Acheter selon votre budget
Acheter un bien à Dubai de AED 15 à 30 millions
De AED 15 à 30 millions, vous entrez sur le marché très haut de gamme de Dubai : villas en front de mer et en bordure de golf, appartements de marque et en bord de plage, et grandes maisons familiales dans des quartiers comme Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Jumeirah Islands, Tilal Al Ghaf et Emaar Beachfront.
Ce que vous pouvez acheter de AED 15 à 30 millions
C'est la porte d'entrée du Dubai haut de gamme. Vous pouvez viser des villas établies sur Palm Jumeirah, de grandes villas sur mesure ou en bordure de golf à Dubai Hills Estate et Jumeirah Golf Estates, des villas au bord de l'eau à Jumeirah Islands, ainsi que des appartements de marque et en bord de plage en étage élevé.
À ce niveau, les acheteurs montent généralement en gamme vers un bien de prestige ou placent un capital important dans une maison rare et bien située. La qualité de l'adresse, la vue et les finitions comptent autant que la surface.
Les quartiers et types de biens adaptés
Pour vivre en bord de plage, Palm Jumeirah et Emaar Beachfront arrivent en tête. Pour les villas familiales et de golf, Dubai Hills Estate, Jumeirah Islands et Tilal Al Ghaf offrent espace, sécurité et quartiers arrivés à maturité.
En approchant de AED 30 millions, vous accédez aux meilleurs Fronds et terrains de Palm Jumeirah et à de grandes villas sur mesure, une étape avant le segment des biens d'exception au-delà de AED 30 millions.
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Ce que coûte un achat, quel que soit le budget
Au-delà du prix, prévoyez environ 6 à 8 % de la valeur du bien en frais ponctuels. Le premier poste est constitué des frais de transfert de 4 % du Dubai Land Department, auxquels s'ajoutent la commission d'agence (en général 2 % plus 5 % de TVA) et les frais d'enregistrement et d'acte.
Dubai ne prélève ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values à la revente. Dans les zones freehold désignées de l'émirat, les ressortissants étrangers peuvent détenir appartements, maisons de ville et villas en pleine propriété, sans condition de résidence. Un bien d'une valeur de AED 2 millions ou plus peut aussi appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans.
Où chercher
Les quartiers adaptés à ce budget
Bon à savoir
Acheter dans ce budget, vos questions
Que peut-on acheter à Dubai de AED 15 à 30 millions ?+
De AED 15 à 30 millions, vous pouvez acheter des villas établies sur Palm Jumeirah, de grandes villas de golf ou sur mesure à Dubai Hills Estate et Jumeirah Islands, et des appartements de marque ou en bord de plage dans des quartiers comme Emaar Beachfront.
Peut-on acheter une villa sur Palm Jumeirah pour moins de AED 30 millions ?+
Oui. Des villas de Palm Jumeirah à Palma Residences et Canal Cove, ainsi que les premières Garden Homes, sont proposées dans cette fourchette, le prix dépendant du Frond, du terrain, de la vue et du niveau de rénovation.
AED 15 à 30 millions suffisent-ils pour un bien en bord de plage ?+
Oui. Ce budget couvre des appartements en bord de plage et certaines villas en bord de plage dans des quartiers comme Palm Jumeirah et Emaar Beachfront, où l'emplacement et l'accès direct à la mer fixent le prix.
Quels sont les frais d'un achat dans cette fourchette ?+
La structure est la même quel que soit le budget : environ 6 à 8 % du prix en frais ponctuels, principalement les frais de transfert de 4 % du Dubai Land Department, plus la commission d'agence et l'enregistrement. Il n'y a ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values.
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Indiquez-nous votre budget et l'usage prévu du bien : un conseiller EQT agréé RERA vous prépare une sélection parmi les biens disponibles et hors marché, dont les prix sont comparés à des ventes réelles.