Гід по будинку, Jumeirah Golf Estates

Al Andalus Tower B Jumeirah Golf Estates, Dubai

Al Andalus Tower B це 11 поверховий житловий будинок на північно західному розі Alandalus, кварталу квартир у Jumeirah Golf Estates, Дубай. Завершений у травні 2019 року, він став одним із двох перших будинків Alandalus, зданих в експлуатацію разом із Tower A, а на вторинному ринку тут переважно квартири з однією та двома спальнями з критими терасами.

Основні факти

Забудовник: Jumeirah Golf Estates
Квартал: Alandalus, Jumeirah Golf Estates
Поверхів: 11
Завершено: Травень 2019 (перша черга, разом із Tower A)
Розташування: Північно західний ріг Alandalus
Останні продажі: Квартири з однією та двома спальнями
Типова квартира з 2 спальнями: Близько 1 370 кв. футів
Архітектура: В андалузькому дусі

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Andalus Tower B, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~3	2,3 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 532 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED	820 кв. футів	1 707 AED
2 сп.	~3	2,3 млн AED	2,2 млн AED	1 444 кв. футів	1 593 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~6	83 тис. AED	·	777 кв. футів
2 сп.	~9	125 тис. AED	·	1 372 кв. футів
4 сп.	~1	280 тис. AED	·	2 883 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Andalus Tower B

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в Al Andalus Tower B.

1 сп. · 816 кв. футіввер. 20261 250 000 AED1 532 AED / кв. футів
2 сп. · 1 371 кв. футівлип. 20261 800 000 AED1 313 AED / кв. футів
1 сп. · 820 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 219 AED / кв. футів
1 сп. · 957 кв. футівлип. 20261 425 000 AED1 489 AED / кв. футів
1 сп. · 777 кв. футівчерв. 20261 120 000 AED1 441 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футівквіт. 20262 100 000 AED1 531 AED / кв. футів
2 сп. · 1 386 кв. футівбер. 20262 275 000 AED1 641 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футівсіч. 20262 125 000 AED1 549 AED / кв. футів
2 сп. · 1 371 кв. футівгруд. 20252 040 000 AED1 488 AED / кв. футів
2 сп. · 1 371 кв. футівгруд. 20252 200 000 AED1 604 AED / кв. футів
2 сп. · 1 386 кв. футівлист. 20252 300 000 AED1 659 AED / кв. футів
2 сп. · 1 371 кв. футівлист. 20252 175 000 AED1 586 AED / кв. футів
2 сп. · 1 372 кв. футівжовт. 20252 250 000 AED1 640 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	816 кв. футів	1 250 000 AED	1 532 AED
лип. 2026	2 сп.	1 371 кв. футів	1 800 000 AED	1 313 AED
лип. 2026	1 сп.	820 кв. футів	1 000 000 AED	1 219 AED
лип. 2026	1 сп.	957 кв. футів	1 425 000 AED	1 489 AED
черв. 2026	1 сп.	777 кв. футів	1 120 000 AED	1 441 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 372 кв. футів	2 100 000 AED	1 531 AED
бер. 2026	2 сп.	1 386 кв. футів	2 275 000 AED	1 641 AED
січ. 2026	2 сп.	1 372 кв. футів	2 125 000 AED	1 549 AED
груд. 2025	2 сп.	1 371 кв. футів	2 040 000 AED	1 488 AED
груд. 2025	2 сп.	1 371 кв. футів	2 200 000 AED	1 604 AED
лист. 2025	2 сп.	1 386 кв. футів	2 300 000 AED	1 659 AED
лист. 2025	2 сп.	1 371 кв. футів	2 175 000 AED	1 586 AED
жовт. 2025	2 сп.	1 372 кв. футів	2 250 000 AED	1 640 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 4
Типова площа
818 кв. футів
За кв. фут
1 465 AED
Діапазон площ
777 до 957 кв. футів
2 сп. · Продажі 9
Типова площа
1 372 кв. футів
За кв. фут
1 586 AED
Діапазон площ
1 371 до 1 386 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	4	818 кв. футів	777 до 957 кв. футів	1 465 AED
2 сп.	9	1 372 кв. футів	1 371 до 1 386 кв. футів	1 586 AED

Про Al Andalus Tower B

Jumeirah Golf Estates оголосила про завершення Tower A і Tower B одночасно у 2019 році, коли обидва будинки були повністю продані ще на етапі будівництва, тож власники Tower B стали одними з перших мешканців району. Решта Alandalus з'явилася протягом наступного року, тому Tower B разом із Tower A має найдовшу історію в кварталі щодо сервісних зборів, перепродажів і попиту орендарів.

Будинок має 11 поверхів і стоїть на зовнішньому розі кварталу, а його сусід на сході це Tower C. Продажі, зареєстровані Земельним департаментом за останній рік, розподілилися між квартирами з однією спальнею площею близько 820 кв. футів і, частіше, квартирами з двома спальнями площею близько 1 370 кв. футів, а на ринку оренди зрідка з'являються більші квартири площею майже 2 900 кв. футів.

Tower B розташований на тому боці кварталу, що найближчий до Victory Heights, і до Victory Heights Community Park приблизно 500 метрів. The Els Golf Club приблизно за кілометр, тож будинок підходить гольфістам і фахівцям, які шукають зрілий, обжитий будинок у цьому ком'юніті.

Площі квартир

1 спальня
Близько 820 кв. футів
2 спальні
Близько 1 370 кв. футів

Зручності

Криті тераси
Басейни ком'юніті Alandalus
Озеленені внутрішні дворики
Критий паркінг

Розташування

Al Andalus Tower B стоїть на північно західному розі Alandalus, у північній частині Jumeirah Golf Estates поруч із Victory Heights. До Victory Heights Community Park приблизно 0,5 км, а до The Els Golf Club близько 1 км.

Victory Heights Community Park0,5 км
The Els Golf Club1,0 км
Гольф поля Jumeirah Golf Estates1,2 км
Dubai Miracle Garden5,1 км
Пальма ДжумейраПриблизно 18 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 29 хвилин автомобілем

Al Andalus Tower B: часті запитання

Скільки коштує квартира в Al Andalus Tower B?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Andalus Tower B продавалось близько 6 квартир, від 1,2 млн AED до 2,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Al Andalus Tower B?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Andalus Tower B здавалось близько 16 квартир за 80 тис. AED до 280 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Andalus Tower B?+

За даними Dubai Land Department, у Al Andalus Tower B з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, близько 1 532 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Al Andalus Tower B?+

Типова квартира з 2 спальнями в Al Andalus Tower B продавалась приблизно за 2,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 1 372 кв. футів, близько 1 586 AED за кв. фут.

Коли завершено Al Andalus Tower B?+

У травні 2019 року. Його здали в першій черзі Alandalus разом із Tower A, після того як обидва будинки були повністю продані.

Де розташований Tower B у межах Alandalus?+

На північно західному розі кварталу, поруч із Tower C, на боці, найближчому до Victory Heights.

Відкрити в Google Maps

Які квартири продаються в Tower B?+

Переважно квартири з двома спальнями площею близько 1 370 кв. футів, а також квартири з однією спальнею площею близько 820 кв. футів.

Скільки поверхів у Tower B?+

11 поверхів.

Al Andalus Tower B і Al Andalus Building B це той самий будинок?+

Так. Земельний департамент Дубая реєструє його як Al Andalus Building B.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Golf Estates

Джерела: Propsearch: Alandalus Tower B, Completion of Alandalus Towers A and B (CBNME), Propsearch: Alandalus. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.