Outil gratuit · Golden Visa
Vérificateur d'éligibilité au Golden Visa par l'immobilier
Un bien à Dubai d'une valeur d'au moins AED 2 millions, qui vous appartient en totalité, ouvre droit à un Golden Visa de 10 ans renouvelable. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions, et un bien financé par un prêt compte si votre banque délivre une lettre de non-objection. Pour un achat sur plan, l'ICP demande la preuve qu'au moins AED 2 millions ont été versés à un promoteur agréé.
- Source : le service Golden Visa investisseur du Dubai Land Department et les règles Golden Residency de l'ICP, vérifiés en septembre 2026.
- La détention conjointe ou via une société demande un examen au cas par cas, car le DLD exige un bien détenu en totalité par l'investisseur.
- La GDRFA et l'ICP prennent la décision finale ; cet outil vous donne une première lecture.
Votre résultat
Vous êtes probablement éligible au Golden Visa de 10 ans
Votre bien remplit le critère publié : AED 2 millions ou plus, entièrement à votre nom. Prochaine étape : déposez la demande auprès du Dubai Land Department ou de la GDRFA avec votre titre de propriété, votre passeport et une photo.
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Une première lecture fondée sur les règles publiées par le Dubai Land Department et l'ICP (vérifiées en septembre 2026). La GDRFA et l'ICP prennent la décision finale.
Pour aller plus loin
Vos questions
Quel montant investir dans l'immobilier pour un Golden Visa à Dubai ?+
Au moins AED 2 millions au total, en biens qui vous appartiennent en totalité. Le Dubai Land Department accepte un ou plusieurs biens dont la valeur cumulée atteint AED 2 millions.
Peut-on obtenir un Golden Visa avec un prêt immobilier ?+
Oui. Le Dubai Land Department accepte un bien financé par un prêt si la banque délivre une lettre de non-objection pour le visa de résidence. Selon l'ICP, le prêt doit provenir d'une banque locale agréée par l'autorité compétente.
Un bien sur plan est-il éligible ?+
Il peut l'être. L'ICP demande un contrat d'achat conclu avec un promoteur agréé et la preuve qu'au moins AED 2 millions ont été versés au promoteur.
Quelle est la durée du Golden Visa immobilier ?+
Le Dubai Land Department délivre un permis de résidence de 10 ans renouvelable aux investisseurs immobiliers éligibles.