Nook став першим завершеним проєктом із квартирами у Wasl Gate. wasl збудував його через свою дочірню компанію JAG Development: роботи почалися в травні 2018 року, а обидва будинки завершили в січні 2022 року. Кожен будинок має 14 поверхів, і разом вони сьогодні є найпопулярнішою адресою для оренди у Wasl Gate: за останні 12 місяців тут зареєстровано понад 400 договорів оренди Ejari.
Планування варіюються від студій до квартир із трьома спальнями, а найпоширенішими як у продажах, так і в оренді є квартири з двома спальнями. Магазини на першому поверсі, зокрема супермаркет, медичні клініки, салон краси та квітковий магазин, закривають щоденні потреби без виходу з будинку, а паркомісця надаються разом із квартирами.
Головна перевага комплексу полягає в розташуванні. Станція метро Energy на Червоній лінії приблизно за 300 м, Wasl Gate Park прямо поруч із будинками, а Festival Plaza з IKEA приблизно за 500 м. Ibn Battuta Mall, Dubai Marina та Expo City Dubai легко досяжні по Sheikh Zayed Road.
Площі квартир
Студія
Приблизно від 320 до 340 кв. футів
Квартира з однією спальнею
Близько 520 кв. футів
Квартира з двома спальнями
Близько 760 кв. футів
Квартира з трьома спальнями
Близько 1 000 кв. футів
Зручності
- Супермаркет на першому поверсі
- Медичні клініки в будинку
- Салон краси
- Квітковий магазин
- Паркомісця разом із квартирами
- Wasl Gate Park поруч
Розташування
The Nook стоїть на західному краю Wasl Gate, поруч із Wasl Gate Park і Sheikh Zayed Road. Станція метро Energy приблизно за 300 м, Festival Plaza приблизно за 500 м, Ibn Battuta Mall менш ніж за 3 км, а Dubai Marina приблизно за 10 хвилин автомобілем.
- Wasl Gate Park0,1 км
- Станція метро Energy (Червона лінія)0,3 км
- Festival Plaza та IKEA Jebel Ali0,5 км
- Ibn Battuta Mall2,7 км
- Dubai Marina Mall6,8 км
- Expo City Dubai8,6 км
The Nook: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Nook?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Nook продавалось близько 38 квартир, від 675 тис. AED до 1,8 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в The Nook?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Nook здавалось близько 83 квартир за 45 тис. AED до 120 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в The Nook?+
За даними Dubai Land Department, у The Nook з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 57 угод. Типові ціни продажу: студія 599 тис. AED, 1 сп. 810 тис. AED, 2 сп. 1,1 млн AED, 3 сп. 1,6 млн AED, близько 1 434 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в The Nook?+
Типова квартира з 2 спальнями в The Nook продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 34). Типова площа 765 кв. футів, близько 1 386 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 76 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.
Яку дохідність від оренди дає The Nook?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,5% (студія), 7,7% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), 6,5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташований The Nook у Wasl Gate?+
The Nook знаходиться в західній частині Wasl Gate у Jebel Ali, поруч із Wasl Gate Park і приблизно за 300 м від станції метро Energy на Червоній лінії.
Відкрити в Google MapsСкільки будинків у The Nook?+
Тут два будинки, The Nook 1 і The Nook 2, по 14 поверхів кожен.
Коли завершили The Nook?+
Будівництво почалося в травні 2018 року, а обидва будинки завершили в січні 2022 року.
Які площі квартир доступні?+
У The Nook є студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями. Квартири з двома спальнями найчастіше продаються та здаються в оренду.
Чи популярний The Nook серед орендарів?+
Так. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців у The Nook зареєстровано понад 400 договорів оренди Ejari, чому сприяють метро, парк і магазини на першому поверсі.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: The Nook, Property Finder: The Nook 1 area guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.