Западный полумесяц Пальмы Джумейра

Serenia Living, Пальма Джумейра

Serenia Living представляет собой жилой проект из четырёх башен от Palma Development на западном полумесяце Пальмы Джумейра (Palm Jumeirah), на первом участке рядом с Atlantis The Palm. Он сдан в феврале 2026 года, ключи передают с апреля 2026 года. В проекте 226 квартир: апартаменты с 2-4 спальнями, пентхаусы и несколько sky mansions, с прямым выходом на пляж и одним из самых больших жилых бассейнов в Дубае.

Serenia Living один из самых новых сданных домов на Пальме, поэтому вы покупаете готовое жильё с отделкой уровня 2026 года, а не обещание застройщика. Palma запустила проект в 2022 году и при завершении сообщила о его стоимости более 6 млрд AED.

Это не тот же проект, что Serenia Residences, более старый дом Palma на 250 квартир на полумесяце рядом с Anantara. Из-за общего названия на порталах возникает путаница, поэтому при сравнении цен проверяйте название башни и участок.

Ключевые факты
Девелопер	Palma Development (Palma Holding)
Расположение	Западный полумесяц, первый участок рядом с Atlantis The Palm
Сдан	Февраль 2026 года, передача ключей с апреля 2026 года
Здания	Четыре башни
Квартир	226
Типы квартир	Апартаменты с 2-4 спальнями, пентхаусы на полэтажа и на целый этаж, sky mansions
Пляж	Прямой выход на частный пляж
Инфраструктура	Большой жилой бассейн, спортзал с зоной для персональных тренировок, детские игровые зоны в помещении и на улице, корт для падела, спа, пляжный лаунж
Право собственности	Зона фрихолд, иностранцы могут покупать

Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.

Данные EQT

Что показывают наши собственные записи

Актуальные объекты EQT

Сделки EQT здесь

Почему здесь пока нет цифр по дому

Мы публикуем ценовую статистику по дому только когда у EQT есть не менее трёх проверенных сделок с известной ценой в нём, чтобы одна нетипичная сделка не искажала картину. До тех пор EQT Palm Jumeirah Index охватывает весь остров, а сравнимые продажи по дому мы предоставляем лично по запросу: последние зарегистрированные сделки, текущие объявления и цены, на которые, по словам владельцев, они готовы согласиться.

Смотрите EQT Palm Jumeirah Index

Квартиры

Апартаменты начинаются с двух спален, так что это дом для семей и для второго жилья, а не для инвестиций в студии. Выше расположены пентхаусы площадью от 5 000 до 14 000 кв. футов, по данным девелопера, а на самом верху sky mansions площадью от 18 500 до 25 000 кв. футов с частными бассейнами и потолками двойной высоты.

Публичные источники расходятся в числе sky mansions: в релизе о завершении упоминается один, на сайте девелопера указано четыре. Прежде чем предлагать вам объект, мы уточняем точное наличие у девелопера или владельца.

Почему покупатели выбирают западный полумесяц

Западный полумесяц смотрит на открытый Персидский залив, а Atlantis The Palm и Aquaventure в нескольких минутах пешком. Serenia Living стоит на первом участке, ближе всего к Atlantis, поэтому рестораны курорта и пляжные клубы полумесяца доступны без машины.

В таком новом доме вторичных предложений мало. Большинство первых владельцев получили ключи в 2026 году, и немногие уже готовы продавать. Если вам нужна конкретная башня или ориентация, мы выходим на владельцев напрямую, а не ждём объявления.

Покупка только что сданного жилья

Поскольку проект завершён, сделка проходит как обычная продажа готовой недвижимости в Земельном департаменте Дубая (DLD): сбор за переоформление 4%, плюс регистрационный сбор и сбор трасти. Перед подписанием запросите акт приёмки с перечнем недочётов, бюджет сервисных сборов и сведения об оставшейся гарантии девелопера.

•Проверьте, полностью ли продавец рассчитался с девелопером или остаток гасится при переоформлении
•Сверьте башню, этаж и вид по свидетельству о праве собственности, а не по брошюре
•Запросите у ассоциации владельцев бюджет сервисных сборов на первый год

Полезно знать

Вопросы покупателей

Serenia Living и Serenia Residences это одно и то же?+

Нет. Оба проекта от Palma, но Serenia Living более новый проект из четырёх башен на 226 квартир на западном полумесяце рядом с Atlantis The Palm. Serenia Residences более старый дом на 250 квартир на полумесяце рядом с Anantara.

Когда сдан Serenia Living?+

Palma объявила о завершении в феврале 2026 года, передача ключей покупателям началась в начале апреля 2026 года.

Сколько квартир в Serenia Living?+

226 квартир в четырёх башнях, включая апартаменты, пентхаусы и sky mansions.

Есть ли в Serenia Living выход на пляж?+

Да. У проекта прямой выход на частный пляж на западном полумесяце.

Какие квартиры в Serenia Living самые большие?+

Sky mansions: по данным девелопера, от 18 500 до 25 000 кв. футов, с частными бассейнами и потолками около 8,5 метра.

Читайте далее

Источники

Факты последний раз проверены: 2026-09-24