Guide de l'immeuble, Jumeirah Golf Estates
Al Andalus Tower D Jumeirah Golf Estates, Dubai
4.5sur 60 avis GoogleAl Andalus Tower D est un immeuble de la deuxième phase, sur le côté est d'Alandalus à Jumeirah Golf Estates, Dubai, la tour la plus proche des maisons de ville d'Alandalus. Construite entre mai 2017 et avril 2020, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres et compte parmi les immeubles les plus loués de tout le domaine de golf.
Chiffres clés
- Promoteur
- Jumeirah Golf Estates
- Quartier
- Alandalus, Jumeirah Golf Estates
- Début des travaux
- Mai 2017
- Achèvement
- Avril 2020 (deuxième phase)
- Emplacement
- Côté est d'Alandalus, près des maisons de ville
- Logements
- Appartements de 1 à 3 chambres, et quelques plus grands
- Baux sur l'année écoulée
- Près de 60
- Architecture
- D'inspiration andalouse
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Andalus Tower D, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~2 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~5 | 2,6 M AED | 2,2 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 2,9 M AED | 2,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 482 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Andalus Tower D
Le Dubai Land Department a enregistré 8 ventes à Al Andalus Tower D du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 1 807 sq ftaoût 20262 900 000 AED1 605 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 432 sq ftaoût 20261 950 000 AED1 361 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftjuil. 20261 150 000 AED1 497 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftjuin 20261 175 000 AED1 437 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 772 sq ftjuin 20262 370 000 AED1 338 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftfévr. 20261 200 000 AED1 467 AED / sq ft
- 1 ch. · 768 sq ftjanv. 20261 150 000 AED1 497 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 022 sq ftoct. 20251 550 000 AED1 517 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 818 sq ft
- Le sq ft
- 1 497 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 768 à 940 sq ft
À propos de Al Andalus Tower D
La Tower D faisait partie du groupe de quatre tours, D, E, F et G, dont Jumeirah Golf Estates avait prévu la livraison au deuxième trimestre 2020, et elle a été achevée en avril 2020. Elle se dresse sur le côté est du quartier, et les maisons de ville basses d'Alandalus sont à quelques pas au sud est.
Son point fort est la demande locative. Ejari a enregistré près de soixante baux dans la Tower D sur l'année écoulée, répartis à peu près également entre une et deux chambres, avec quelques trois chambres. C'est un choix pratique pour les investisseurs qui veulent relouer rapidement, et pour les locataires qui cherchent un large choix de logements dans un même immeuble.
Les plans sont plus variés que dans les tours de la première phase. Les appartements d'une chambre font environ 770 à 820 sq ft, les deux chambres environ 1 380 à 1 600 sq ft et les trois chambres environ 1 800 sq ft, et un grand quatre chambres de plus de 3 000 sq ft a été proposé à la location. Victory Heights Community Park n'est qu'à 300 mètres environ.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 770 à 820 sq ft
2 chambres
Environ 1 380 à 1 600 sq ft
3 chambres
Environ 1 800 sq ft
Équipements
- Terrasses couvertes
- Piscines de la communauté Alandalus
- Cours paysagées
- Place de parking pour chaque appartement
Emplacement
Al Andalus Tower D se trouve sur le côté est d'Alandalus, près des maisons de ville d'Alandalus et à quelques minutes à pied de Victory Heights Community Park. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road la relie à Dubai Marina et Downtown Dubai.
- Victory Heights Community Park0,3 km
- The Els Golf Club1,0 km
- Parcours de golf de Jumeirah Golf Estates1,2 km
- Dubai Miracle Garden5,1 km
- Dubai MallEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 25 minutes en voiture
Al Andalus Tower D : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Andalus Tower D ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Al Andalus Tower D, de 1,2 M AED à 3 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Al Andalus Tower D ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à louer à Al Andalus Tower D, de 85 k AED à 420 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Andalus Tower D se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 8 ventes à Al Andalus Tower D du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, 3 ch. 2,9 M AED, environ 1 482 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Andalus Tower D ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Andalus Tower D s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 818 sq ft, soit environ 1 497 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 90 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Al Andalus Tower D ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (1 ch.), avant charges.
Al Andalus Tower D est un bon choix pour la location ?+
C'est l'un des immeubles les plus loués de Jumeirah Golf Estates, avec près de soixante baux enregistrés l'an dernier, surtout pour des appartements d'une et deux chambres.
Quand la Tower D a été construite ?+
Les travaux ont commencé en mai 2017 et l'immeuble a été achevé en avril 2020, lors de la deuxième phase d'Alandalus.
La Tower D propose des appartements de trois chambres ?+
Oui. Des trois chambres d'environ 1 800 sq ft y sont enregistrés, à côté des appartements d'une et deux chambres.
Où se trouve la Tower D dans Alandalus ?+
Sur le côté est du quartier : c'est la tour la plus proche des maisons de ville d'Alandalus.
Ouvrir dans Google MapsÀ quelle distance se trouve Victory Heights Community Park ?+
À environ 300 mètres, soit quelques minutes à pied.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Golf Estates
Sources: Propsearch: Alandalus Tower D, Completion of Alandalus Towers A and B (CBNME), Propsearch: Alandalus. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.