Tilal Al Ghaf
Un art de vivre de resort autour d'un lagon cristallin
Community guide
Tilal Al Ghaf est une communauté planifiée contemporaine construite autour d'un lagon baignable et de plages. Elle propose des villas, demeures et maisons de ville très demandées aux acheteurs qui veulent une vie moderne de style resort.
Tilal Al Ghaf est une communauté planifiée contemporaine autour d'un lagon de loisirs baignable et de plages de sable blanc. Majid Al Futtaim l'a lancée en 2018 sur environ 300 hectares près de Hessa Street, avec plus de 6 500 logements en pleine propriété prévus, des maisons de ville Elan aux villas Alaya et aux demeures de Lanai Islands sur le lagon.
Recherches fréquentes
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Chiffres clés
- Promoteur
- Majid Al Futtaim
- Lancement
- 2018, environ 300 hectares, plus de 6 500 logements prévus
- Emplacement
- Près de Hessa Street et Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, à côté de Dubai Sports City
- Type de biens
- Maisons de ville, villas, demeures
- Cadre
- Lagoon Al Ghaf baignable avec plage de sable blanc, sentiers et pistes cyclables
- Idéal pour
- Neuf, art de vivre de resort
Caractère et art de vivre
Tilal Al Ghaf est une communauté planifiée contemporaine de Majid Al Futtaim, lancée en 2018 sur environ 300 hectares, avec plus de 6 500 logements en pleine propriété prévus. Au centre du plan se trouve Lagoon Al Ghaf, un lagon Crystal Lagoons baignable avec plage de sable blanc, où les résidents font du kayak, du paddle et nagent.
Les espaces verts traversent toute la communauté, avec des sentiers de promenade et des pistes cyclables qui relient les quartiers. L'architecture est moderne et épurée, et la vie ressemble davantage à celle d'un resort qu'à celle d'une banlieue.
Les quartiers de Tilal Al Ghaf
Chaque quartier a son type de logement et son niveau de prix. Les acheteurs hésitent en général entre un quartier livré, avec clés disponibles tout de suite, et une phase ultérieure au bord du lagon.
- •Harmony 1, 2 et 3 : villas livrées ; Harmony 1 propose des bungalows de quatre et cinq chambres, Harmony 2 et 3 des villas de quatre à six chambres
- •Elan : maisons de ville livrées de trois et quatre chambres, la porte d'entrée de la communauté ; Elan 2 est une phase ultérieure de maisons de ville
- •Aura et Aura Gardens : logements livrés de trois et quatre chambres
- •Amara : villas jumelées livrées de trois à cinq chambres
- •Plagette 32 : villas livrées de quatre et cinq chambres
- •Alaya : grandes villas livrées de quatre à six chambres ; Alaya Beach ajoute des villas en bord de plage de cinq et six chambres ; Alaya Gardens est une phase ultérieure de villas
- •Serenity Mansions et Elysian Mansions : grandes demeures avec accès au lagon, dans les phases ultérieures
- •Lanai Islands : demeures de quatre à huit chambres construites sur le lagon, dessinées par SAOTA, intérieurs de Kelly Hoppen
Emplacement, accès et services
Tilal Al Ghaf se situe près de Hessa Street et de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, à côté de Dubai Sports City et de Studio City, avec des liaisons vers Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Marina et Al Barsha sont à quelques minutes en voiture.
Dwight School Dubai et GEMS Metropole sont toutes deux à quelques minutes. Dans la communauté, vous avez le lagon et sa plage, des parcs, des sentiers et des club-houses.
Pourquoi acheter, et ce que montrent les données EQT
La communauté est en pleine propriété (freehold) : les acheteurs étrangers peuvent y être pleinement propriétaires, avec un titre au Dubai Land Department, en payant les frais standard de 4 % au DLD. Pour une phase ultérieure, demandez par écrit le calendrier de remise des clés actuel du promoteur et vérifiez l'enregistrement du compte séquestre (escrow) avant de vous engager.
EQT ne publie de statistiques de prix pour Tilal Al Ghaf qu'à partir du moment où nous disposons d'au moins trois ventes vérifiées avec prix ici ; elles apparaissent alors dans le bloc EQT Index de cette page. Pour des références de prix actuelles par quartier et type de villa, contactez-nous directement.
Good to know
Tilal Al Ghaf questions, answered
Qu'est-ce qui fait la réputation de Tilal Al Ghaf ?+
Tilal Al Ghaf est connue pour Lagoon Al Ghaf, un lagon baignable avec plage de sable blanc, et pour ses quartiers de villas comme Harmony, Alaya et Alaya Beach, ainsi que pour les demeures de Lanai Islands construites sur le lagon.
Quels quartiers de Tilal Al Ghaf sont achevés ?+
Les quartiers livrés comprennent Harmony 1, 2 et 3, Elan, Aura, Aura Gardens, Amara, Plagette 32, Alaya et Alaya Beach. Elan 2, Alaya Gardens, Serenity Mansions, Elysian Mansions et Lanai Islands sont les phases suivantes.
Où se trouve Tilal Al Ghaf ?+
Près de Hessa Street et de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, à côté de Dubai Sports City et de Studio City. Dwight School Dubai et GEMS Metropole sont à quelques minutes.
Qu'est-ce qui distingue Tilal Al Ghaf des autres communautés de villas ?+
Lagoon Al Ghaf. Le lagon baignable et sa plage de sable blanc donnent au quartier une ambiance de resort, et Majid Al Futtaim a dessiné tout autour des couloirs verts et des sentiers à parcourir à pied.
Les villas Alaya et les maisons de ville Elan sont-elles dans la même communauté ?+
Oui. Tilal Al Ghaf superpose, dans un même plan d'ensemble, des quartiers allant des maisons de ville Elan aux villas Alaya et aux demeures de Lanai Islands, qui partagent tous le lagon, la plage et les sentiers.