Гід по будинку, Jumeirah Golf Estates

Al Andalus Tower D Jumeirah Golf Estates, Dubai

Al Andalus Tower D це житловий будинок другої черги на східному боці Alandalus у Jumeirah Golf Estates, Дубай, найближчий до таунхаусів Alandalus. Збудований з травня 2017 по квітень 2020 року, він пропонує квартири з однією, двома й трьома спальнями і є одним із найпопулярніших для оренди будинків у всьому гольф ком'юніті.

Основні факти

Забудовник: Jumeirah Golf Estates
Квартал: Alandalus, Jumeirah Golf Estates
Початок будівництва: Травень 2017
Завершено: Квітень 2020 (друга черга)
Розташування: Східний бік Alandalus, біля таунхаусів
Житло: Квартири від 1 до 3 спалень і кілька більших
Оренда за останній рік: Майже 60 договорів
Архітектура: В андалузькому дусі

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Andalus Tower D, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~2	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~5	2,6 млн AED	2,2 млн AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	2,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 482 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~2	1,3 млн AED	1,2 млн AED	818 кв. футів	1 529 AED
2 сп.	~5	2,6 млн AED	2,2 млн AED	1 379 кв. футів	1 863 AED
3 сп.	~2	2,9 млн AED	2,9 млн AED	1 807 кв. футів	1 619 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~2	88 тис. AED	90 тис. AED	934 кв. футів
2 сп.	~7	130 тис. AED	135 тис. AED	1 370 кв. футів
3 сп.	~2	215 тис. AED	162 тис. AED	1 866 кв. футів
4 сп.	~1	420 тис. AED	·	3 303 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Andalus Tower D

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 8 продажів в Al Andalus Tower D.

3 сп. · 1 807 кв. футівсерп. 20262 900 000 AED1 605 AED / кв. футів
2 сп. · 1 432 кв. футівсерп. 20261 950 000 AED1 361 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівлип. 20261 150 000 AED1 497 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футівчерв. 20261 175 000 AED1 437 AED / кв. футів
2 сп. · 1 772 кв. футівчерв. 20262 370 000 AED1 338 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футівлют. 20261 200 000 AED1 467 AED / кв. футів
1 сп. · 768 кв. футівсіч. 20261 150 000 AED1 497 AED / кв. футів
1 сп. · 1 022 кв. футівжовт. 20251 550 000 AED1 517 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	3 сп.	1 807 кв. футів	2 900 000 AED	1 605 AED
серп. 2026	2 сп.	1 432 кв. футів	1 950 000 AED	1 361 AED
лип. 2026	1 сп.	768 кв. футів	1 150 000 AED	1 497 AED
черв. 2026	1 сп.	818 кв. футів	1 175 000 AED	1 437 AED
черв. 2026	2 сп.	1 772 кв. футів	2 370 000 AED	1 338 AED
лют. 2026	1 сп.	818 кв. футів	1 200 000 AED	1 467 AED
січ. 2026	1 сп.	768 кв. футів	1 150 000 AED	1 497 AED
жовт. 2025	1 сп.	1 022 кв. футів	1 550 000 AED	1 517 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
818 кв. футів
За кв. фут
1 497 AED
Оренда на рік
90 тис. AED
Валова дохідність
7,7%
Діапазон площ
768 до 940 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	5	818 кв. футів	768 до 940 кв. футів	1 497 AED	90 тис. AED	7,7%

Про Al Andalus Tower D

Tower D входив до групи з чотирьох будинків, D, E, F і G, передачу яких Jumeirah Golf Estates запланувала на другий квартал 2020 року, і його завершили у квітні того ж року. Він стоїть на східному боці кварталу, а малоповерхові таунхауси Alandalus за кілька хвилин пішки на південний схід.

Його головна риса це попит на оренду. За останній рік Ejari зареєстрував у Tower D майже шістдесят договорів оренди, приблизно порівну на квартири з однією та двома спальнями, а також кілька з трьома спальнями. Це практичний вибір для інвесторів, яким важливо швидко знаходити нових орендарів, і для орендарів, які хочуть широкий вибір квартир в одному будинку.

Планування тут різноманітніші, ніж у будинках першої черги. Квартири з однією спальнею мають площу приблизно від 770 до 820 кв. футів, з двома спальнями близько від 1 380 до 1 600 кв. футів, з трьома спальнями близько 1 800 кв. футів, а в оренду пропонували й велику квартиру з чотирма спальнями площею понад 3 000 кв. футів. До Victory Heights Community Park лише близько 300 метрів.

Площі квартир

1 спальня
Приблизно від 770 до 820 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 380 до 1 600 кв. футів
3 спальні
Близько 1 800 кв. футів

Зручності

Криті тераси
Басейни ком'юніті Alandalus
Озеленені внутрішні дворики
Паркомісце для кожної квартири

Розташування

Al Andalus Tower D розташований на східному боці Alandalus, поруч із таунхаусами Alandalus і за кілька хвилин пішки від Victory Heights Community Park. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road з'єднує його з Dubai Marina і Downtown Dubai.

Victory Heights Community Park0,3 км
The Els Golf Club1,0 км
Гольф поля Jumeirah Golf Estates1,2 км
Dubai Miracle Garden5,1 км
Dubai MallПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 25 хвилин автомобілем

Al Andalus Tower D: часті запитання

Скільки коштує квартира в Al Andalus Tower D?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Andalus Tower D продавалось близько 9 квартир, від 1,2 млн AED до 3 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Al Andalus Tower D?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Andalus Tower D здавалось близько 12 квартир за 85 тис. AED до 420 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Andalus Tower D?+

За даними Dubai Land Department, у Al Andalus Tower D з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 8 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 2,9 млн AED, близько 1 482 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Andalus Tower D?+

Типова квартира з 1 спальнею в Al Andalus Tower D продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 818 кв. футів, близько 1 497 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 90 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.

Яку дохідність від оренди дає Al Andalus Tower D?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи вигідно здавати в оренду квартиру в Al Andalus Tower D?+

Це один із найпопулярніших для оренди будинків у Jumeirah Golf Estates: за останній рік тут зареєстровано майже шістдесят договорів оренди, переважно на квартири з однією та двома спальнями.

Коли збудовано Tower D?+

Будівництво почалося у травні 2017 року, а завершилося у квітні 2020 року, у другій черзі Alandalus.

Чи є в Tower D квартири з трьома спальнями?+

Так. Тут зареєстровано квартири з трьома спальнями площею близько 1 800 кв. футів, а також квартири з однією та двома спальнями.

Де розташований Tower D у межах Alandalus?+

На східному боці кварталу, це будинок, найближчий до таунхаусів Alandalus.

Відкрити в Google Maps

Як далеко Victory Heights Community Park?+

Приблизно 300 метрів, кілька хвилин пішки.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Golf Estates

Джерела: Propsearch: Alandalus Tower D, Completion of Alandalus Towers A and B (CBNME), Propsearch: Alandalus. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.